Maisons à vendre à Duingt

Venez vous ressourcer dans cette jolie petite étable aménagée au cœur de la forêt, accès avec véhicule possible avec un petit tout terrain, centre de Duingt à moins de 10 minutes. Zone agricole, terrain 1642 m². Etable aménagée sans eau ni électricité.

74210 ? Doussard - haute-savoie - exclusivité a 50 mètres du lac d'annecy. Maison 8 pièces. 5 chambres. 2 logements. Fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de doussard, découvrez cette maison offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités. D'une surface généreuse, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale, une maison de vacances qu'un investissement locatif avec rendement immédiat. Le logement principal : ce premier logement se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un salon offre quant à lui une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'un wc, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et un wc. Le second logement : un véritable atout locatif la propriété comprend également un appartement 3 pièces en duplex. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une terrasse, d'une cuisine, d'un salon et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant générer des revenus locatifs tout en conservant son logement principal. La propriété bénéficie également de : 1 garage 3 stationnements extérieurs 1 jardin une terrasse et surtout, environ 90 m² au sol de combles aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement exceptionnel a seulement 50 mètres du lac, vous pourrez profiter pleinement des nombreuses activités qu'offre cet environnement privilégié : baignade, paddle, vélo, randonnée ou simplement moments de détente au bord de l'eau. Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette propriété offre une grande polyvalence et un potentiel rare à proximité immédiate du lac d'annecy. Entre ses deux logements, son potentiel locatif et ses 90 m² de combles aménageables, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur aussi recherché. Un bien à découvrir rapidement pour mesurer pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6170 euros et 8410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463964. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez cette magnifique propriété de 197 m² habitables (276 m² au sol) implantée sur un terrain paysagé de 1 375 m². Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare entre lac et montagnes. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, une véranda, 5 chambres, un salon cinéma ainsi qu'une salle de loisirs. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois exotique, d'une piscine 10 x 4 m, d'un jacuzzi et d'un sauna, le tout dans un environnement calme et préservé avec une agréable vue sur le lac et les montagnes. Prestations récentes : toiture rénovée en 2018, chaudière connectée de 2020, garage motorisé et nombreux stationnements. Les + : Vue lac et montagnes Terrain paysagé de 1 375 m² 5 chambres Vendue meublée et équipée Piscine, jacuzzi, sauna Salon cinéma & salle de loisirs Garage motorisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Jorioz, située au bord du lac d'Annecy, est une commune balnéaire d'exception qui offre un cadre de vie idéal, entre ville, lac et montagnes. Dotée de nombreux commerces, services, et équipements culturels et sportifs, elle séduit par sa proximité immédiate avec le lac d'Annecy et les sommets du Semnoz. Ces deux villas jumelées vous permettront de bénéficier de tous les atouts d’une ville active en bord d'eau, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour une vie épanouie en Haute-Savoie. Caractéristiques principales : - surface de 100 m² à 104 m², - espace de vie lumineux et fonctionnel,- buanderie avec wc séparé et branchement machine,- baies vitrées coulissantes donnant sur l'extérieur,- garage et stationnements (garage non attenant ou intégré selon lot),- configuration 3 ou 4 chambres selon lot et besoins,- salle de bains avec WC et baignoire (1 salle d'eau supplémentaire selon lot). Aspects techniques : - construction conforme RE2020,- matériaux de qualité,- confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Ce programme immobilier est proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis 10 ans travaillant exclusivement avec des artisans et des entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Visitez notre maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Le prix indiqué inclut le terrain, une provision pour les VRD (voirie, réseaux, divers), une provision pour les taxes, la construction en Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) selon modèle de maison C&V (tarif en vigueur au 01 / 01 / 2026, sous réserve de modification), ainsi que l'assurance Dommage-Ouvrage. Prix hors frais d'actes sur l'acquisition du terrain. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Terrain sélectionné et proposé sous réserve de disponibilité, au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels et plans non contractuels — des modifications peuvent être apportées en fonction des nécessités techniques, administratives et / ou réglementaires. Les appareils ménagers, le mobilier et les végétaux ne sont pas fournis. Logements, jardins et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés, dans la limite des stocks disponibles. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) au titre de la vente en CCMI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques. gouv. fr). SAS C&V Ingénierie Services au capital de 500 000 € — 14 route de Rumilly, 74960 Annecy — RCS Annecy 533 628 343. Crédits photos et illustrations : C&V Habitat.

