Appartement 5 pièces à vendre en Haute-Savoie (74)

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cet appartement traversant de 5 pièces situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur avenue de Chambéry. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7352-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au coeur du centre ville d'Annecy, à 5min de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le château, la visitation et les montagnes environnantes (Veyrier, Tournette, dents de l'Anfon).  Sa localisation permet de profiter de la vie annécienne et de ses commodités à pied. Accès autoroute en 5min. Description intérieure : Cet appartement a été intégralement rénové et aménagé avec goût, avec une attention particulière portée aux détails. Il propose une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte, ainsi que 3 chambres et une grande buanderie avec loggia. De grands dressing ont été conçu sur mesure afin d'optimiser les rangements. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Avantages extérieurs : L'appartement dispose de deux balcons dont un avec un store banne, offrant des espaces extérieurs complémentaires et permettant de profiter de vues dégagées sur le château d'Annecy, la Visitation et les massifs environnants toute l'année. Prestations complémentaires : Un grand garage, une grande cave double et un local à vélo complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. L'isolation par l'extérieur a été votée et intégralement payée. Récapitulatif : 121 m² traversant - centre-ville - 5min de la gare - intégralement rénové -  trois chambres - deux salles d'eau - cuisine ouverte entièrement équipée - dressing sur mesure - buanderie + loggia - deux balcons - garage - cave double - ascenseur - vues dégagées et stationnement avec abonnement résident possible. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7352-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 420 € de charges annuelles de copropriété.

À ALLONZIER LA CAILLE, Rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce bien unique, parfait compromis entre maison et appartement : volumes généreux, indépendance et prestations premium. Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette maison de village de 285 m² séduit par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts, son agencement parfaitement optimisé et ses prestations très hauts de gamme. Situé sur l'axe Annecy Genève (à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève), ce bien est à proximité des axes autoroutiers, des commerces, du nouveau pôle médical, de l'école primaire et des transports en commun (Bus 272). Il se compose : - au rez-de-chaussée : entrée - au 1er étage : une chambre, une salle dédiée aux jeux ou au sport de 26 m², un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC; une buanderie. - au 2ème étage : une vaste pièce de vie cathédrale comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée haut de gamme (avec cave à vins), d'une superficie globale de 115 m², 3 chambres, dont une avec un très grand dressing; une salle de bains, et un WC indépendant - au dernier étage : la surprise ! : une terrasse sur le toit exceptionnelle de 70 m² exposée plein sud, avec piscine chauffée sans vis-à-vis, et une cuisine d'été et un espace détente, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les montagnes. Un véritable havre de paix suspendu, où les moments en famille ou entre amis prennent une dimension unique. Un garage double en longueur avec atelier et 2 places de stationnement extérieur compètent ce bien. Pas de charges de copropriété. Possibilité d'un garage supplémentaire en location. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'émotion et de caractère. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un bien idéalement situé à Allonzier la Caille ! Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 973369.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : faverges centre – 4 chambres – 2 salles de bain – lumineux – charme – parking – atelier – jardin - dans une maison des années 50 entièrement rénovée et divisée en deux lots, découvrez ce très bel appartement de charme de 121 m² habitables (139 m² au sol), situé au premier et dernier étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition est – sud – ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable, d'une très belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'ensemble offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. Le niveau principal comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 53 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès au balcon, une grande chambre avec dressing de 14 m², d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres (15,16 et 19 m²), ainsi qu'une salle de bain récente avec baignoire et wc. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, à l'exception de la salle de douche du niveau principal. Le charme de l'ancien est préservé, associé à des prestations techniques soignées : menuiseries remplacées, volets roulants électriques centralisés somfy, velux récents, fibre. La toiture est en bon état et la chaudière date de 2015. Aucune charge de copropriété à l'exception de l'assurance de l'immeuble. À l'extérieur et en annexes, le bien bénéficie de nombreux atouts : jardin d'environ 150 m², parking, grande cave de 15 m², petit atelier de 10 m², balcon. L'emplacement est idéal, en plein centre de faverges, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Commerces et écoles sont accessibles à pied. À 10 min des plages de doussard a 40 min d'annecy la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[Offre exclusive jusqu'au 30 octobre 2026 : profitez d'une remise de 2 % sur le prix de vente et des frais de notaire offerts.] À Annecy (Cran-Gevrier), à seulement 11 minutes en voiture du lac, découvrez ce bel appartement neuf 5 pièces de 111,97 m² situé en attique (3e / 3) côté Sud d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Livraison au 4ème trimestre 2026, emménager avant la fin de l'année ! Le logement comprend : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 37,73 m² ouvrant sur un agréable balcon de 22,57 m² exposé Sud avec cellier, suite parentale avec salle d'eau privative, 3 chambres, salle de bains et 2 WC suspendus indépendants. Annexes : parking ou garage disponible en option. Prestations & confort : Chauffage collectif PAC + gaz en appoint, VMC SF hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre, local vélos, RE2020. Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement ! Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Nb de lots : 105. Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

Je vous propose sur la commune de Thyez ce très bel appartement duplex de 144 m² (loi carrez) et sa terrasse de 35 m². Ce bien a bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², un espace cuisine entièrement équipée, une buanderie, 4 belles chambres (dont une au premier niveau avec son balcon), à l'étage : un dégagement pour accueillir une salle de jeux ou un coin lecture, une salle de bains avec baignoire et douche. En extérieur : 4 places de parking couvert. Buanderie et Chaufferie en rez-de-jardin. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441059466.

