Appartement avec orientation sud à vendre à Reignier-Ésery (74930)

Vous recherchez un appartement confortable, moderne et idéalement situé à Reignier-Ésery ? Découvrez ce superbe T3 d'environ 67 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2015, parfaitement entretenue, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte aménagée et un séjour chaleureux. Dans son prolongement, une belle terrasse vient naturellement agrandir l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou partager un repas en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. L'agencement de l'appartement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant une vraie séparation avec la partie nuit. Côté confort, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un avantage particulièrement recherché, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Autre atout appréciable, la résidence est raccordée à la chaufferie bois de la commune, un mode de chauffage collectif qui participe au confort des occupants et constitue un véritable plus pour ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises et de profiter pleinement de son cadre de vie. Son emplacement au sein de Reignier-Ésery, sa résidence récente, sa luminosité, sa terrasse, ses deux places de stationnement en sous-sol et sa cave en font un bien particulièrement complet et recherché. Les biens réunissant autant de prestations dans un environnement recherché sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, chauffage, eau) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 967554.

Reignier-Esery T5 spacieux idéalement placé ! Au cœur de Reignier, découvrez ce bel appartement d'architecte, en duplex offrant 128 m² loi Carrez (140 m² au sol), alliant confort et volumes généreux. Très lumineux, belle exposition sud-est en dernier étage ! Garage double possible en supplément ! Il se compose de : 1 vaste séjour / cuisine de 40 m² + balcon avec store et éclairage intégré, 3 chambres, 1 grande pièce buanderie / stockage / ou autre ? 1 salles de douche, 1 salles de bain plus douche à l'étage, 1 grand balcon agréable, 1 superbe terrasse en rooftop au dernier étage, idéale pour profiter des beaux jours. 1 cave complètent ce bien rare. Ce duplex séduira par son espace, sa fonctionnalité et ses extérieurs privatifs, le tout dans un environnement recherché à proximité des commodités.

Appartement 2 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy découvrez ce t2 de 43 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour attenant à un balcon de 9 m², d'une chambre et une salle de bain avec wc séparés. le prix inclus une place de parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

En dernier etage, appartement 4 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 4 pièces de 100 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 100 m² triple exposition, une salle de bain avec wc séparé et 3 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec wc et dressing. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol, une place en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

En dernier etage, appartement 3 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 3 pièces de 69 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 29 m², une salle de bain avec wc séparé et 2 chambres. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol et une en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Appartement neuf type 4 de 48,78 m², cave incluse ainsi que parking intérieur et extérieur Nouvelle résidence de standing à Reignier centre, située à 650 m de la gare. Vous pourrez rejoindre Genève en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque… T2, T3, T4 DISPONIBLES.

Duplex loft Type 4 pièces de 85 m² à vendre sur le commune de Pers-Jussy (74 930). Entièrement clôturé avec portail, une cour avec terrasse en bois et pelouse synthétique. Ainsi qu'une véranda avec store électrique et chauffage au sol. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle a manger, une cuisine ouverte entièrement équipé ainsi qu'un accès à un premier WC (possibilité d'y mettre un lave linge). À l'étage, un grand salon avec 2 velux (dont velux domotique) et store électrique ainsi qu'une grande salle de bain avec WC, douche italienne et baignoire d'angle. Au demi palier vous bénéficier d'un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace détente ainsi qu'une chambre avec rangement. Au 2ème demi palier accès à une autre chambre avec velux, bureau sur mesure et placard sous pente. L'appartement bénéficie d'un très bon confort d'été et d'une bonne isolation. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé entre Vétraz-Monthoux et Annemasse, à quelques minutes de toutes les commodités du tram et des frontières suisses, au sein d'une copropriété calme et entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84,60 m², son emplacement et la qualité de son environnement. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble forme un grand espace de vie convivial. Depuis la terrasse, on est séduit par la vue dégagée sur une bâtisse de caractère du secteur, offrant un cadre visuel qualitatif et verdoyant. Les autres pièces de l'appartement, orientées sur les jardins et la cour intérieure de la résidence, profitent d'un calme absolu ainsi que d'une belle luminosité L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses. Deux d'entre elles sont reliées par une porte à galandage, permettant une configuration particulièrement modulable : création d'une grande suite parentale avec dressing privatif, espace bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Le bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures, dont une couverte sous carport. Un garage fermé en sous-sol est également disponible à l'acquisition en supplément. Une bel appartement qui réuni beaucoup de qualités à visiter sans tarder en exclusivité avec Sébastien Mazzeo Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + électricité) : 5768€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 952321.

- appartement 3 pièces • balcon • garage + cave • vue jura / genève / salève un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée exceptionnelle. Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70,58 m² loi carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1998. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. - un séjour ouvert sur l'extérieur le magnifique séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud / ouest, s'ouvre sur un balcon de 10,49 m². Un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le jura, genève et le salève : un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la vue. - des pièces rénovées l'appartement dispose d'une nouvelle cuisine rénovée, fonctionnelle et agréable, ainsi que d'une salle de bains récemment rénové avec des matériaux de qualités. Vous bénéficiez également de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec espace bureau ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir. - une résidence soignée la résidence a récemment bénéficié d'une rénovation de sa façade ainsi que des parties communes, offrant une copropriété agréable et bien présentée. - garage & cave autre véritable atout : un garage box fermé de 16,68 m² ainsi qu'une cave de 2,82 m² viennent compléter le bien. - un emplacement idéal pour le quotidien vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Un bien rare sur le marché, complet et particulièrement agréable, réunissant rénovation, extérieur, vue dégagée, stationnement et emplacement exclusif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 189, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3288€ soit 274€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 829 554 - greffe de thonon les bains) karim scotto entrepreneur individuel 07 67 78 00 77 - réf. 968886.

Monnetier-Mornex (74560) département Haute-Savoie, appartement T4 de 151 m² au 1er étage dans une copropriété très protégée, comprenant cuisine, salon avec cheminée, salle de bains, salle d'eau, wc, 3 chambres, balcon. Dépendances, un parking commun extérieur. Terrain de 1500 m² appartenant à la copropriété. 2 garages fermés avec espace de rangement. Jardin privatif 300 m² environ. Nombre de lots de la copropriété 2. Communes à proximité : La Muraz, Gaillard, Annemasse, Reignier-Ésery, Ville-la-Grand, Étrembières, Pas de l'échelle, Veyrier, et à 15 minutes de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au sein d'une copropriété d'exception, sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, cet appartement T3 de 59,73 m², situé au 1er étage et exposé ouest, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de magnifiques couchers de soleil. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon de 13,35 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel et un confort optimal au quotidien. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : Exposition sud, luminosité optimale. Emplacement stratégique aux portes de Genève, idéal pour les frontaliers. Résidence d'exception sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, un appartement rare qui combine emplacement, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941323.

Dans une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce bel appartement T3 de 59,71 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition ouest. Le séjour lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 20,06 m² prolongée par un beau jardin de 118,53 m², tous deux exposés ouest. Un cadre extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant un agencement moderne, fonctionnel et confortable au quotidien. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : Exposition sud-ouest, luminosité et couchers de soleil. Suite parentale avec salle d'eau privative. Double extérieur avec deux balcons. Emplacement stratégique aux portes de Genève, idéal pour les frontaliers. Résidence de standing sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux. Un appartement spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941326.

Situé dans la charmante commune de Vétraz-Monthoux, ce bel appartement haut standing bénéficie d'un cadre paisible aux abords des montagnes, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Doté d'un accès aisé aux commodités telles que les transports en commun et les établissements scolaires tels que l'école, le lycée, et le collège, cette propriété saura satisfaire les besoins de toute la famille. À l'extérieur, on retrouve une agréable terrasse et un balcon offrant une vue privilégiée orientée sud et ouest, idéales pour profiter des beaux jours. Un double garage en sous-sol sécurisé viennent compléter les atouts de ce bien, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce spacieux appartement de standing de 89 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, de trois chambres équipées de dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Construit en 2019, le bien offre des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un accès sécurisé pour les personnes à mobilité réduite, un interphone, un digicode, et la fibre optique pour une connectivité optimale, il est également domotisé. Profitez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et bénéficiant d'un vaste panorama sur la montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henrique PINTO, Tél. : 06 07 55 68 09, E-mail : henrique.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 528071244.

Appartement 5 pieces a vettraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 109 m² au dernier étage du bâtiment, en exposition sud / est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse, une salle de bain, 2 wc et 4 chambres dont une en suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès à la terrasse. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Vetraz Monthoux appartement T4 de 90 m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme. Situé au 1er étage, comprenant hall d'entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. À disposition 2 places de parking extérieures. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités. écoles primaires et maternelle, collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 98 m² avec terrasse de 184 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 97,91 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 184,25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1746€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941329.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 107 m² avec terrasse de 100 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 107,37 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur les massifs environnants et le bassin genevois. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 100,52 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1926€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941328.

Vetraz monthoux résidence de standing située sur les hauteurs dans un magnifique parc paysagé, au 2eme étage appartement t5 neuf de 124,12 m². Comprenant prestations haut de gamme, entrée, séjour-cuisine de 57,98 m² avec un accès sur une terrasse de 102,67 m², 4 chambres, une salle de bains équipée avec meuble vasque suspendu, une salle d'eau, 2 wc suspendus, dégagement, rangement, deux places de parkings, un local vélo, hall d'entrée par vidéophone, répond aux derniers normes bbc rt 2012, phoniques, thermiques. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, frais de notaire réduits. Proche d'annemasse, ville lagrand, ambilly, gaillard, mornex, monnetier, cranves sales, etrembières, bonne, et a dix minutes de la frontière de genève. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

T2 60 m² en rez-de-jardin, Résidence de standing 2022 à Cranves-Sales À découvrir sans tarder ! Situé au c ? ur d'un secteur résidentiel recherché de Cranves-Sales, au sein d'une résidence de standing construite en 2022, ce superbe T2 de 60 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé et arboré, offrant un véritable havre de paix un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d'une grande salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les prestations : Grand T2 de 60 m² en rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif clôturé Double exposition Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Grande chambre avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Garage box fermé Cave Place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété Résidence de standing de 2022 Un emplacement recherché à cranves sales. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute en direction de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les plus : beaux volumes, luminosité, extérieur privatif, résidence récente pas de travaux, garage fermé et stationnement supplémentaire. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple, un frontalier ou un investissement locatif. Un véritable coup de c ? ur à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Cranves-Sales. Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 73 01 16 61- EMAIL : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Appartement Lumineux dernier étage EXCLUSIVITE - Contamine Sur Arve - Venez découvrir ce magnifique appartement de 81 m² en dernier étage situé dans un copropriété récente (2021) au calme. Ancien T4 transformé en spacieux T3 en parfait état, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 40 m² baignée de lumière tout au long de la journée, de deux chambres dont une avec salle de bain privative (baignoire), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse 36 m² sans vis à vis avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la campagne. La vue est imprenable car la résidence est entourée d'une zone agricole. L'intérieur moderne est décoré avec gout et l'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, d'une chaudière individuelle au gaz de ville et des volets roulants électriques. En annexe un grand garage de 20 m² en sous sol avec électricité. L'accès à l'autoroute A40 se fait en 5 minutes, commerces et écoles à proximité à pieds. Vous cherchez la proximité des axes et commerces, le confort du neuf, le calme et une vue exceptionnelle, cet appartement est fait pour vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690euros et 1010euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme, découvrez cet appartement aux allures de maison, situé au sein d'une petite résidence intimiste composée de seulement trois logements. Installé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable extérieur avec une cour et un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que de WC séparés. Côté pratique, le bien se distingue par ses nombreux espaces annexes avec un grand cellier de 18 m² et une cave de 25 m² offrant de belles possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage double de plus de 50 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien atypique qui séduira ceux qui recherchent le confort et les extérieurs d'une maison tout en profitant des avantages d'une petite copropriété. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 81 14 52 13 - Réf. 973611.

En exclusivité sur Annemasse, au sein d'un parc privé, idéalement situé en impasse et au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du futur tramway, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T3 de 83 m² environ. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour. La terrasse exposée Sud / Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur parc et Salève. Le coin nuit comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc visiteur. La résidence dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par barrière (places libres réservées aux résidents). L'avis de l'expert : cet appartement coup de cœur est très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans un cadre verdoyant, vous êtes situés à tout juste 5 minutes du centre ville. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété (entretien) + base chauffage au sol) : 2315€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 921461.

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s ? ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, offrant confort et praticité, ainsi qu ? une grande salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu ? un parking collectif. Un bien rare, alliant luminosité, espace extérieur et qualité de vie Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annemasse – t3 neuf 60 m² environ • étage 1 • terrasse de 8 m² environ • parking en sous-sol découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 60 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition sud. Il dispose d'une terrasse de 8 m² environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,14 m² environ, d'une chambre principale de 11,79 m² environ, d'un espace cellier ainsi que d'un parking en sous-sol inclus. Disponible fin 2027 prix en tva 5,5 % (soumis à conditions) frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « valeury lycée professionnel » à 100 m arrêt de bus « annexion » à 140 m centre-ville à 5 min en bus gare d'annemasse à 13 min en bus gare d'annemasse à 20 min de genève-cornavin en léman express futur arrêt de tramway à 800 m accès à l'a411 à 2,4 km genève à 23 min en voiture accès à l'a40 à 2,6 km annecy à 40 min en voiture grand-bornand à 45 min en voiture écoles et services boulangerie et pharmacie à 100 m boucherie et épicerie à 150 m école élémentaire à 240 m école maternelle à 300 m marché à 500 m lycée à 800 m parcs à 800 m collège à 900 m centre commercial à 5 min en voiture prestations des logements revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche menuiseries extérieures en pvc volets roulants électriques en pvc chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type my ekopro ou équivalent dans le séjour radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique finition peinture blanche sur les murs et plafonds cellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Au 4ème étage appartement attique t5 de 151,07 m², hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 73,07 m², avec un accès sur une terrasse de 42 m² et une deuxième terrasse de 28 m², 4 chambres, une salle de bains, une salles d'eau, 2 wc séparé, cave, place de parking. Réglementation thermique 2012 (rt 2012). Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial. Bus n°8 direction genève, à 5 minutes en voiture autoroute a40. Frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique 100% logement certifié basse consommation alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d'eau. Détecteur de gaz. Sonde de qualité de l'air intérieur serrure motorisée. Détecteur d'ouverture de fenêtre (s). Allumage automatique de la lumière des wc. Balisage lumineux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.