📍 Annemasse centre – T2 54 m² – Investissement locatif rentable avec cave

Annemasse (74100)

219 000 €

4 056 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
54 m²
Surface

AscenseurGarageCaveEnsoleilléNon meubléRefait à neuf

Description du bien

Emplacement premium en plein centre-ville d'annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités.

Appartement t2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate il se compose : * d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest * d'une cuisine fonctionnelle * d'une grande chambre * d'une salle de bain cave incluse possibilité garage en supplément * hyper centre recherché * aucun travaux à prévoir * forte demande locative idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant.

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Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 959 190 - greffe de thonon les bains) christophe couvert entrepreneur individuel 06 82 06 26 91 - réf.

953007.

Annonce publiée le 5 mai 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Cave
Ensoleillé
Non meublé
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 219 000 €(4 056 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 056 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

4 056 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Annemasse (74100)

Annemasse

Localisation approximative

Géorisques

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