Appartement 1 pièce à vendre à Morzine (74110)

Dans un cadre idéal pour les amoureux de la Nature, studio au 1e étage d'une résidence bien entretenue, au pied du télécabine et des pistes de Nyon (domaine Morzine / Les Gets). Entrée avec placard, un coin montagne, un séjour avec balcon (exposé Sud-Ouest), un coin kitchenette, une salle de bains et WC séparés. Ce bien est vendu avec son mobilier, une cave et un parking extérieur privé. Bien en copropriété : 80 lots Charges courantes : 683 € / an Pas de procédure en cours Prix : 130 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

SOUS COMPROMIS : Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence à environ 500 m des remontées mécaniques (du Pleney et de Super Morzine) et de l'office de Tourisme, studio joliment équipé pour 4 personnes : entrée avec coin montagne (deux lits superposés), un séjour avec large balcon, un coin cuisine ouverte, une salle de bains avec WC. Ce bien est vendu meublé, et avec une cave privée ! Ce bien est parfait pour profiter pleinement de la station sans utiliser le moindre véhicule ! Bien en copropriété : 28 lots Charges courantes : 1782 € / an Pas de procédure en cours Prix : 195 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

VENDU : Au deuxième étage d'une copropriété, à seulement quelques mètres d'un arrêt de navettes gratuites, voici un joli studio, rénové il y a 5 ans. Il compte une entrée avec un coin montagne, un séjour avec cuisine ouverte (lave-linge), un accès au balcon exposé plein Sud et profitant d'une jolie vue dégagée, une salle de bains et WC séparés. Cet appartement est vendu meublé, avec une cave et un parking privé. Bien en copropriété : 109 lots Charges courantes : 915 € / an Pas de procédure en cours Prix : 139 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

VENDU : Situé au début du coteau ensoleillé de Morzine, à seulement 500 m du centre et des remontées mécaniques (via la passerelle) et bénéficant d'une très jolie vue sur le village, ce studio d'environ 23 m² a tout pour plaire ! Entrée avec coin montagne, salle de bains avec WC, séjour avec large balcon exposé plein Ouest, coin cuisine. Des parkings extérieurs sont disponibles et privés à la résidence. Bien en copropriété : 41 lots Charges courantes : 889 € / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

VENDU : Dans un cadre idéal pour les amoureux de la Nature, studio au 1e étage d'une résidence bien entretenue, au pied du télécabine et des pistes de Nyon (domaine Morzine / Les Gets). Entrée avec placard, un coin montagne, un séjour avec balcon (exposé Sud-Ouest), un coin kitchenette, une salle de douche (avec lave-linge) et WC séparés. Ce bien est vendu avec son mobilier, une cave et un parking extérieur privé juste devant la résidence. Bien en copropriété : 80 lots Charges courantes : 900 € / an Pas de procédure en cours Prix : 139 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Ana Costas vous propose : Superbe Studio Cosy au COEur de Les Gets, Idéal pour les Amoureux de la Montagne. Situé dans la charmante station Les Gets, au cOEur des Alpes françaises, ce studio cosy de 15.5 m² offre un nid douillet pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce studio est idéalement placé pour profiter des joies de la station toute l'année. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, pouvant servir à la fois de salon et de chambre, avec une petite kitchenette équipée pour préparer de délicieux repas après une journée sur les pistes. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée pour un maximum de confort. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. De plus, la résidence est dotée de la fibre optique, idéale pour rester connecté en toutes circonstances. La localisation de ce studio est idéale pour les amateurs de ski et de nature, avec un accès facile aux pistes, aux sentiers de randonnée et aux commerces locaux. De plus, la résidence est bien entretenue et en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Pour les passionnés de sport d'hiver et de montagne, ce studio représente un pied-à-terre idéal pour profiter des nombreuses activités qu'offre la région. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un petit coin de paradis à Les Gets ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 414 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Costas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 991195918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE STUDIO AVEC PARKING COUVERT REFAIT A NEUF A ST JEAN D'AULPS STATION Superbe appartement rénové en 2025 avec soin et beaucoup de goût, situé dans la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce logement bien équipé allie confort et élégance, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Spacieux studio lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial, avec une belle exposition à l'Ouest qui garantit des après-midis ensoleillés. Situé à proximité des commodités de la station, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, transports et services, parfait pour une vie quotidienne pratique et sans souci. Pour votre confort, un parking couvert est disponible en sus à 6.000€, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, quelle que soit la météo. Une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché L'appartement situé au 1er étage mais avec un accès de plain-pied est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec 2 lits simples rabattables et un placard de rangement intégré -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Une pièce de vie avec une kitchenette aménagée ouverte sur la partie séjour et le balcon En annexes : -Un balcon exposé plein Ouest -Une cave privative -Un parking couvert privatif en option Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de b.

