Maison 5 pièces à vendre à Sevrier (74320)

Sur la commune de SEVRIER, nous vous proposons un projet de Terrain + Maison avec permis de construire obtenu et levé de tout recours (démarage travaux trés rapide). Sur un terrain de 877 m², venez construire votre maison d'une surface de 183.16 m² habitable, avec au rez de chaussée, une grande pièce de vie de + 60 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un cellier. À l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé. Dans les combles, en fonction de vos besoins vous pourriez créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, permettant de profiter d'un maximum de 5 chambres. En annexe, vous disposerez d'un garage et de 3 stationnements extérieurs. Inclus dans les Prestations : Volets roulants BSO, domotique, plancher chauffant rdc + etage, parquet et carrelage,. Il restera à votre charge l'aménagement des placards, les meubles des salles d'eau, la cuisine et la piscine 3x6m. 980 000€ Terrain + Maison (Frais de Notaire + VRD + Etudes de sols + Frais annexes, compris dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle maison contemporaine de 2021, offrant prés de 160 m² de surface utile, sur un terrain plat arboré de prêt de 650 m². Cette récente villa est au cœur d'un quartier très recherché de Sevrier pour son calme et son côté nature. Orientations principales Est et Sud, l'entrée se fait côté Ouest avec courette pour y stationner un véhicule. Un grand garage + un mazot garantissent une capacité pour de de nombreux rangements (vélos, matériel de jardins etc) Cette maison contemporaine révèle une réalisation soignée avec de belles prestations mélangeant le bois et la pierre (grands carrelages et faïences, chauffage PAC Air-Eau avec plancher chauffant, panneaux solaires, domotique, vidéo surveillance des extérieurs, poêle à bois etc). Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvre sur le salon très lumineux garce à ses baies nombreuses vitrées, une cuisine moderne aux matériaux de qualité, et un coin cosy avec un poêle à bois. Un large Cellier / buanderie, un wc indépendant. Un grand garage ( + de 25 m²) attenant permet d'entrée directement dans la maison. À l'étage un superbe escalier bois contemporain mène aux 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, plus un bureau (pouvant aussi faire office d'une 5eme chambre, enfant), et 3 autres spacieuses chambres avec deux salles de douche. Un wc indépendant. L'ensemble offre une belle exposition et vue montagnes (Dents de Lanfon / Tournette), un beau jardin avec une terrasse accueillant barbecue et déjeuner d'été, jouxtant un jacuzzi et son bain de nage (escamotable) Nous sommes ici dans un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, et ce à pied ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 750€ ~ 1110€ - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985.

Iad france - ophélie getain vous propose : propriété d’exception avec vue lac et montagnes – saint-jorioz 74410 dans un environnement résidentiel prisé, à proximité du lac, propriété haut de gamme entièrement meublée et équipée développant 197 m² habitables (276,45 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 1 375 m². Maison vendue entièrement meublée et équipée. La maison offre 5 chambres, un salon cinéma, une véranda, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois exotique haut de gamme. Garage motorisé. Espace bien-être : piscine extérieure 10 × 4 × 1,5 m jacuzzi & sauna salle de loisirs prestations : toiture rénovée en 2018 chaudière connectée (2020) bien clé en main – vue lac et montagnes – adresse rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT-JORIOZ : Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 220 mètres du lac d'Annecy, et 5 minutes des commerces, cette chaleureuse villa ossature bois, construite en 1999, séduira les amateurs de confort, de nature et de sérénité. D'une surface habitable de 231 m², édifiée sur un terrain arboré de 1100 m², elle offre de superbes volumes, des prestations de qualité comme sa pompe à chaleur air / eau, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes. Disposition intérieure : Au rez de chaussée : - Un spacieux hall d'entrée - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Un vaste séjour / salle à manger avec poêle, ouvert sur une terrasse plein sud avec jardin - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Une buanderie, un cellier / atelier, un wc indépendant avec lave-mains A l'étage : - Une grande mezzanine ouverte - 4 belles chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un second wc indépendant - Un grenier de 25,93 m² au sol, avec fenêtre, aménageable Distribution aspiration intégrée, prévoir l'installation du moteur. À l'extérieur, un abri voiture et 3 emplacements pour des véhicules. Un atout rare : studio indépendant Un studio indépendant avec son jardin privatif et place de stationnement complète le bien. Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une rentabilité locative intéressante. Cette villa, à l'abri des regards, au coeur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, saura répondre à une forte demande locale et ravira les amoureux du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 916085.

