Appartement 3 pièces à vendre à Étrembières (74100)

Je vous invite à découvrir cet appartement t3 à vendre à étrembières au pas de l'echelle, à seulement 300m de la douane de veyrier, au 3ᵉ étage d'une résidence de 2013. Vous apprécierez son environnement calme et sa proximité avec les écoles, les transports, les équipements sportifs et les départs de randonnées. Depuis le balcon, le salon / séjour, la cuisine équipée ou encore les deux chambres, vous profiterez d'une agréable vue verdoyante sur le parc attenant. Un véritable atout pour petits et grands. Cet appartement a été bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Les plus ? Le wc séparé, la fibre déjà installée et le dpe en c. Cet appartement est vendu avec un parking privée en sous-sol sécurisé. Si vous cherchez un appartement idéalement situé, proche nature, sans travaux et bien agencé, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Copropriété de 90 logements. Nombre de lots de la copropriété : 282, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales + eau froide) : 1407€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 460 141 - greffe de thonon les bains) julian cardon entrepreneur individuel 06 73 32 87 24 - réf. 952626.

Exceptionnel T3 en attique Etrembières, superbe T3 au dernier étage avec une époustouflante terrasse de plus de 48 m² à quelques centaines de mètres de la frontière ! vous profiterez bientôt de ce confortable et lumineux appartement bien exposé et aux matériaux de grande qualité choisis avec soin. Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 38 m² ouvert sur terrasse, de 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 placeS de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! Travaux en cours - livraison en 2026, emménagez cette année ! Découvrez étrembières, à la frontière suisse et à 7,5 km de genève. Le programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs vient sinscrire dans un environnement naturel dexception, au pied du salève. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse en dernier étage. Programme rt 2012 proposant certains logements à double, voire triple ou quadruple orientation. Beau jardin commun paysager. Vues sur le salève pour certains logements. Parc de stationnement privatif. Supermarché, centre commercial migros, crèche et groupe scolaire dans un rayon de 5 min en voiture. Espace culturel, salle de spectacles, centre aquatique, bibliothèque et cinéma dans les 6 km. Sentier des bords de larve à 3 min à vélo. Arrêt de bus à 230 m. Gare dannemasse à 5,8 km desservie par le ter et le léman express reliant genève cornavin en 22 min. Accès à la411 à 2,9 km (en connexion rapide avec la40). * voir conditions sur lnc. Fr.

Appartement neuf de type 3 de 61,42 m². Le programme se situe à Etrembières, à proximité des commerces et services, à 200 mètres du poste de douane de Veyrier, dans un environnement résidentiel. Accès : Transports en commun TPG (navette vers Genève centre en 15 minutes). Située à la croisée des autoroutes vers Chamonix ou l’Italie, Etrembières est comme une porte ouverte sur l’Europe. La ville bénéficie d’une remarquable accessibilité vers le centre de Genève et son lac en seulement 15 minutes de voiture. L’hiver, les grands espaces enneigés des stations de ski sont accessibles en moins d’une heure de route. Au printemps ou en automne, la nature préservée se découvre des crêtes rocheuses aux rives de l’Arve. En été, ce sont les berges du lac Léman qui offrent tous les plaisirs de l’eau entre baignade, voile et balades en bateau.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Au rez de chaussée appartement t3 de 60,81 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 22,51 m², avec un accès sur une terrasse de 22,80 m² et un jardin de 60,30 m², deux chambres, salle de bains, wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique 100% logement certifié basse consommation alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d'eau. Détecteur de gaz. Sonde de qualité de l'air intérieur serrure motorisée. Détecteur d'ouverture de fenêtre (s). Allumage automatique de la lumière des wc. Balisage lumineux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Appartement t3 de 61,42 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 25,73 m², avec un accès sur un balcon de 12 m², deux chambres, salle de bains, wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de gaillard, secteur eglise, spacieux et lumineux t3 traversant de 77.68 m², situé dans une copropriété avec espace vert, proche de toutes commodités. Transports au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un grand salon de 27 m², ces 2 pièces pouvant être réunies et former un espace de vie de presque 40 m² avec accès balcon exposé sud ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau récente et d'un wc séparé. Une cave au sous-sol de l'immeuble et un parking collectif complètent le bien. Visite virtuelle sur demande.