Appartement 1 / 2 pièces de 24 m² situé à deux pas des pistes qui sera idéal pour des vacances à la montagne en toutes saisons dans une résidence calme et conviviale vous permettant également d'accéder aux sentiers de randonnées. Celui-ci dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine et salon donnant sur une belle terrasse, une salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 chambre sans fenêtre.( possibilité de faire une 1ch avec fenêtre dans l'espace salon. Une grande cave complète ce bien. Si vous souhaitez profiter de moment en famille au cœur des montagnes de la station de ski familliale de saint jean d'aulps et juste poser vos valises le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 746 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier godvin-sporea, tél. : 06 67 65 01 39, e-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 919 193 623.

À vendre studio en partie refait a st jean d'aulps station superbe appartement rénové en 2025 avec beaucoup de goût, situé dans la station de ski du roc d'enfer à saint jean d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce logement bien équipé allie confort et élégance, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Spacieux studio lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial, avec une belle vue sur les montagnes de saint jean d'aulps. Situé à 50 mètres des commodités de la station du roc d'enfer, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, transports et services, parfait pour une vie quotidienne pratique et sans souci. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur est aménagé comme suit : -un coin montagne avec lits superposés et un placard de rangement -une salle d'eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviette -un toilette indépendant -une pièce de vie avec une kitchenette aménagée ouverte sur la partie séjour et le balcon en annexes : -un balcon -une cave privative en exclusivite chez alpesvente immobilier contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le roc d'enfer l'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du lac de montriond en moins de 10minutes et à celles du lac léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à thonon les bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'aéroport de genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif h.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Un cocon alpin à Samoëns Et si vos séjours à la montagne prenaient place au cOEur de l’un des plus beaux villages de Haute-Savoie, avec un accès privilégié au Grand Massif, l’un des plus vastes domaines skiables d’Europe ? Cet appartement de 23 m², entièrement rénové, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son balcon exposé plein sud. Situé au sein d’une résidence soignée et sécurisée, ce bien conjugue parfaitement charme, confort et sérénité. Pied-à-terre idéal ou investissement judicieux, il représente une opportunité parfaite pour profiter de Samoëns et de son environnement exceptionnel en toute saison. Une place de parking privative (en sus) est également proposée — un véritable atout, rare dans le secteur. Vous bénéficierez d’un accès direct aux commerces, commodités, activités et événements du village. Contactez-nous dès aujourd’hui pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morillon village – à deux pas du lac bleu et des remontées mécaniques dans un secteur particulièrement paisible, ce studio de 21,46 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Parfaitement situé entre les pistes et les sentiers, il permet un accès facile aux activités grâce au skibus au pied de la résidence, rendant les séjours très simples, sans contrainte de voiture. Ce studio, bien agencé et agréable à vivre, convient aussi bien comme petit refuge alpin que pour un usage locatif. Grâce à la nouvelle reforme du dpe ce logement passe automatiquement en classe e (320kwh / m² / an). Vous apprécierez : son emplacement privilégié, sa praticité et son bon entretien. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 932960.

Studio plein centre vous cherchez un bien idéal pour un investissement locatif dans un cadre pratique et attractif ? Ce studio de 24 m² situé en plein centre de taninges est fait pour vous ! Pièce principale, espace kitchenette optimisé, salle de bains et un wc. Centre-ville de taninges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374 euros et 1858 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jacquard (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Studio à morillon 1100 morillon les esserts - grande neige surface 18 m² - loi carrez- à rénover. Il comprend une entrée avec vestiaire, et coin montagne, un salon séjour avec une cuisine équipée, vendu meublé, avec un casier à ski et un parking privatif dans la résidence doina. Bien en copropriété : 51 lots charges courantes : 1176 euros / an pas de procédure en cours prix : 75 000 euros * dont honoraires 5% ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Grand-Horizon 2 - Studio Appartement dans la Résidence Grand Horizon 2 Situé à Morillon Les Esserts, ce studio de 21.44 m² aux pieds des pistes dispose actuellement d’un coin montagne avec un triple couchage, d'une salle de bain et de WC séparés. Le séjour donne sur un balcon exposé Sud. Vous êtes à la recherche d’un pied à terre en altitude à rénover à votre goût ? C’est l’investissement idéal ! Bien en copropriété : 106 lots principaux Charges courantes : 1480 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 106 000 Euros * dont Honoraires 5% du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 Euros et 890 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Studio rénové avec terrasse sud – Idéal investisseur ou pied-à-terre montagne Envie d’un petit cocon à la montagne sans exploser le budget ? Ce studio de 17,62 m² environ, récemment rénové, est parfaitement optimisé. Coin montagne Salle de bain avec WC Kitchenette équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse Terrasse bois de 10 m² environ exposée plein sud Vendu meublé Casier à ski Parfait pour les séjours week-end, la location saisonnière ou un premier investissement locatif rentable. Petit format, grand potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 396 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Charmant studio rénové avec balcon – COEur de village Idéalement situé en plein centre du village, à deux pas des commerces et à seulement quelques hectomètres des remontées mécaniques ainsi que des pistes de ski alpin et de skating, ce joli studio rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, été comme hiver. Il propose un espace de vie fonctionnel et confortable, prolongé par un balcon permettant de profiter d’une belle quiétude, avec un véritable décor alpin en toile de fond à chaque saison. Ce bien conjugue charme et praticité : rénovation récente et soignée, proximité immédiate des commodités et des activités, casier privatif et accès direct à l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne, ou un excellent investissement locatif au cOEur d’un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le lac bleu, la rivière sauvage, la vallée du griffe, le Mont blanc, Genève et Annecy proche, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire 40% en dessous de sa valeur avec un budget raisonnable de 65 000 euros dans cette station de sports d'hiver dont beaucoup rêvent de pouvoir un jour y investir ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet dans lequel il se trouve ! Vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%. Vous y allez quand vous voulez. La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire 40% plus chère sans changer vos habitudes de vie. Profitez de cette opportunité. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de belle facture avec 40% de réduction, vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis de 350 euros par mois, qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Loft rénové avec fort potentiel – Situé au cOEur du Vieux Bourg de Taninges, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce loft rénové de 61 m² environ allie charme de l’ancien et confort moderne composé d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central, d'un espace nuit et une salle de bain et WC séparé. Les combles de 36 m² environ restent à aménager selon vos envies (possibilité de créer deux grandes chambres, emplacement des velux déjà prévu). Un atelier indépendant complète le bien, idéal pour le rangement ou le bricolage, avec un potentiel global d’environ 100 m² environ habitables après aménagement. Le gros OEuvre et l’isolation ont déjà été réalisés — il ne vous reste plus qu’à personnaliser l’ensemble selon vos goûts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.6 € par mois (soit 1027.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vincent Segaud vous propose : Studio avec vue montagne – La Chapelle d’Abondance – Proche pistes Idéalement situé au coeur de La Chapelle d’Abondance, à seulement 6 km d’Abondance et de son marché traditionnel, ainsi qu’à 6 km de Châtel, ce studio de 28 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une agréable vue dégagée sur les montagnes. À seulement 260 mètres du télésiège du Crêt Béni, il constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un investissement locatif pertinent. L’appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Un balcon avec vue montagne Un espace complémentaire pouvant faire office de coin lecture, bureau ou couchage d’appoint Une salle de bain Un WC séparé En annexes : Une cave Un local à skis Un parking collectif au pied de la résidence L’appartement est libre de toute occupation. Rentabilité locative : Location longue durée : Loyer hors charges estimé à 500 € / mois, soit 6 000 € annuels → rentabilité brute d’environ 5 % Location courte durée (type saisonnier) : Sur une base moyenne estimée à 90 € / nuit : • Avec 40 % d’occupation annuelle : environ 13 140 € de revenus → 10,9 % de rentabilité brute • Avec 60 % d’occupation annuelle : environ 19 710 € de revenus → 16,4 % de rentabilité brute Un bien polyvalent, idéal pour allier plaisir et investissement dans un secteur prisé du Chablais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.15€ par mois (soit 601.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmant Studio à La Chapelle-d'Abondance - pieds des pistes Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy et pratique aux pieds des montagnes, ce studio de 20 m² à La Chapelle-d'Abondance est l'endroit parfait pour vous. Situé au pieds des pistes et des randonnées, ce studio est idéal. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale de 14 m² avec une kitchenette intégrée. L'espace est optimisé avec une salle d'eau comprenant une douche, toilettes et lavabo. L'orientation plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre fenêtre. Situé dans une résidence calme, ce studio en bon état vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Son environnement paisible est propice à la détente et à la relaxation. Une cave en sous-sol est à disposition pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos skis ou autres équipements de montagne. Idéalement situé, ce studio vous offre un accès rapide aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux commodités locales. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts et des activités en plein air. Vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant studio à La Chapelle-d'Abondance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur des montagnes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de La Chapelle d'Abondance, découvrez ce studio de 20 m² au pied des montagnes, une véritable opportunité pour les amoureux de ski et de nature. À seulement 2 minutes à pied des remontées mécaniques et 10 minutes de Châtel, il offre un cadre unique, été comme hiver. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les sommets. Une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC complètent l'espace. Pour encore plus de confort, le bien dispose d'un râtelier à skis, d'un casier à chaussures et d'une cave privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce cocon alpin et d'en faire un lieu chaleureux à votre image. Ses atouts : Emplacement premium : situation plein sud / tout à pied (remontées, commerces, restaurants) Résidence calme et bien entretenue Faibles charges de copropriété Excellent potentiel locatif (saison ou à l'année) Coup de coeur assuré pour ce studio à deux pas des pistes, au coeur d'un environnement authentique et préservé. À visiter sans tarder ! Nichée au coeur de la vallée d'Abondance, La Chapelle d'Abondance séduit par son authenticité et son cadre préservé. Ce village typiquement savoyard offre une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année, entre paysages grandioses, gastronomie locale et activités de plein air. L'hiver, les amateurs de glisse profitent d'un accès direct au domaine des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. L'été, les sentiers de randonnée et les pistes VTT dévoilent toute la beauté des montagnes environnantes. Entre tradition, nature et dynamisme touristique, La Chapelle d'Abondance est une destination idéale pour vivre, se ressourcer ou investir dans un bien à la montagne. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

À VENDRE – Studio avec coin montagne – Hirmentaz (Les Mouilles) Découvrez ce charmant studio avec coin montagne, idéalement situé au lieu-dit Les Mouilles, au cœur de la station d'Hirmentaz. À seulement 50 mètres du télésiège des Mouilles, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de ski, de randonnées et de nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un beau balcon permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et du calme environnant. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, • Une kitchenette équipée, • Un coin montagne • Une salle de bain, Cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé immédiatement. Les façades et menuiseries ont été refaites en 2021, garantissant un excellent état général. La résidence dispose d'un parking privé et d'un environnement paisible, à proximité directe des pistes et des commodités. Atouts principaux : • Situation au pied des pistes • Exposition plein sud • Aucun vis-à-vis direct • Travaux récents (façade et menuiseries en 2021) • Parking privé • Vendu meublé et équipé À noter : un appartement mitoyen est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux, idéal pour une famille ou pour optimiser le potentiel locatif. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf. 938032.

Nestenn Immobilier vous propose, au coeur de la station familiale d'Hirmentaz Bellevaux, ce studio avec balcon et une orientation SUD d'environ 26 m², vendu en plateau brut, au sein d'une petite copropriété de 7 logements. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Chaque lot est vendu avec une place de parking. Profitez d'un cadre calme et naturel, à seulement 50 mètres des commerces de la station. À vous de devenir l'architecte de votre intérieur et de réaliser vous-même les travaux pour créer l'appartement de vos rêves. La vente en plateau brut signifie que l'appartement est livré sans aménagement intérieur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins. Les finitions et aménagements peuvent être réalisés en option, sur devis Bienvenue à Bellevaux - Hirmentaz, une station familiale qui vous séduira avec son domaine alpin comprenant un circuit débutant, un snowpark, un boardercross, un fil neige et 25 pistes adaptées à tous les niveaux, s'étendant de 1100m à 1610m. Les skieurs profiteront des 15 remontées mécaniques, dont 3 télésièges, ainsi que d'une connexion au domaine skiable des Habères, offrant 50 km de pistes au total avec 18 pistes supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant des infrastructures d'une station conviviale !

Iad France - Romain Royoux vous propose : À découvrir sans tarder – Charmant appartement rénové aux Carroz d’Arâches situé à 800m à pied du télécabine de la Kédeuze. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 24 m², parfaitement optimisé et idéalement situé dans la station des Carroz, au cOEur du domaine skiable du Grand Massif. Entièrement rénové avec soin, à quelques encablures des pistes, il offre un accès direct au domaine du grand-massif pour des hivers placés sous le signe du ski et de la convivialité. Son agencement fonctionnel en fait un véritable cocon, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à forte rentabilité. Aux beaux jours, il devient le point de départ rêvé pour les randonnées et les activités en pleine nature, dans un environnement préservé. À deux pas des commerces et commodités, au sein d’une résidence sécurisée et paisible, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Une place de stationnement privative facilite vos séjours et vos locations. Un petit bijou niché au cOEur des Alpes, à visiter sans attendre ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Studio cabine 24.39 m² avec balcon Les Carroz d'Arâches EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence, découvrez ce studio cabine de 24.39 m² avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate du centre-village des Carroz d'Arâches, station prisée du Grand Massif. Description du bien Ce charmant studio cabine rénové, vendu entièrement meublé et équipé, offre des prestations de qualité et une optimisation parfaite des espaces grâce à des rangements astucieux et fonctionnels. Il se compose de : Une entrée avec cabine équipée de lits superposés Une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit de qualité Une cuisine intégrée et fonctionnelle Une salle de bains pratique Un balcon, idéal pour profiter du cadre alpin Capacité : 4 couchages Annexe Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Les Plus : Emplacement recherché aux Carroz, proche commerces et activités Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Vendu meublé Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier Station dynamique été / hiver Informations financières Prix de vente : 145 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 534 EUR (2025) Charges annuelles : 1 130 EUR (chauffage et eau compris) Informations réglementaires Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : Agence des 2 Vallées20 ans d'expérience à votre serviceIsabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers d'achat et de vente sur l'ensemble de la Vallée de l'Arve.