Maison de village traditionnelle à vendre à 2 minutes des commerces du village de Menthon-Saint-Bernard. Cette belle maison en pierres est déjà rénovée sur 115 m², offrant une entrée, un atelier / bureau, une grande cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un grenier de 35 m² et 90 m² de combles (avec 5 m de hauteur au faîtage) restent à aménager. Des pavés anciens, un escalier en pierre, une cour intimiste sans vis-à-vis. C'est un havre de paix dès que l'on passe la porte. À VISITER ABSOLUMENT pour toute personne qui recherche un projet rare sur le secteur. À noter : - le chauffage actuel est un chauffage au fioul. - les huisseries ont été changées en 2019 (bois / double vitrage). - la plan de travail de la cuisine est en marbre. - tous les commerces du village sont) 1 minute à pied ainsi que le bus. - le lac est à 800 mètres. Cette maison caractéristique et emblématique du village de Menthon attend sa nouvelle destination : les possibilités sont très ouvertes grâce à son accessibilité, la vitrine de l'ancienne boutique, les possibilités d'aménagement inexploitée. * CONTACT : + * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Qui n’a jamais rêvé de vivre dans sa propre maison au cOEur de Menthon-Saint-Bernard, l’un des villages les plus prisés de la rive est du lac d’Annecy ? À seulement 700 mètres des rives du lac et à deux pas des commerces, cette maison de ville à fort potentiel offre un cadre de vie idyllique. Un garage privé, deux entrées indépendantes et la possibilité de créer un studio séparé viennent parfaire les atouts de ce bien rare. Cette charmante bâtisse en pierre, à rénover, séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Traversante, elle développe plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une première entrée mène à une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour aménager un studio indépendant ou une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également un garage facilement accessible depuis la rue et une chaufferie. La seconde entrée, de l’autre côté de la maison, dessert un grand dégagement et l’escalier principal. Au 1er étage : Vous pourrez profiter d’une vaste cuisine avec cellier, d’un salon lumineux de plus de 23 m² et des toilettes séparées apportant un confort au quotidien. Au 2e étage : Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à une mezzanine aménageable selon vos besoins (bureau, espace lecture, chambre d’appoint…). Un second WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des joyaux du bassin annécien. Une maison pleine de charme, à réinventer selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 667200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au milieu d'un magnifique parc arboré de 2253 m² donnant sur une vue lac imprenable, venez découvrir cette belle villa au charme suranné. Cette belle maison bénéficie en rez-de-jardin d'un studio indépendant, complet et très lumineux d'environ 42 m². Dès l'entrée principale, au rez-de-chaussée, vous serez face au lac. Un séjour de 26 m² avec cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour pour donner plus de volume, vous emmènera sur la terrasse extérieure ou vous n'aurez plus qu'à donner libre cours à la rêverie et à la contemplation. Vous trouverez également à ce niveau 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de dressing, et un escalier vous emmenant à l'étage. À ce niveau vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. Un grenier avec velux est également présent à ce niveau, et peut facilement faire l'objet d'un aménagement pour créer une pièce supplémentaire. Cette belle maison, au potentiel certain, a besoin de quelques travaux (Elle possède déjà aujourd'hui d'une pompe à chaleur de dernière génération) et d'un bon rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour. Maintenant, laissez-vous séduire par sa situation très recherchée, son accès privé vous emmenant à pieds à quelques pas du lac, et surtout. d'un cadre qui fait rêver ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 891759.

Veyrier-du-lac : rare à la vente, à 200 mètres du lac d'annecy, située dans un secteur résidentiel, sur la très recherchée rive est du lac d'annecy, à veyrier-du-lac, à seulement 5 minutes du centre ville et des transports en commun, cette villa individuelle de 151 m² habitables, sur 1561 m² de terrain, offre une vue imprenable sur le lac, un ensoleillement optimal et un calme absolu. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse puis le jardin, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, 2 salles de bain, un dressing, 3 wc, et bénéficie d'un double garage, un sous-sol de 75 m², une cave, une chaufferie et une salle de jeux aménageable. Cette villa représente une réelle opportunité. Réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 929731.