À coté du tram. Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend 1 salon spacieux, 1 cuisine fermée pouvant être ouverte, 2 grandes chambres dont une avec1 placard encastrée et 1 balcon offrant une vue. 1 salle d'eau complète. À l'extérieur 1 très grande cave au sous-sol, 1 espace de stockage supplémentaire, 1 garage complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 allée des iris 74240 gaillard - gaillard - allée des iris - proche douanes de fossard et moillesulaz appartement de 67 m² en rez-de-jardin exposé au sud avec 100 m² d'exterieur comprenant : - un séjour de 20 m² avec double exposition sur terrasse et jardin privatif ; - deux chambres dont une avec dressing et une sur terrasse ; - cuisine avec balcon ; - une salle de bains et wc séparé ; - sous l'appartement un garage de 15 m² et cave attenante de 7.60 m². Outre parking de copropriété collectif sécurisé. Charges annuelles 1 400 € environ, taxe foncière 924 €; logement vendu loué depuis le 10 juin 2022 renouvelé tacitement, moyennant un loyer hors charges annuel initial de 15 000 €. Errial : / #/4zpv3e8i vente immo-interactif mise en vente via la plateforme immo-interactif : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur. - contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 17 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 18 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du tramway desservant Genève et Annemasse, au 1 er étage appartement T3 neuf de 64 m², hall d'entrée, séjour cuisine avec un accès sur le balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Au sommet de la résidence, les toitures végétalisées amènent de la nature en coeur de ville et contribuent à la parfaite intégration des bâtiments dans leur environnement direct. Les généreux appartements de standing du 2 au 4 pièces bénéficient d'une orientation idéale et d'une luminosité naturelle apportant confort et intimité à chaque instant. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux extérieurs prolongeant les logements et offrant des espaces de détente et de partage. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour leur qualité et leur finition afin d'apporter confort et charme au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À coté du tram. Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend 1 salon spacieux, 1 cuisine fermée pouvant être ouverte, 2 grandes chambres dont une avec1 placard encastrée et 1 balcon offrant une vue. 1 salle d'eau complète. À l'extérieur 1 très grande cave au sous-sol, 1 espace de stockage supplémentaire, 1 garage complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Idéalement situé dans un quartier recherché et calme de la commune de Gaillard, à deux pas de la Mairie et de toutes les commodités, ce spacieux appartement T3 de 84 m² se trouve au 3ème et dernier étage dune résidence sécurisée. Il se compose dun hall dentrée avec un grand placard, dune cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec dressing et lautre de plus de 14 m², ainsi que dun bureau. Vous trouverez également une salle deau moderne et des WC séparés. Toutes les pièces principales offrent un accès direct au balcon, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Lappartement dispose de nombreux rangements pour un confort optimal. Une grande cave sécurisée et un parking collectif complètent ce bien.

Gaillard (74240), à 5 minutes de la Douane de Moillesulaz, proche de toutes les commodités (tram, école, commerces), 20 minutes de Genève, 25 minutes de l'aéroport de Genève, magnifique appartement T3 en attique d'environ 70 m², dans une résidence sécurisée, il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon avec accès sur une grande terrasse d'environ 39 m², une chambre avec placard, une chambre aménagée avec un dressing, une salle de douche, un wc indépendant. Pour compléter ce bien un garage, une cave. Nombreuses places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À GAILLARD 74240, à deux pas de l'entrée d'autoroute et de la douane de Vallard, proche bus et commodités, et à 5 min de la douane de Moillesulaz, 15 min du centre de Genève, appartement de type 3 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2010 comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte la pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Chauffage électrique au sol. En annexe, un parking couvert, une cave et un parking extérieur. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de gaillard : appartement t3bis d'environ 77 m², totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière suisse. Au 3ème et dernier étage. Il est composé : - une cuisine équipée ouverte - une pièce de vie exposée sud - une chambre de 12,32 m² - une chambre de 13,78 m² - un bureau / dressing de 4,10 m² - une salle d'eau - un wc indépendant côté prestations : - chauffage au fioul - garage en location possible (peut être en vente) - local à vélos - cave de 3 m² - stationnement privatif à la copropriété - raccordé à la fibre - eau froide / chaude, chauffage : compris dans les charges - pas d'ascenseur la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de toutes les commodités et à seulement dix minutes en voiture de la frontière suisse, tout en offrant un environnement calme et agréable, ce bel appartement 3 pièces se trouve au sein d'une copropriété entretenue et entièrement sécurisée. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, l'espace de vie comprenant un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur les espaces verts, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, et de l'autre, l'espace nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et deux espaces de rangement fermés. Les volumes généreux et la luminosité naturelle lui apportent un réel confort de vie. Ses nombreux rangements intérieurs sont complétés par un cellier sur le palier et une cave en sous-sol. La copropriété bénéficie d'un accès entièrement sécurisé par badge, tant pour les piétons que pour les véhicules. Une place de stationnement privative au sein du parking clos est incluse avec le bien. Les travaux récents d'isolation extérieure du bâtiment, associés à un chauffage collectif au gaz de ville, confèrent à l'appartement une excellente performance énergétique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 315, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y. c. chauffage, eau chaude et eau froide) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 934546.

