Maison à vendre 6 pièces MENTHON SAINT BERNARD (74)

Exclusivite vous désirez vivre à menthon-saint-bernard dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate du lac et des commerces ?

Découvrez sans tarder cette très belle maison d'architecte de 2003.

Vous serez sans aucun doute conquis par les volumes, la qualité de construction et la conception ou tout a été imaginé pour être commode et pratique.

Vous bénéficierez sur un grand terrain arboré et piscinable, d'un environnement paisible et verdoyant, d'une situation et d'un lieu de vie privilégié.

La maison possède un sous-sol complet déjà très bien aménagé, comprenant une buanderie, un atelier, une grande pièce de 26 m² avec cheminée, et un grand garage pour 2 véhicules.

Le rez-de-chaussée de la maison dispose de grandes pièces de vie pour passer de bons moments en famille ou entre amis.

Vous y découvrirez un salon de 46 m² donnant sur le jardin et sur une grande véranda baignée de lumière de 27 m², elle-même à proximité immédiate d'une cuisine équipée e 17 m².

Celle-ci est actuellement fermée mais peut s'ouvrir très facilement sans gros travaux sur la pièce de vie.

À ce niveau vous trouverez également une belle entrée de 10 m², une chambre de 13 m², une salle de bain, un wc, et de nombreux rangements.

L'étage vous emmènera vers 2 chambres de près de 20 m², avec chacune leur terrasse, dressing et sdb / wc, une autre chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement faire office de bureau.

Un carport fermé pour 2 véhicules ainsi que de nombreuses possibilités de places de stationnement complètent ce bien.

Nul doute que vous tomberez sous le charme de cette maison au calme et proche tout, dans un village réputé pour sa douceur de vivre !

Video exterieure disponible sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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