À Veyrier-du-Lac, dans un environnement privilégié et préservé, cette propriété contemporaine des années 2000 s'adresse aux amateurs d'exception. La maison s'ouvre naturellement vers le lac et les montagnes, offrant des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la pérennité. Implantée sur un terrain de 4 000 m², dont une large zone plane préservée. La maison propose 600 m² de surface au sol organisés sur trois niveaux. Rez-de-jardin : espaces techniques et de loisirs (garage, atelier, salle de sport, salle de jeux / TV, chaufferie, vestiaires avec douche pour la piscine), ainsi qu'un studio indépendant de 30 m² avec terrasse face au lac. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine, suite parentale et piscine chauffée à débordement. Étage : deux suites de 30 et 50 m², une chambre ou bureau, et une salle de bain complète. Les intérieurs associent élégance et qualité : marbre, bois massif, menuiseries et moulures sur mesure. La domotique intègre discrètement les équipements, du système de vidéosurveillance aux écrans escamotables. Un lieu rare, conçu pour vivre le lac dans toute sa dimension. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5070€ ~ 6880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062.

Exclusif, l'agence tresors immobilier vous propose, sur les hauteurs de veyrier-du-lac, cette superbe demeure de charme offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'annecy et les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 250 m², et 345 m² utiles, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée : le hall d'entrée et son superbe escalier, vous accompagnent vers un double salon lumineux et sa vue lac, la salle à manger, la cuisine équipée américaine, un bureau, une suite parentale et sa salle de bains, douche, wc et dressing. Wc invités. Au 1er étage, deux belles chambres avec salle d'eau et wc et une chambre avec salle de bains et wc sous-sol : espace home cinéma, wc, garage triple, chaufferie / buanderie. Cave extérieurs : un espace de vie rare et raffiné : piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque, jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

L' agence Limmobilier. net vous propose sur un secteur très résidentiel et privilégié une maison bien déssinée de style, aux prestations de qualité, offrant une habitabilité de 152 m². Ce bien comprend en rez avec accès direct sur le jardin joliment arboré et clos, une cuisine provençale dinatoire de 22 m² traversante, attenante à un salon ultra cosy et feutré de 35 m² permettant de profiter d'une vue bien agréable sur un jardin agréablement arboré et quasiment sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de belle dimension (8X4). Le rez se poursuit avec une chambre, également une salle de bains comprenant deux vasques, une baignoire et une douche, suivi d'un espace dressing, aussi d'un toilette indépendant avec lave-main. L'étage accueille trois agréables chambres et une salle de jeux (pouvant au besoin se transformer en chambre d'appoint), également une salle d'eau incluant un wc. un sous sol de près de 130 m² vous permetront de ranger 3 véhicules et d'avoir un espace bricolage et rangement. Une cave sur un lit de gravier pourra recevoir les bouteilles que vous souhaiterez conserver. Cette maison se situe sur un secteur à proximité des commodités; à 8 minutes en voiture du Lycée Saint Michel, à 6 minutes à pied du bus rytmo 2 qui dessert le centre d'Annecy en 20 minutes, mais aussi l'hôpital, et le collège La Salle de Pringy, et enfin pour les amoureux des grands espaces et des joies de la glisse à seulement 15 minutes de la station du Semnoz. Réunissant autant de qualités, ce bien est une invitation à ne pas le manquer.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette maison individuelle lumineuse, située dans le très recherché domaine de Longiret à Seynod, avec bus, commerces et écoles à proximité. Implantée sur une parcelle de 766 m², dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre une surface totale de 127 m² comprenant la maison et un studio indépendant, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-jardin se développe sur 87 m² répartis en trois chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi que d'un double séjour et d'une cuisine dinatoire, offrant des espaces bien distincts et fonctionnels. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 37,6 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis, pour un projet locatif ou une activité libérale. Le bien dispose également de 52,22 m² d'annexes en sous-sol, comprenant notamment un garage et des espaces de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou pour bénéficier d'un volume de rangement appréciable. Les enrobés de la cour facilitent également le parking. Les huisseries en aluminium de 2008 et le toit rénové en 2018 lui permettent d'obtenir un DPE en D. Quelques travaux sont néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder – réservez votre visite ! (Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA afin de permettre aux acquéreurs de se projeter.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 936330.

À seulement 10 minutes du lac d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette élégante propriété se déploie au cœur d'un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant intimité, sérénité et une rare qualité de vie. La maison révèle dès l'entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d'environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux doté d'un insert à granulés. Une mezzanine surplombe l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace media. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l'espace nuit. Les prestations annexes renforcent son caractère exclusif : salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double. À l'extérieur, terrasses orientées Est–Sud–Ouest, cuisine d'été, espace potager et cabane de jardin. Terrain piscinable, fibre optique, chauffage central, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique complètent ce bien rare, conjuguant charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad france - christelle springer vous propose : annecy / seynod - maison familiale avec fort potentiel - deux appartements independants - vue montagne - terrain - proche commodites située aux portes d’annecy, cette maison familiale, construite en 1958, offre 154 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant deux appartements indépendants et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos envies. Elle est édifiée sur un terrain de 703 m². 1er étage – appartement t4 (env. 86 m²) une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un grenier non attenant. 2e étage – appartement t3 (env. 68 m²) une entrée, une cuisine indépendante avec grenier attenant, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Rez-de-chaussée : (env. 87 m²) un garage et trois pièces annexes à adapter à vos besoins (atelier, buanderie, stockage ou bureau). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 20 m). Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Demeure d’exception – Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont : une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d’une salle de bain et de trois salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux : une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre : un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une buanderie avec WC. Atout rare et recherché : la maison est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux et bénéficie d’un accès PMR, offrant une accessibilité totale. Un bien aux prestations rares, aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle, dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Annecy Seynod (74600), zone artisanale classée UX1A (zone d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou services) cette maison de 240 m² carrez sur un terrain de 1200 m² est idéale pour installer votre activité. À 5 min du centre-ville d'Annecy, desservie par les transports en commun et les axes routiers principaux. Cette spacieuse maison de 10 pièces présente un potentiel intéressant pour un projet professionnel, il est possible d'envisager une habitation si et seulement si une activité professionnelle y est installée. La maison offre deux niveaux de 120 m² chacun, des combles de 100 m² à aménager avec dalle béton et fenêtres déjà en place, un sous sol complet semi enterré de 120 m² soit plus de 400 m² utiles. La maison est à rénové entièrement ou possibilité d'une démolition pour construire un nouveau bâtiment. Possibilité d'acheter des locaux commerciaux en supplément environ 750 m² avec un excellent rapport locatif. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite pour vous rendre compte du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Exclusif, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison de caractère. Maison de 140 m² au sol (environ 190 m² de surface supplémentaire aménageable) sur un terrain de 1541 m², division parcellaire possible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 140 m² au sol offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille ou pour un investisseur. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain plat, clos et superbement arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce terrain est également constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet annexe (piscine, dépendance, seconde habitation). Les atouts : environnement calme et résidentiel terrain plat, clos, arboré et constructible maison évolutive grâce aux plusieurs surfaces aménageables un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Vieugy l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, à 2 minutes de l'entrée autoroute seynod sud, et des axes autoroutiers, cette magnifique bâtisse aux potentialités avérées. Constituée d'un logement habitable de suite de 125 m² habitables dont les huisseries sont récentes et la chaudière neuve composé de 6 pièces. D'un corps de ferme à transformer d'environ 380 m², en habitation vous disposez également d'un bâtiment annexe composé de 3 pièces, d'une grande terrasse exposée sud / ouest avec une superbe vue dégagée sur les monts du jura. Box à chevaux. Toit refait. Contact : agence : 04 50 19 25 85 mail : agence@tresorsimmobilier.com.