Magland, dans un lotissement calme et recherché. Découvrez ce magnifique duplex de 160 m² situé au sein d'une maison composée seulement de 3 logements offrant ainsi un cadre de vie agréable. Réparti sur 3 niveaux, ce bien entre la maison mitoyenne et l'appartement séduit par ses beaux volumes et ses espaces généreux. Il dispose d'une pièce de vie de 60 m² donnant accès à une terrasse, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, une salle de bains familiale et au rez un grand garage de 40 m² et une buanderie. À l'extérieur vous trouverez un jardin et un parking privatif clôt. Ce bien vous est présenté en exclusivité par natacha familiari capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 972807.

Chamonix a proximité du centre-ville appartement de type 5 haut de gamme en rez-de-chaussée vue mont blanc a proximité du centre-ville de chamonix, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, découvrez ce magnifique appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et une décoration contemporaine particulièrement soignée. D'une superficie de 114,24 m² loi carrez et développant environ 162 m² de surface habitable, cet appartement bénéficie de volumes généreux et d'un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à un séjour de villégiature à la montagne. L'espace de vie, d'environ 50 m², constitue le coeur de l'appartement. Il se compose d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un wc indépendant. Au niveau inférieur, un espace entièrement aménagé apporte une véritable dimension supplémentaire à ce bien. Vous y découvrirez notamment une salle de cinéma, idéale pour les soirées après une journée passée sur les pistes, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de l'ambiance montagne. Un garage de 28 m² permettant d'accueillir deux véhicules complète ce bien. Grâce à ses volumes, à la qualité de sa rénovation et à ses prestations, l'appartement offre une capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes et présente également un potentiel particulièrement intéressant pour de la location saisonnière. Ce bien est vendu meublé et équipé avec éléctroménager de grande qualité. Les + du bien rez-de-chaussée copropriété intimiste de 7 lots proximité directe centre-ville de chamonix rénovation haut de gamme matériaux et prestations de qualité décoration actuelle et soignée vendu meublé et équipé pièce de vie d'environ 50 m² cuisine ouverte équipée 3 chambres suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs salle de bains avec baignoire et douche wc indépendant salle de cinéma sauna et jacuzzi garage double de 28 m² capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes fort potentiel de location saisonnière un appartement rare sur le secteur de chamonix, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vignon angélique, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vignon angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467194avg le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 932 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Appartement T2 de 46 m² situé au 2e étage d’une copropriété propre et bien entretenue, à proximité immédiate du tram et de la frontière suisse. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble a été rénové en 2009 et se présente aujourd’hui dans un très bon état d’entretien. Les menuiseries ont été remplacées récemment, en octobre 2025. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les frontaliers (Moillesullaz) ou dans le cadre d’un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rendement. Au pied de l'arrêt de tram. Une cave complète le bien ainsi qu’un accès à un garage collectif extérieur fermé. Un appartement fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.94€ par mois (soit 2687.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : - * Appartement 4 pièces de 90 m² - Cave - DPE C * CRAN GEVRIER - situé à 10 minutes en vélo de la gare, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces rénové offre un agencement fonctionnel et bien pensé. D''une surface de 90 m², il est situé au 2ème étage / 5 d'une copropriété avec ascenseur. À proximité immédiate des transports en commun, axes routiers, écoles et crèches, il est idéal pour une famille, un couple recherchant confort et praticité ou pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux de 37 m², à l'ambiance cosy, avec un accès au balcon exposé Sud. Un couloir avec de nombreux placards dessert l’espace nuit composé de 3 chambres spacieuses respectivement de 11 m², 12 m² et 13 m² équipée de placards ainsi que la salle de bains et wc séparé. La rénovation énergétique du bâtiment entièrement financée par le propriétaire actuel, permet de bénéficier d'une note énergétique classée C. Côté équipements, l'appartement est équipé de volets électriques, il dispose de la fibre optique et du chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant une solution de rangement au quotidien. Pour le stationnement, un parking de copropriété est à disposition. À votre