Vente maison 5 pièces 148 m² Sevrier (74320)

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à l'achat dans un secteur calme et recherché de SEVRIER, cette maison d'architecte des années 80. Elle offre une très belle vue dégagée sur les montagnes et se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée, un studio, un garage, une buanderie, une cave. Au rez de jardin, un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et un large balcon, une cuisine indépendante ouvrant également sur le balcon, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Terrain clos et arboré de 600 m². Travaux de rafraichissement à prévoir. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Balmont, à 10 minutes du lac d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette élégante propriété se déploie au cœur d'un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant intimité, sérénité et une rare qualité de vie. La maison révèle dès l'entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d'environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux doté d'un insert à granulés. Une mezzanine surplombe l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace media. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l'espace nuit. Les prestations annexes renforcent son caractère exclusif : salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double. À l'extérieur, terrasses orientées Est–Sud–Ouest, cuisine d'été, espace potager et cabane de jardin. Terrain piscinable, fibre optique, chauffage central, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique complètent ce bien rare, conjuguant charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Exclusif, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison de caractère. Maison de 140 m² au sol (environ 190 m² de surface supplémentaire aménageable) sur un terrain de 1541 m², division parcellaire possible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 140 m² au sol offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille ou pour un investisseur. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain plat, clos et superbement arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce terrain est également constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet annexe (piscine, dépendance, seconde habitation). Les atouts : environnement calme et résidentiel terrain plat, clos, arboré et constructible maison évolutive grâce aux plusieurs surfaces aménageables un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

L'agence tresors immobilier vous propose cette maison sur annecy centre, proche de toutes commodités. Maison de 70 m² terrain arboré et clôturé, de 534 m², bénéficia nt d'une surface plancher, droit à bâtir de 490 m². L'entrée avec dressing donne sur un grand séjour cuisine semi ouverte. Au même niveau, un bureau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain. Une grande terrasse. En sous sol, une pièce aménagée en salle de cinéma, qui sert actuellement de pièce de stockage. Un garage fermé complète ce bien. Contactez carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

EXCLUSIF ! Sur la commune de Balmont, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de l'échangeur de Seynod Sud, venez découvrir cette belle propriété d'une superficie d'environ 212 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Par ailleurs, le jardin permet en plus la réalisation d'une piscine. La maison, quant à elle, se décompose en trois niveaux. RDC : Une entrée avec placards, une chambre, une buanderie, un coin chaufferie, un WC séparé, un grand garage et une cave. Niveau 1 : Une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière chambre. Un espace très agréable, lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis à vis. Un poêle à bois vient compléter le système de chauffage de la maison par pompe à chaleur avec une distribution hydraulique au sol sur tous les niveaux. Au même étage, une suite parentale avec une antichambre et une grande salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Niveau 2 : Trois grandes chambres avec de beaux volumes, des WC séparés, une grande salle de bains. Possibilité supplémentaire de créer une salle de bains dans la plus grande des chambres. Cette maison peut également être divisée et aménagée en trois appartements. De belles possibilités qui peuvent correspondre à de nombreux besoins.

Sur la commune d'Annecy, à proximité des commerces, de l'hyper centre ville et de toutes les commodités, nous vous présentons à la vente cette maison de ville implantée sur un terrain de 845 m² et disposant de nombreux atouts pouvant intéresser un large public. Familles, investisseurs ou artisans seront intéressés par la multitude de possibilités et d'aménagements de l'ensemble de la propriété. Le bâti principal a été construit dans les années 30, sur un sous sol complet d'environ 60 m². La partie habitable d'une superficie d'environ 115 m² peut être soit reliée, soit divisée en deux appartements, tant la distribution de sa cage d'escalier autorise les deux versions sans travaux supplémentaire. En annexe, un garage ainsi qu'un local accolé d'une surface totale d'environ 40 m² offre des possibilités diverses en terme d'aménagement et / ou de rentabilité. En fond de cour, un entrepôt d'environ 70 m², ainsi qu'une magnifique parcelle de terrain, laissant apercevoir un potentiel supplémentaire pour qui saura l'exploiter au coeur de la ville d'Annecy.