EXCLUSIVITÉ. Très rare à Annecy ! L’agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous présente une réalisation signée Maurice Giraud Bâtisseur (MGM MGB depuis 1963). Dans un quartier verdoyant, calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre d’Annecy, cette villa neuve contemporaine de 6 pièces et 235 m², avec rez de jardin inférieur de 115 m², conjugue élégance, modernité et confort absolu. Cette propriété d’exception incarne un art de vivre rare : profiter d’un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie séduit par ses espaces exceptionnels : une cuisine dinatoire de 30 m² s’harmonise avec un grand séjour de 50 m², où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce aux larges baies vitrées. Celles-ci prolongent l’espace vers une terrasse en ipé, offrant un espace de convivialité et un joli panorama sur le massif du Semnoz. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace. À l’étage, l’intimité se décline en trois suites spacieuses : deux avec salle d’eau privative dont une avec WC, une avec salle de bains raffinée. Chaque suite devient un cocon personnel, pensé pour le confort et la sérénité. Un WC indépendant complète l’espace. Le rez de jardin inférieur, conduisant au rez-de-chaussée et à l’espace de vie par un ascenseur intérieur, abrite un grand garage, une vaste pièce annexe offrant un potentiel unique (studio indépendant, second garage, atelier ou espace de loisirs), une cave et une chaufferie. Chaque détail révèle un raffinement discret : belle charpente traditionnelle, huisseries en bois et aluminium haut de gamme, portes en bois massif, garde-corps en verre, chéneaux et gouttières en cuivre. Une association de matériaux nobles, durables et intemporels, qui donnent à la maison une âme unique. Confort et technologie se conjuguent au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique hautement performante, volets roulants et brise-vues motorisés, garage avec porte télécommandée et parking privatif. Pour tous renseignements et planifier une visite, contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité- rare - talloires-montmin - écharvines - roc de chere - golf - a vendre ? Maison de caractère avec vue sur le lac d'annecy située à proximité immédiate d'un prestigieux golf et offrant une vue imprenable sur le lac d'annecy, cette superbe maison de 1870 allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse de 255 m², elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre unique. Vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables, parfaits pour les moments de convivialité. La grande terrasse offre quant à elle un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Les combles sont également aménagées. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une résidence secondaire pour profiter de la région toute l'année, ce bien rare saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. Diagnostics. Dpe : classe e. Ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5730 euros et 7810 euros. Au prix de 2200000 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreurs, soit 2095000 euros hors honoraires. Dpe classe e ges classe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730 euros et 7810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Située à Quintal, au calme et à proximité immédiate des sentiers et du Semnoz, cette maison mitoyenne propose un mode de vie rare : l'espace, la nature et la tranquillité, sans entretien extérieur. Caractéristiques principales Environ 115 m² habitables en partie principale Espace indépendant d'environ 25 m² (entrée séparée) Idéal suite invités, bureau professionnel ou revenus locatifs 3 chambres + bureau Séjour traversant avec balcon exposé sud Terrasse + balcon 2 places de stationnement + garage stockage Chauffage fioul – DPE F Points forts Maison-appartement : l'espace et le calme, sans entretien de jardin Cadre nature avec vue dégagée sur le Semnoz Accès rapide Annecy, Semnoz et A40 (Genève / Aix-les-Bains / Chambéry) Flexibilité d'usage rare grâce à l'espace indépendant Potentiel esthétique avec projection de rénovation chalet contemporain Pour qui ? Famille active cherchant volumes + nature Télétravail haut-de-gamme / profession libérale Investisseur souhaitant optimiser via location studio Ce que l'on aime La liberté d'un appartement alliée à l'espace et la qualité de vie d'une maison, avec un potentiel de valorisation fort grâce à des travaux esthétiques ciblés. Opportunité rare sur Quintal : volume, nature, flexibilité, accès Semnoz et Annecy. Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime ! *Cette annonce contient des images de potentiels aménagements intérieurs / extérieurs Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 921065.

Iad france - johanna berthelon vous propose : quintal : plain pied - lumineuse - au calme - sous sol complet - construite en 1976, cette maison avec portail motorisé et parfaitement exposée est-sud-ouest nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et offre un gros potentiel pour les amateurs de travaux. Située sur un grand terrain clos et sans vis à vis de 1208 m², elle déploie 190 m² utiles, avec des pièces aménageables en sous-sol si besoin. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon double lumineux et traversant accès terrasse est et ouest, une cuisine spacieuse accès terrasse ouest pouvant être facilement ouverte sur le séjour (cloison simple), une salle de bain, 4 chambres et des wc séparés. Un sous-sol complet offre un grand garage, 2 caves, un bureau et une grande pièce semi-aménagée. À 12 min d'annecy et accès rapide aux entrées d'autoroute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 380 et classe climat g indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - annecy quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison pour 2 à 3 voitures. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

En exclusivité, situé au cœur du quartier des Carillons, ce bien mitoyen de 118 m² (dont 104 m² loi Carrez), entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie paisible alliant le charme et l'intimité d'une maison au confort d'un appartement. Niché au calme, il séduit par son jardin clos d'environ 60 m², véritable espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, tandis que l'étage propose trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième) ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, deux places de stationnement et des espaces de rangement complètent ce bien aux prestations soignées, doté d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VIEUGY (74600) - Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 115 m² habitables. Elle offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 39 m², des toilettes et une chambre parentale de 13.96 m² avec sa salle d'eau privative. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres allant de 11 m² à 15 m² dont 2 sont équipées d'un placard et une autre d'un dressing ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes. Côté jardin une terrasse de 34 m² vous amène sur une parcelle de terrain de 110 m². Orientée sud / ouest, vous profiterez au maximum du soleil. La commune de VIEUGY (74600) est très familiale, vous trouverez les écoles pour les jeunes enfants ainsi que des commerces de proximités. Vous êtes à 5 minutes d'Annecy mais également de l'entrée d'autoroute Seynod Sud. Cette maison est en ossature bois fabriquée par un acteur local ce qui limite son impact environnemental. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. 6 logements sont disponible, venez découvrir la en agence. Livraison début 2027.