disposition pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un logement avec 4 chambres pour votre famille ? Orpi ImmoD vous présente cette belle maison mitoyenne triplex, située au cœur du village de Chevrier, dans une petite résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Une belle alternative à un appartement T5 ! Pas de copropriété, ni syndic, ni charges. Idéalement implantée dans le village, à 5 minutes à pied de l'école, et distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux espaces de vie modernes ainsi que des prestations de qualité : parquet en bois dans le salon, cuisine contemporaine, sanitaires récents, menuiseries double vitrage performantes. La maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles d'eau et de 4 chambres, pour accueillir votre famille en tout confort. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un balcon agrémente l'une des grandes chambres. Côté pratique : 2 places de stationnement pour vos véhicules et un grenier volumineux pour le rangement. Le village de Chevrier, à 15 minutes de la frontière suisse, proche de la nature, entouré de vergers et traversé par la ViaRhôna, offre un cadre de vie parfait ! Référence agence : 351.

Vetraz-monthoux en limite d'annemasse, découvrez ce somptueux appartement attique de 131 m², un véritable cocon d'exception alliant le confort d'une maison et le prestige d'un penthouse. Grâce à sa triple exposition il baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace unique et raffiné avec : -son spacieux séjour (plus de 50 m²) lumineux ouvrant sur sa terrasse panoramique de plus de 70 m² avec vue dégagée sur la chaîne du mont blanc, un véritable lieux de vie en été et en intersaison -4 chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec dressing et salle de douche / wc privé -une spacieuse salle de bains familiale -une buanderie -de nombreux placards intégrés pour maximiser vos rangements; idéal pour une vie en famille des prestations de qualité digne d'un appartement haut de gamme : -une cuisine haut de gamme ouverte sur séjour entièrement équipée -un carrelage de prestige -un jacuzzi 6 places sur terrasse pour des instants de détente absolue -la climatisation dans toutes les pièces en annexe : une cave et un garage double en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : ce bien rare et exclusif vous offre le confort et l'intimité d'une maison, un véritable belvédère perchée au sommet d'une résidence. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 972542.

Iad France - David Folleville vous propose : SCIEZ - APPARTEMENT DUPLEX - T5 103 m² Dernière opportunité- 2 PARKINGS, JARDIN 61.64 m² privatif, Rare à la vente. Très belle emplacement. Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement duplex, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 103 m² habitables répartis sur 2 niveaux au sein d'une résidence sécurisée de 3 étages, il propose un cadre de vie soigné, accessible aux personnes à mobilité réduite et desservi par un ascenseur. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, avec un séjour lumineux grâce à son orientation sud-est, une cuisine séparée et une salle d'eau complète accompagnée d'un WC indépendant. Le premier niveau accueille également une chambre de 13,25 m², adaptée pour profiter du calme du rez-de-chaussée du duplex. L'étage, accessible par un palier, révèle une mezzanine lumineuse, une salle de bain, un second WC et 3 chambres dont la plus spacieuse atteint 13,61 m². Un dressing complète cet espace nuit, apportant une solution de rangement pratique et bien intégrée. La résidence, construite en 2024, bénéficie des dernières normes en matière de confort : chauffage urbain, ventilation mécanique contrôlée, câblage fibre optique, télévision câblée et câble téléphonique. Le tout-à-l'égout et un local à vélo au design bois complète les équipements collectifs. Le bien est livré avec 2 emplacements de parking et une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Spacieux duplex T5 avec terrasse - Dernier étage - 2 parkings inclus - Garage en sus — Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2008 sécurisée par portail, à faibles charges et gérée en syndic bénévole, découvrez ce spacieux appartement en duplex d'exposition nord-est, développant 120 m² au sol (84 m² Loi Carrez). Ce bien convient aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. Sans aucun voisin au-dessus. Au premier niveau : L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse dotée d'une cuisine d'été. Ce niveau dispose également de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et de WC séparés. À l'étage : Le palier dessert 2 chambres sous pente ainsi qu'une 3ᵉ petite pièce annexe, parfaite pour créer un espace de rangement ou un bureau. Côté annexes & prestations : Faibles charges 2 places de parking privatives (dont 1 couverte) Chauffage individuel au gaz Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.92€ par mois (soit 251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Appartement T5 de 118 m² + garage double à Saint Julien en Genevois + une cave – Résidence Les Cyclades II Au sein des Cyclades II, une résidence recherchée et sécurisée, idéalement située au pied de la douane de Perly, dans un environnement privilégié mêlant arborisation, piscine, tennis, service de conciergerie, standing et calme. En exclusivité, venez découvrir ce coup de cOEur ! Un spacieux T5 familial et totalement rénové en 2024 situé au sein des Cyclades II, datant de 1989, au 1er étage sur 3. Cet appartement peut facilement se transformer en grand T4 pour agrandir la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'une cuisine toute équipée de 2023, d’un séjour exposé sud-ouest, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de 2 WC Une terrasse de 24 m² avec vue sur le parc complète ce bien. Ce bien dispose également d’un double garage box sous-sol fermé et d’une cave Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la résidence (espaces verts, tennis, piscine, gardien, fontaine, ascenseur …) Les atouts du bien : - Appartement totalement rénové en 2024 (sol, peinture, cuisine, salle de bain, salle d’eau et création de la 4ème chambre) - Résidence fermée, arborée et calme - Travaux de piscine et de terrain de tennis voté, budgété et payés - Ravalement de façades fait en 2020 - Double garage en sous sol de 27 m² - Une cave en annexe - DPE en C - Aucune nuisance sonore - Pièce annexes : grand cellier de rangement (arrière cuisine ) - Fibre optique - A 1 min de la douane de Perly en voiture - A 1 min à pied du bus 80 pour Genève - Places visiteurs dans la résidence Emplacement et situation : Les commerces, écoles, collège et services du quotidien sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique. L’accès aux autoroutes A40 et A41 se fait en moins de 10 minutes vers Annecy, Annemasse, Chamonix et Lyon. Une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement spacieux dans un environnement agréable et privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.52€ par mois (soit 3642.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haute-savoie, vétraz-monthoux, route de la fougonne, joli t5 en rez-de-jardin au sein d'une copropriété calme et sécurisée à taille humaine qui vous offre un cadre de vie idéal avec des espaces verts et arborés. Proche de toutes les commodités; ses commerces et services variés, ses établissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le nécessaire pour vivre et s'épanouir dans cette ville de vallée alpine. Les nombreux réseaux de transports vous permettront de rejoindre genève en une trentaine de minutes, chamonix en une heure et la région lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant à l'italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas également pour l'aéroport international de genève, véritable carrefour aérien des alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la planète en seulement une petite heure ? Les espaces intérieurs ont été soignés grâce à de belles prestations et des équipements modernes : chauffage au sol, faïence murale dans les salles de bains, isolation renforcée, menuiseries extérieures en double vitrage et volets roulants électriques. Les plus : jardin de 121.75 m², terrasse de 44.27 m², stationnement (s) disponible (s) en sous-sol sécurisé avec monte-voiture, résidence à taille humaine, jardin privatif clôturé. Plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Guy boccard, 06 27 30 41 82 - g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Prix de vente 599 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix pour 15 000 euros et / ou une place de parking pour 8 000 euros informations sur le bien à vendre + dpe b - ges b. Copropriété de 28 lots dont 9 logements mandat réf : 466596 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 1800 euros guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 4515145990. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr * images non contractuelles copropriété de 28 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, ce vaste espace de 135,72 m², actuellement à usage de bureaux, offre une belle opportunité de transformation et de nombreux aménagements possibles. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, le bien bénéficie de volumes généreux et d'une configuration modulable, permettant d'envisager différents projets : transformation en grand appartement familial, création de plusieurs espaces indépendants ou projet d'investissement, notamment autour de la colocation, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Le bien dispose de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables en centre-ville, ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Deux caves complètent également le bien et offrent un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie thononaise : commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à pied. Un bien offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement, pour créer un projet entièrement personnalisé au cOEur de Thonon-les-Bains. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.5€ par mois (soit 3270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Julien-en-Genevois Appartement 5 pièces 112 m² grande terrasse + 2 box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse deux box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez Sallanches, au cœur du pays du Mont-Blanc, une commune qui conjugue environnement naturel exceptionnel et dynamisme quotidien. Nichée dans la vallée de l’Arve, elle constitue une adresse attractive aussi bien pour y vivre à l’année que pour acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Capitale commerciale du pays du Mont-Blanc, Sallanches met à portée de main supermarchés, restaurants, établissements scolaires et nombreux services. Les déplacements sont également facilités par la gare, accessible en seulement 8 minutes à pied, ainsi que par la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A40. À taille humaine, la résidence adopte une architecture contemporaine pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle accueille seulement 12 appartements, du 2 au 5 pièces. Les logements profitent de beaux volumes et de plans fonctionnels, conçus pour optimiser chaque espace. La cuisine ouverte sur le séjour crée une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir. Côté prestations, WC suspendus, plancher chauffant hydraulique et volets roulants motorisés viennent notamment renforcer le confort au quotidien. Chaque appartement se prolonge par un large balcon ou une vaste terrasse. Véritable pièce supplémentaire, cet extérieur permet de profiter de moments conviviaux tout en admirant les paysages montagneux environnants. Enfin, garages, places de stationnement, local à vélos et accès sécurisé par vidéophonie complètent les prestations de cette adresse. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, magland, dans un quartier paisible et résidentiel, dans une petite copropriété, magnifique appartement t4 sous les combles, entièrement rénové avec beaucoup de cachet, il séduit par ses matériaux en bois, son charme authentique, un véritable cocon de vie. Equipé de nombreux vélux, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend trois chambres, un vaste salon / séjour confortable et chaleureux ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, un toilette indépendant et de nombreux rangements; un poêle à bois vient agréablement agrémenter l'espace de vie, apportant chaleur et convivialité à ce bel intérieur. Une cave complète le bien. Les faibles charges de copropriété renforcent l'attractivité de ce bien et en font une opportunité intéressante aussi bien en résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif. Contacter moi pour organiser une visite. Prix : 240 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : c 137 kwhm2 / an ges : a 4kgco2 m² / an consommation entre 949e et 1285e / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 10 / 2021 (abonnements compris) les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campoy fabbro sylvie, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campoy fabbro sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 465706 yfb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 165 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée, idéalement situé dans le centre-ville d'Annecy. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Imaginez-vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce grand appartement de 108 m² (habitable), baigné de lumière, et surtout, de sa très grande terrasse d'angle (47 m²), avec une vue à couper le souffle, sur nos montagnes environnantes ! Géographiquement, ce T5 duplex est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genève, idéal également pour Frontaliers, par exemple. L'agencement intérieur de ce bien, actuellement transformé en T3 (grande modularité) : Au RDC : une belle entrée avec rangements qui dessert une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, et un accès direct sur la terrasse d'angle (Est & Sud). Une salle d'eau et un WC faciliteront la vie du quotidien. À l'étage : 2 chambres dont une avec balcon de 3 m², dressing dans chaque chambre, une mezzanine est aménagée en coin bureau. La grande SDB avec sa baignoire d'angle, est également équipée d'une douche. Un second WC séparé est présent sur ce palier. Au sous-sol : côté pratique, un garage fermé avec électricité et avec accès direct par ascenseur, est possible en supplément du prix. Une seconde place de stationnement est disponible à la vente, dans la résidence voisine (prix en sus). LES 3 ATOUTS DE CET APPARTEMENT EN ATTIQUE : -duplex dernier étage en attique -une vue imprenable -sa luminosité Ne manquez donc pas cette réelle opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour tout profil d'acquéreur ! Important : ce bien est libre de toute occupation actuellement. Je vous invite vraiment à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce magnifique bien. Pour échanger sur cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 971208.