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique demeure de caractère implantée sur une parcelle d'environ 830 m², située dans un environnement au calme et recherché à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200 m², se compose : D'une habitation principale se développant essentiellement sur les 1er et 2ᵉ étages avec son hall d'entrée indépendant qui s'ouvre sur un salon-séjour en « L », traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un balcon filant avec une vue splendide sur la Tournette. Une cuisine spacieuse avec accès à une grande loggia complète cet espace. Toujours à ce niveau : un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants, une spacieuse terrasse couverte toujours avec vue imprenable sur la Tournette. Au 2ᵉ étage, une grande mezzanine dessert, via un couloir doté de nombreux rangements sous pente, trois belles chambres « toit cathédrale », toutes avec chiens assis offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et aux volumes fort agréables. Les poutres apparentes d'origine conservées sont autant d'éléments authentiques qui renforcent le charme de l'ensemble. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Une cave et buranderie en rez-de chaussée complète cette habitation, ainsi qu'un appartement spacieux d'environ 65 m² en accès direct au jardin, qui se compose d'une cuisine ouverte avec sa salle à manger pleine de cachet, un salon parqueté avec poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement et un atelier annexe d'environ 10 m². Vous bénéficiez d'un beau terrain arboré avec terrasse, ainsi qu'un carport, abri bois et des stationnements attenants qui viennent parfaire ce bien idéalement situé dans un cadre préservé. À votre disposition pour toute information complémentaire : n'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 946251.

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à l'achat cet ensemble immobilier à réhabiliter composée d'une maison d'environ 85 m² ainsi que de granges et anciennes écuries d'environ 393 m². Idéalement situé sur les hauteurs à proximité du site des parapentistes et des randonnées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur les rives du lac d'Annecy, venez découvrir cette maison à Talloires avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Erigée sur un terrain de 1 075 m², son architecture contemporaine est très lumineuse. Elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine fermée, de quatre chambres avec chacune une salle de douche, dont une suite parentale avec une grande terrasse. Un ascenseur dessert les 3 niveaux. Des terrasses à chaque étage avec une vue panoramique, Le bien dispose par ailleurs d'un sous-sol complet, avec un studio indépendant et une cave à vin. Chauffage par pompe à chaleur réversible. La maison est en cours de finition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431604610.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 176 m² environ de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’arrivée, les beaux volumes, la qualité du bien et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert de près de 50 m² environ, comprenant un salon et une salle à manger et une cuisine semi ouverte totalement équipée s’ouvrant sur une véranda lumineuse sont baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m² environ, idéale pour profiter pleinement du paysage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l’espace nuit. Celui-ci se compose d’une élégante suite parentale d’environ 33 m² environ, disposant d’un balcon privatif avec vue sur le lac, d’un dressing, une seconde chambre de belle superficie (23 m² environ), une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Un logement totalement indépendant d'environ 50 m² environ permets d'accueillir indépendamment vos invités et entièrement équipé avec un accès direct au jardin par une magnifique véranda. Édifié sur un terrain de 2 893 m² environ, le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d’Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. La fibre, la climatisation et une eau adoucie viennent s'ajouter aux prestations de qualité de ce bien hors normes. Une propriété rare qui mérite d’être visitée. Je serais ravi de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite vous désirez vivre à menthon-saint-bernard dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate du lac et des commerces ? Découvrez sans tarder cette très belle maison d'architecte de 2003. Vous serez sans aucun doute conquis par les volumes, la qualité de construction et la conception ou tout a été imaginé pour être commode et pratique. Vous bénéficierez sur un grand terrain arboré et piscinable, d'un environnement paisible et verdoyant, d'une situation et d'un lieu de vie privilégié. La maison possède un sous-sol complet déjà très bien aménagé, comprenant une buanderie, un atelier, une grande pièce de 26 m² avec cheminée, et un grand garage pour 2 véhicules. Le rez-de-chaussée de la maison dispose de grandes pièces de vie pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Vous y découvrirez un salon de 46 m² donnant sur le jardin et sur une grande véranda baignée de lumière de 27 m², elle-même à proximité immédiate d'une cuisine équipée e 17 m². Celle-ci est actuellement fermée mais peut s'ouvrir très facilement sans gros travaux sur la pièce de vie. À ce niveau vous trouverez également une belle entrée de 10 m², une chambre de 13 m², une salle de bain, un wc, et de nombreux rangements. L'étage vous emmènera vers 2 chambres de près de 20 m², avec chacune leur terrasse, dressing et sdb / wc, une autre chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement faire office de bureau. Un carport fermé pour 2 véhicules ainsi que de nombreuses possibilités de places de stationnement complètent ce bien. Nul doute que vous tomberez sous le charme de cette maison au calme et proche tout, dans un village réputé pour sa douceur de vivre ! Video exterieure disponible sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 611 401 - greffe de annecy) christian wolff entrepreneur individuel 06 59 03 84 49 - réf. 956031.