Iad france - alain ledda-perret (06 31 88 06 26) vous propose : nous vous proposons à l'acquisition cet appartement de type 3 situé dans un quartier calme d'annemasse non loin du centre ville. Il ore un agencement intéressant et tout le confort d'une construction récente, qui seront ses atouts indéniables. La grande pièce de vie et la grande terrasse en angle sauront ravir vos envies d'accueillir du monde, et l'espace nuit doté de deux chambres en feront l'appartement idéal pour un couple avec enfant. En annexe : un garage et un sous sol viennent compléter ce bien la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alain ledda-perret ei (id 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond, des menuiseries performantes et un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Salles de bains équipées, rangements intégrés et finitions soignées complètent des intérieurs raffinés, pensés pour un quotidien serein. L’architecture contemporaine et épurée s’accompagne d’un espace paysager soigneusement aménagé au pied des bâtiments, créant un écrin de verdure propice à la détente. Loggias, balcons et terrasses sont conçus comme de véritables pièces en plein air, parfaits pour savourer des moments de tranquillité face au paysage. Chaque logement bénéficie de solutions de stationnement sécurisées grâce à des garages fermés en sous-sol. Des celliers viennent compléter l’ensemble, apportant un confort de rangement supplémentaire. Une adresse élégante et parfaitement située, pour allier panorama, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 174 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Travaux en cours. Encore de belle opportunités du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 46 m². Devenez propriétaire à ambilly au sein de notre programme côté helvétie grâce au bail réel solidaire (brs). Certains 3 et 4 pièces y sont éligibles. Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la re2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique. À moins de 5 minutes à pied du tramway vers genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. L'autoroute a40 et l'aéroport de genève sont facilement accessibles, tout comme la gare léman express à 1,7 km. Un emplacement stratégique à la frontière suisse, idéal pour habiter ou investir en toute sérénité. * infos sur lnc. Fr.

À découvrir sans tarder ! Ce bel appartement T3 récent se situe à seulement 5 minutes du futur terminus du tramway, au 4ème étage d'un immeuble moderne au 65 route de Bonneville. Profitez d'une vue dégagée sur les Voirons, sans vis-à-vis, qui apporte calme et luminosité au quotidien. L'appartement est en excellent état et s'avère idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose un spacieux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, offre une gestion optimale de la consommation énergétique. Un parking en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en option. Référence agence : 1576.

En exclusivité à Ambilly, idéalement situé à deux pas du tram et de la voie verte, proche douane de Mon Idée, dans une résidence de standing au calme, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 64 m² environ au 3ème étage. Il comprend une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour avec terrasse exposée Sud offrant une vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave et un parking privé extérieur avec accès sécurisé par barrière. Les points forts de cet appartement : -un agencement optimisé pour un confort de vie optimal avec des espaces bien pensés -une belle exposition assurant une luminosité naturelle -un emplacement stratégique parfait pour des primo-accédants ou des investisseurs désireux de profiter de la forte demande locative dans cette zone privilégiée Ce bien attend son nouveau propriétaire pour être personnalisé afin d'en faire un lieu de vie à votre image. Me contacter pour réserver votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 942048.

Frais de notaire offerts * nouveau à annemasse, aux portes de genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 21 m² pour tous les logements. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce. À seulement 10 km de genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et léman express. Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable. * voir conditions sur lnc. Fr.

Iad france - virginie brille vous propose : t3 en roof top – terrasse avec vue – résidence bbc situé au dernier étage de la résidence prisée les balcons de genève de 2016 à annemasse, ce magnifique t3 de 67 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié, à deux pas de la frontière suisse. Dès l’entrée, vous serez séduits par une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse de 13,50 m². Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d’une vue dégagée sur le salève, les montagnes environnantes et un parc arboré. L’espace nuit est séparé, il se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain spacieuse, d'une buanderie fonctionnelle avec emplacement chaudière individuelle au gaz de ville et d'un wc séparé. Implanté dans une résidence récente bbc (bâtiment basse consommation), ce bien garantit confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Possibilité d’acquérir un garage double au sous sol les + qui font la différence : - dernier étage - terrasse avec vue exceptionnelle - environnement verdoyant - résidence moderne et bien entretenue idéal frontalier / accès rapide genève / gare à pieds un appartement clé en main, parfait pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : T3 coup de cOEur – Lumineux – Proche centre-ville & tramway Situé à deux pas du centre-ville, à seulement 10 minutes du tramway et du parc, découvrez cet appartement T3 alliant confort, luminosité et praticité du quotidien. Dans une copropriété soignée et bien entretenue, ce 3 pièces séduit par son agencement optimisé et son état impeccable. Espace jour : un séjour très lumineux et accueillant, ainsi qu’une cuisine séparée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Espace nuit : deux chambres confortables dont une avec accès direct à un grand balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. Annexes : une cave privative et 2 garages collectifs complètent ce bien (possibilité de louer un garage supplémentaire), le parking CLos Fleury se trouve à 1 min à pied du bien. Atouts : placards de rangement, proximité immédiate des écoles, commerces, services et police municipale pour plus de sérénité. Un plus considérable : le ravalement de façade prévu en janvier 2026 est déjà payé par les propriétaires, gage de tranquillité et de valorisation future (DPE passant de F à D). On adore : sa luminosité, son grand balcon, ses rangements, sa localisation idéale et la sérénité d’un ravalement déjà financé. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition️️️ ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 minutes douane de BOSSEY, dans une petite résidence, au calme; appartement de type 3 en rez de jardin, il offre une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur une terrasse et un petit jardin exposé Sud / Ouest, un coin nuit avec une chambre avec placard et une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Une grande cave et un garage en sous sol. Chauffage avec une chaudière collective au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :  .