Direction Armoy, en Haute-Savoie, pour découvrir une adresse nichée dans un environnement naturel préservé. Ce village de montagne d’environ 1 400 habitants séduit par son atmosphère conviviale, son dynamisme local et sa vie associative, tout en offrant un cadre paisible au quotidien. La résidence profite d’une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités essentielles. Thonon-les-Bains se rejoint en seulement 9 minutes en voiture, permettant d’accéder facilement à ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et son bassin d’emplois. Une localisation également intéressante pour les actifs et travailleurs frontaliers : la frontière suisse se situe à 40 minutes, Annemasse à 49 minutes et Genève à 56 minutes. Avec ses lignes contemporaines et élégantes, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et bénéficie de vues dégagées sur la chaîne du Chablais. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, dotés d’agencements fonctionnels et optimisés pour faciliter la vie de tous les jours. Des prestations de qualité soigneusement sélectionnées viennent compléter chaque intérieur et renforcer le confort des résidents. Selon les configurations, les logements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Implantée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence s’entoure également de beaux espaces paysagers arborés. Digicode, visiophone, éclairages extérieurs et places de stationnement privatives complètent enfin cette adresse pensée pour conjuguer confort, nature et mobilité. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Appartement de 150,62 m² Loi Carrez, en duplex inversé de 5 chambres clé en main à Praz sur Arly (74120) près de Megève. Dans un chalet de 2 appartements, au cur du village et à quelques minutes à pieds du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant; cet appartement est un magnifique pied à terre à la montagne. Il se compose : - Au rez de chaussée : l'entrée, une très grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et cuisine d'un seul tenant. Une chambre parentale avec salle de douche. Un toilette séparé, une buanderie. - Au niveau -1 : 4 chambres dont un dortoir de 4 lits, 1 sauna, 3 salles de douche, 1 toilettes, Un jardin privatif d'environ 130 m² avec jacuzzi, un grand garage double avec un local technique complètent ce bien. Vous serez séduits par sa rénovation alliant moderne et ambiance montagne cosy. Me contacter pour toute information et pour organiser une visite. Praz sur Arly se situe à.

Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 145 m², niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de Sallanches, sublimé par une vue imprenable sur le Mont Blanc. La lumière naturelle inonde généreusement sa vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande terrasse de 80 m², un véritable atout offrant des moments de détente avec la nature en toile de fond. Ce logement fonctionnel propose trois confortables chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. Ses espaces annexes tels qu'un dressing, une buanderie et une cave ajoutent à sa fonctionnalité. Un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de votre véhicule au sein de cette copropriété bien entretenue. Vous allez adorer sa localisation idéale à seulement 3 minutes à pied du centre de Sallanches, facilitant vos emplettes quotidiennes. L'école primaire Jules Ferry est à 300 m, et pour vos moments de répit en plein air, le Théâtre de verdure de Sallanches se situe à environ 500 m. Les transports sont tout aussi accessibles, avec l'arrêt de bus « Sallanches Rue Hauterive » et la gare « Sallanches - Combloux - Megève » à 600 m à peine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi adapté. Les données publiées sont mises à jour dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués; nous recommandons cependant d'effectuer les contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Exclusivité – À Annecy (secteur Novel / Église Saint-Louis), proche des commerces et à 8 min à vélo du lac, découvrez cet appartement traversant (SE / NO) de 5 pièces 98,87 m² Carrez, au 2ème étage d'une résidence entretenue, sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour traversant de 33,25 m² avec 2 balcons (SE / NO), une cuisine équipée avec loggia, un bureau, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Vendu avec une cave de 14,03 m² + présence d'un local à vélos. Stationnement aisé grâce au grand parking gratuit au pied de la résidence. Prestations : chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + battants bois sur 2 baies, fibre, interphone, cuisine équipée, etc. Des travaux de rénovation énergétique, pris en charge par les vendeurs, ont été votés (isolation des façades et de la toiture, réfection de la couverture, garde-corps, VMC et vannes thermostatiques). Ce programme a vocation à améliorer le confort et la performance énergétique de la copropriété. Idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre, à proximité du centre-ville et à quelques minutes à vélo du lac d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 80 (hors annexes). Charges annuelles de copropriété : 2 515 €. Honoraires TTC charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement de type 4 à rénover offre un cadre de vie paisible et recherché. À deux pas du lac, il est également proche de toutes les commodités. D'une superficie de 102 m², il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une belle terrasse de 12 m². Une cave de 6 m² complète ce bien. La copropriété dispose d'un grand parking privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1943 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431604610.