Opportunité investisseur — Chalet d'exception en hyper-centre & fort rendement locatif.

Au pied de la télécabine du Pléney et au cœur du village de Morzine, découvrez ce bien clé en main bénéficiant d'un emplacement n°1 ultra-recherché par la clientèle locative.

Situé dans une résidence récente de standing (seulement 3 copropriétaires), cet appartement offre tout le cachet et les prestations d'un chalet individuel de montagne — l'atout majeur pour optimiser votre taux d'occupation hiver comme été.

Des prestations haut de gamme taillées pour le locatif premium.

L'agencement et le niveau d'équipement ont été pensés pour répondre aux exigences des séjours haut de gamme : - Capacité d'accueil & intimité : 4 belles chambres en-suite (chacune avec sa salle de bains privative), dont un espace cosy sous les toits. - Espaces bien-être & loisirs à fort pouvoir attractif : un vrai sauna privatif avec zone de repos en pierres chaudes et une salle de cinéma dédiée — deux critères décisifs pour déclencher les réservations. - Convivialité : vaste séjour cathédrale lumineux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. - Modularité unique : une pièce indépendante de 12 m² avec salle d'eau et WC (chambre d'appoint, espace personnel pour le propriétaire, ou salle de sport).

Emplacement « Tout à pied » imbattable. - Départ skis aux pieds à deux pas du Pléney (domaine Morzine / Les Gets). - Liaison rapide vers Avoriaz et les Portes du Soleil via Super-Morzine. - Commerces, restaurants et animations accessibles immédiatement à pied.

Équipements annexes & Gestion simplifiée - Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l'exploitation immédiate sans travaux à prévoir. - Complété par un local à skis, une cave et une place de parking couverte privative.

Rendement locatif : Historique de remplissage et prévisionnel financier disponibles sur demande.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.