Iad France - Julien Arnould vous propose : SEVRIER – VILLA AVEC VUE LAC, 6 CHAMBRES – VENTE INTERACTIVE Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa aux volumes exceptionnels avec vue sur le lac d'Annecy ! Dans le quartier résidentiel et recherché du Brouillet, à Sevrier, découvrez cette belle propriété de 223 m² habitables (environ 300 m² au sol), offrant une vue sur le lac depuis chacun de ses trois niveaux. Vous serez séduits par son impressionnante pièce de vie de 96 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès à une terrasse offrant une magnifique vue sur le lac. À l'arrière, un jardin exposé plein sud permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Avec ses 6 chambres, 4 salles de bains et salles d'eau, deux grandes pièces supplémentaires à aménager selon vos envies et un garage double, cette villa offre de multiples possibilités pour une grande famille, le télétravail ou les loisirs. Le tout dans un environnement calme, à proximité du lac, des commerces et d'Annecy. Proposée en vente interactive avec un prix de départ particulièrement attractif, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Sevrier. Comment fonctionne la vente interactive ? Vous visitez la maison sur place, comme pour une vente traditionnelle. Seule la remise des offres d'achat s'effectue ensuite en ligne, pendant une période définie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. - La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 900 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 11 / 11 / 2026 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 12 / 11 / 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vous installer avec votre famille sans tarder dans ce superbe lieux : Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'ANNECY, terrain de + de 2700 m² majoritairement PLAT et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.

Secteur Sévrier – Maison neuve au bord du lac d'AnnecyLe Clos Rivage vous propose 9 maisons individuelles neuves à Sévrier, commune bordant le lac d'Annecy, à quelques minutes seulement du centre-ville, de ses commerces et de ses équipements. Un cadre de vie recherché entre lac et montagne, à deux pas des plages, de la véloroute et des sentiers du Semnoz, pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité. Caractéristiques principales : surface de 114 m², maisons individuelles, configuration en 3 chambres, séjour et cuisine généreux et lumineux, parcelle privative engazonnée de 320 m² à 520 m² garage avec porte de grage sectionnelle motorisée et carport attenant au garage. Aspects techniques : construction conforme RE2020, peinture et parquet dans toutes les pièces, carrelage en 60 * 60, baies vitrée coulissantes, WC suspendu. Programme éligible aux frais de notaire réduits et au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les projets en VEFA. Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Rencontrez notre équipe commerciale les samedis matin sans rendez-vous dans notre maison témoin située route de Rumilly à Meythet – ouverture de 9h30 à 12h00. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre ? Maison 4 pièces avec sous-sol complet ? Secteur marceau, doussard située dans le secteur calme et recherché de marceau, à deux pas du centre de doussard et du lac d'annecy, cette maison lumineuse de type 4 pièces offre un cadre de vie idéal, au pied de la réserve naturelle du massif des bauges. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une loggia, de trois chambres et d'une grande salle d'eau récemment modernisée. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire, d'un espace loisirs, d'un atelier ou de rangements. La maison est en bon état général et conviendra parfaitement pour une famille, une résidence principale ou secondaire. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 3990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 397000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

À vendre ! Propriété de caractère divisée en trois appartements ? Idéale investisseur ou grande maison familiale située dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un cadre verdoyant et bucolique entouré de montagnes, cette magnifique propriété de 261 m² habitables saura séduire aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif que les familles en quête d'un lieu de vie spacieux et confortable. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, la maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec revenus locatifs, location saisonnière ou annuelle, habitat multigénérationnel ou encore regroupement en une vaste demeure familiale. La propriété se distingue par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison. Cet espace convivial et chaleureux comprend une élégante cuisine ouverte avec espace bar, une vaste salle à manger idéale pour recevoir ainsi qu'un salon confortable offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Le bien comprend au total : ? 261 m² habitables ? 6 chambres ? 3 salles de bains ? 3 terrasses permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant ? Aucun travaux à prévoir les prestations sont de qualité et le confort est au rendez-vous avec une remarquable suite parentale comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'un espace bien-être privatif dédié à la détente avec jacuzzi, sauna et douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement rare et préservé, agrémenté d'un charmant cours d'eau traversant le terrain, apportant une touche de sérénité supplémentaire à ce lieu unique. Idéalement située à seulement 2 minutes du col de la forclaz et de son panorama exceptionnel sur le lac d'annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac et montagnes, dans un secteur particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations de qualité, potentiel d'exploitation et cadre de vie exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6150 et 8330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 995000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Sévrier, venez découvrir ce bien alliant les avantages d'une maison et d'un appartement. Il est situé dans un cadre paisible et champêtre, la copropriété comprenant seulement 3 lots d'habitation. D'une surface totale habitable de 101 m² (et 143 m² au sol), le bien dispose de trois chambres, grâce aux combles aménageables, vous aurez la possibilité de créer une disposition conforme à vos besoins. La pièce de vie spacieuse, d'environ 34 m², offre une superbe vue sur les montagnes. Une véranda attenante de 23 m² vient compléter cet espace. C'est un vrai plus pour vos activités ou augmenter la taille de la pièce de vie. En complément, vous bénéficierez également de deux garages, d'une grande cave et d'un espace buanderie. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin privatif arboré de 676 m², un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté rénovation, l'accent a été mis récemment sur l'efficacité énergétique avec une isolation extérieure, le remplacement des fenêtres et de la chaudière ainsi que l'installation de panneaux solaires. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 970444.

Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 246 m² de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'arrivée, les beaux volumes et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m², idéale pour profiter pleinement du paysage; une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse; une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau; une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une élégante suite parentale d'environ 33 m², disposant d'un balcon privatif avec vue sur le lac, d'un dressing; une seconde chambre de belle superficie (23 m²) ; une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Édifié sur un terrain de 2 893 m², le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Une propriété rare qui mérite d'être visitée. Je serais ravie de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 946889.

Belle villa individuelle des années 1990 d’exception à Sévrier – Vue panoramique lac & montagnes. Située à SEVRIER proche d' ANNECY, dans un secteur ultra-résidentiel particulièrement recherché. Cette villa individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié au calme. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 1 215 m², elle bénéficie d’une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Proximité immédiate de tous commerces et points d’intérêts. Opportunité unique et rare.

Profitez ou investissez dans un lieu de vie au cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes. Logement lumineux et spacieux, offrant : Grande pièce de vie conviviale Terrasse et jardin privatifs Jacuzzi pour des moments de détente Environnement calme avec vue à couper le souffle Parking et proximité des commerces, de la plage et de la piste cyclable, du lac et des activités Un lieu idéal pour s'épanouir en famille ou passer des vacances en famille, entre détente, nature et découvertes.

Sevrier à 2 pas d'annecy et du lac, magnifique corps de ferme à rénover dans son intégralité, vendu avec un permis de construire accepté et purgé pour la création de 2 appartements ou une seule habitation. À voir rapidement car c'est un produit unique sur le secteur.

Rare a la vente - rive ouest - chalet les pieds dans l'eau - ponton et boucle prive + garage a bateauvenez découvrir cette maison unique à la vente. Situé au bord du lac, ce chalet vous offre une pièce de vie avec terrasse, une chambre, salle de douche avec toilette; à l'étage 2 chambres dont une avec sa terrasse sur le lac, salle de douche avec toilette. En annexe une buanderie de 13 m² et un garage à bateau. Le terrain mesure 518 m², il y a possibilité de garer plusieurs véhicules et même un camping-car. Le chalet possède une vue imprenable sur notre lac et les montagnes, vous êtes dans un écrin de verdure avec votre plage privée. Vous avez votre propre ponton ainsi que la boucle à bateau et le chenal remonte directement dans le garage à bateau du chalet. Ce bien est atypique et unique sur le marché, un vrai bijou.

