ANNEMASSE – T3 de 84,5 m² – 6e étage – Terrasse de 33 m² – Vue panoramique – Garage

En exclusivité à Annemasse, découvrez ce spacieux appartement T3 de 84,5 m², situé au 6e étage d'une résidence de standing avec gardien.

Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur Genève, le Salève et le Mont-Blanc, ainsi que de deux espaces extérieurs particulièrement agréables.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Le séjour donne également accès à un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sur le Mont-Blanc.

La terrasse de près de 33 m², exposée Sud-Ouest, constitue l'un des véritables atouts de l'appartement et offre une vue panoramique sur le parc, le Salève et Genève.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un cellier complète les espaces de rangement.

Un garage en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix.

Côté copropriété : La copropriété, calme et entretenue, dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par une barrière, avec des places libres réservées aux résidents, ainsi que d'un gardien, d'une salle de sport et d'une salle de restaurant.

Côté localisation : Toutes les commodités sont à proximité.

Ecoles et commerces accessibles à pied.

Tram à 10 min à pied, arrêt de bus au pied de la copropriété.

Centre ville à 10 minutes à pied.

Ne tardez plus, réservez votre visite ! .

Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, gardien, eau froide, base au sol, restaurant, salle de sport) : 3254€ soit 271€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.

972899.