Compromis appartement - maison familiale de 143m² au sol, proche du lac

Situé à Sévrier, venez découvrir ce bien alliant les avantages d'une maison et d'un appartement.

Il est situé dans un cadre paisible et champêtre, la copropriété comprenant seulement 3 lots d'habitation.

D'une surface totale habitable de 101 m² (et 143 m² au sol), le bien dispose de trois chambres, grâce aux combles aménageables, vous aurez la possibilité de créer une disposition conforme à vos besoins.

La pièce de vie spacieuse, d'environ 34 m², offre une superbe vue sur les montagnes.

Une véranda attenante de 23 m² vient compléter cet espace.

C'est un vrai plus pour vos activités ou augmenter la taille de la pièce de vie.

En complément, vous bénéficierez également de deux garages, d'une grande cave et d'un espace buanderie.

Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin privatif arboré de 676 m², un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Côté rénovation, l'accent a été mis récemment sur l'efficacité énergétique avec une isolation extérieure, le remplacement des fenêtres et de la chaudière ainsi que l'installation de panneaux solaires.

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.

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