L’office notarial office notarial du chateau, selarl, selarl vous propose : chalet à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 96b chemin de la laudaline 74320 sevrier - rare à la vente ! À sévrier dans un quartier calme et résidentiel à sévrier, ce charmant chalet meublé de 30 m², implanté sur un terrain de 221 m², offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue sur le lac d'annecy et les montagnes. Le chalet se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit comprend une chambre avec une petite mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. À proximité du lac, des commerces et des arrêts de bus. Été comme hiver, vous apprécierez son environnement exceptionnel, comme les baignades, les balades et activités nautiques autour du lac à la belle saison, randonnées et stations de ski durant l'hiver. Un véritable petit havre de paix. Idéal pour un pied-à-terre au bord du lac, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans un cadre naturel privilégié. - visites : jeudi 29 octobre de 14h30 à 17h30 mercredi 4 novembre de 9h30 à 13h00 mardi 10 novembre de 14h30 à 17h30 vendredi 20 novembre de 14h30 à 17h30 vendredi 27 novembre de 14h30 à 17h30 mercredi 2 décembre de 9h30 à 13h00 contact : 07 43 43 43 32 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 279 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 500 euros. - réception des offres du 07 / 12 / 2026 à 11 : 00 au 08 / 12 / 2026 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial du chateau, selarl - notaires à chambéry - n° siret : 83042527800017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un cadre de vie privilégié entre rives du lac et montagnes, à quelques minutes d'annecy, capifrance & francis lebert vous proposent cette superbe villa contemporaine de 184 m², construite en 2025. Découvrez cette villa grâce à la vidéo disponible sur l'annonce ! Édifiée sur un terrain plat de 630 m², cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations de qualité, confort moderne et excellente performance énergétique (dpe a). Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment sur la tournette. Un emplacement privilégié à sévrier profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun et de la piste cyclable reliant annecy aux rives du lac. Le centre d'annecy et les principaux axes en direction de genève sont également accessibles en quelques minutes, pour un quotidien alliant qualité de vie, mobilité et proximité des commodités. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante de plus de 50 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine contemporaine haut de gamme, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et élégant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités. Ce niveau accueille également : •une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. •un cellier-buanderie, pratique au quotidien. •un wc séparé avec lave-mains. •un accès direct au garage de 17 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'étage : l'espace offre une distribution harmonieuse, pensée pour le confort et l'intimité de chacun. Vous y découvrirez : •deux belles chambres, dont une avec dressing. •une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. •une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et douche à l'italienne. •un wc séparé avec lave-mains. Le véritable atout de cet étage : un vaste espace supplémentaire ouvert de 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de cinéma, espace de jeux, salle de sport ou création d'une cinquième chambre. Ce volume généreux et évolutif, vous permettra d'adapter la maison à votre mode de vie, à vos besoins familiaux ou à votre activité professionnelle. Des prestations contemporaines et un confort optimal construite récemment par un constructeur local reconnu, cette villa bénéficie d'équipements modernes et performants, comme par exemple : •pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants sur les deux niveaux. •construction bénéficiant, de la garantie décennale selon les conditions applicables et également de toutes les déclarations de conformité. En resumé, les atouts qui font la différence •une villa contemporaine récente et lumineuse. •deux suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. •quatre chambres, avec un potentiel d'aménagement pour une cinquième. •une performance énergétique classée a. •5 places de parking •un emplacement recherché à proximité du lac, des plages et des commodités. •une belle vue dégagée sur les montagnes. Une villa familiale lumineuse, élégante et évolutive, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du lac d'annecy. * une visite s'impose ! * contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Francis lebert – capifrance bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 974711.

Sévrier / Lac d'Annecy – Villas avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Sévrier, au bord du lac d'Annecy, à quelques minutes à vélo ou en transport en commun du centre-ville d'Annecy — dans un environnement résidentiel, calme et privilégié. Caractéristiques principales : Surface de 124 m²  4 chambres WC indépendant au rez-de-chaussée Espaces de vie lumineux et fonctionnels 1 salle de douche et 1 salle de bains Jardin privatif engazonné et clôturé Garage et stationnements Maison sur sous-sol complet - cave / cellierAspects techniques : Construction conforme RE2020 Matériaux de qualité, ossature bois fabriquée localement Confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur) Double isolation intérieure et extérieureC&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / MeythetTous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aude BARBET vous propose : Maison individuelle au calme – Terrain de 730 m² – Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement Découvrez cette maison individuelle de 1975, idéalement située au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable. Implantée sur un terrain plat de 730 m², arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'évolution. La maison développe actuellement 64,20 m² habitables (loi Carrez), auxquels s'ajoutent 77,49 m² de surfaces annexes non habitables et environ 64 m² au sol de combles, offrant un potentiel particulièrement intéressant. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès au balcon exposé plein sud, un salon / séjour bénéficiant également de cet extérieur, deux grandes chambres avec placards intégrés, orientées respectivement est et ouest, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, se compose de trois pièces disposant chacune de fenêtres, laissant entrevoir de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, intime et ensoleillé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont deux magnifiques figuiers, ainsi que d'un cabanon de jardin. L'accès à la propriété s'effectue par une voie privée, garantissant tranquillité et discrétion. Le véritable atout de cette maison : son potentiel ! Grâce à une construction saine, une toiture en très bon état et l'absence de murs porteurs intérieurs, de nombreux projets peuvent être envisagés : rénovation de l'existant, redistribution des espaces, aménagement ou surélévation des combles, voire agrandissement de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien rare par ses possibilités d'évolution, son terrain et sa situation privilégiée, idéal pour créer une maison à votre image, à deux pas des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison avec 2700 m² de terrain, vue lac et montagne et une piscine pour le prix d'un appartement ! Vous êtes acheteurs pour installer votre famille ? Ne passez pas à côté de ce bien incroyable. Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'annecy, terrain de + de 2700 m² majoritairement plat et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.