Immobilier à Étrembières (74100)

T4 Formidable villa sur le toit Dernières opportunités à Etrembières, à quelques centaines de mètres de la frontière, vous profiterez bientôt d'un T4 attique confortable et lumineux aux multiples orientations et aux matériaux de grande qualité et choisis avec soin avec une terrasse exceptionnelle de 91 m². Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 35 m² ouvert sur une large terrasse exceptionnelle aux 4 expositions, de 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 places de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Exceptionnel T3 en attique Etrembières, superbe T3 au dernier étage avec une époustouflante terrasse de plus de 48 m² à quelques centaines de mètres de la frontière ! vous profiterez bientôt de ce confortable et lumineux appartement bien exposé et aux matériaux de grande qualité choisis avec soin. Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 38 m² ouvert sur terrasse, de 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 placeS de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Situé à étrembières (74100), ce charmant appartement dans une copropriété de 4 logements, est idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un environnement à proximité des commodités et de la douane de veyrier. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking et d'un garage, atouts supplémentaires pour les résidents souhaitant un espace pratique et sécurisé. À l'intérieur, l'appartement occupe quasiment tout le premier étage du bâtiment construit en 1997. Avec une surface habitable de 86 m², il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un wc, d'une salle de bains, de 3 belles chambres, d'un dégagement offrant une circulation fluide, et d'une luminosité optimale. Chaque pièce offre confort et fonctionnalité, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs habitants. Les atouts : fenêtres double vitrage / oscillo-battantes en pvc, volets roulants en aluminium électriques, poêle à granulés, radiateurs à accumulation, terrasse privative dans la cour a découvrir pour investisseurs ou primo-accédants ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Véritable coup de cOEur à Étrembières – Maison familiale clé en main, au calme Vous rêvez d’un bien sans travaux, lumineux et avec de belles prestations ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée d’Étrembières, à deux pas de la frontière suisse, cette maison mitoyenne de 124 m² habitables (avec combles aménageables) vous séduira par sa qualité d’entretien, son agencement optimisé et ses extérieurs soigneusement aménagés. Intérieur : confort et élégance Au rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie traversante avec poêle à bois et accès direct à l’extérieur -Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée -Salle à manger chaleureuse -WC avec lave-mains -Buanderie fonctionnelle avec rangements À l’étage : -Trois grandes chambres avec dressings, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et double vasque -Une deuxième salle de bains, également avec double vasque -Un bureau (pouvant faire office de chambre bébé ou d’espace télétravail) + Combles aménageables pour encore plus de potentiel (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisir, etc.) Extérieurs : un véritable havre de paix -Jardin paysager parfaitement entretenu -Grande terrasse en pierre naturelle -Espaces bien délimités : coin repas, salon de jardin sous pergola -Cuisine d’été entièrement équipée -Abri de jardin de 15 m² Les atouts qui font la différence -Aucun travaux à prévoir -Prestations haut de gamme, maison entretenue avec soin -Environnement calme, sans vis-à-vis -Espaces lumineux et bien agencés -Nombreux rangements pratiques -Possibilité d’évolution grâce aux combles Une maison idéale pour une famille en quête de confort, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de Genève, des accès autoroutiers, des écoles et des commodités. Visite coup de cOEur garantie. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

74100 etrembieres, pas de l'echelle, impasse du funiculaire, à 350 mètres de la douane de veyrier et des bus tpg, place de parking extérieur dans une copropriété. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité à Etrembières, emplacement de 1er choix aux abords directs de Genève et de la Douane de Veyrier à quelques minutes, cette maison mitoyenne (un seul côté) est idéalement située dans un secteur résidentiel et sécurisé. Edifiée en 2012 sur 2 niveaux, elle dispose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour lumineux ainsi que d'une chambre. Vous pourrez également profiter toute l'année de son agréable véranda, apportant une belle luminosité, très agréable en toute saison. Son jardin est entièrement clos et arboré et il fera le bonheur de vos enfants ou de vos animaux. Ce niveau dispose également d'un wc visiteur et d'un garage à moto de 18 m² avec de nombreux rangements idéal pour une famille (il peut être transformé en garage à voiture). Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle de douche privé / wc et placard intégré, une 2ème salle de bains familiale avec wc et une buanderie. Les chambres disposent de balcons. Cet espace est très agréable à vivre avec son dégagement mezzanine avec vue panoramique pouvant servir de bureau ou autre. En annexes : 2 places de parking privées avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cette maison entretenue (façades et peintures refaites en 2025) offre une qualité de vie parfaitement pensée pour une famille dans un environnement chaleureux, à deux pas de Genève. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges ASL de 360€ / an (soit 30€ / mois)) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 915994.

ÉTREMBIÈRES (74100) – Idéal frontalier, à 2 minutes de la douane de Veyrier ! Situé dans la commune recherchée d'Étrembières, intégrée au Grand Genève, découvrez ce lumineux appartement T4 de 82 m² au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (30 lots principaux). Traversant et en angle, cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle : Séjour spacieux de 30 m² avec accès à un balcon sans vis-à-vis, 3 chambre, dont une de 15 m², parfaites pour une famille ou un espace télétravail, Salle d'eau et WC séparés, Cave en sous-sol incluse et Parking collectif. Emplacement stratégique pour les frontaliers : à quelques minutes de la douane de Veyrier, des transports en commun et de toutes les commodités. Accès rapide à Genève tout en profitant du confort et de la fiscalité française. Charges annuelles de copropriété : 4 074 € incluant chauffage, eau chaude, eau froide Nombre de lots principaux dans la copropriété : 30 Résidence principale, investissement locatif (colocations) Contactez-moi pour le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Frontière suisse - a 350 mètres de la douane de veyrier et des bus tpg, place de parking extérieur à louer 74100 etrembieres, pas de l'echelle, impasse du funiculaire. Loyer 80 eur + 5 eur de provisions pour charges. Dépôt de garantie 80 eur. Honoraires d'agence charge locataire 108 eur ttc.

Etrembières, commune faisant partie du Grand Genève, dernier étage, lumineux appartement T4 de 83 m², traversant d'angle, situé dans une petite copropriété de 30 lots principaux, proche de la douane Franco-Suisse. Il se compose d'un espace jour de 30 m² avec accès balcon, de trois chambres dont 1 de 15 m², d'une salle d'eau et WC séparé. Une cave complète le bien.

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Découvrez Étrembières, à la frontière suisse et à 7,5 km de Genève. Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vient sinscrire dans un environnement naturel dexception, au pied du Salève. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse en dernier étage. Programme RT 2012 proposant certains logements à double, voire triple ou quadruple orientation. Beau jardin commun paysager. Vues sur le Salève pour certains logements. Parc de stationnement privatif. Supermarché, centre commercial Migros, crèche et groupe scolaire dans un rayon de 5 min en voiture. Espace culturel, salle de spectacles, centre aquatique, bibliothèque et cinéma dans les 6 km. Sentier des bords de lArve à 3 min à vélo. Arrêt de bus à 230 m. Gare dAnnemasse à 5,8 km desservie par le TER et le Léman Express reliant Genève Cornavin en 22 min. Accès à lA411 à 2,9 km (en connexion rapide avec lA40). * Voir Conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .