À vendre – Appartement T5 de 105.19 m² en rez-de-jardin à Vétraz-Monthoux (74)

À Vétraz-Monthoux, dans un cadre agréable et prisé, découvrez ce magnifique appartement T5 de 105,19 m² en rez-de-jardin, alliant confort et fonctionnalité.

Il dispose d'une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une terrasse de 11,57 m² et à un grand jardin de 355,68 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et admirer de splendides couchers de soleil.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent l'agencement, assurant une organisation pratique au quotidien.

En complément, l'appartement bénéficie d'un abri de jardin, d'une cave et d'un garage en sous-sol, offrant un confort optimal pour le stationnement et le rangement.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève.

Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes.

À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1893€ soit 157€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

946764.