Appartement avec orientation sud à vendre à Ambilly (74100)

34 logements du studio au 5 pièces. À partir de 199 900€. À 22 min du centre de genève avec le léman express et à 30 min d'annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'annemasse. Le poste de douane mon idee se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (bhns), tramway, léman express. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

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Faire un T2 est facilement possible. Cet appartement présente de nombreux atouts : une localisation stratégique pour le Grand Genève proche de la voie verte et des différentes douanes et de la voie verte. Un cadre paisible avec une vue dégagée sur le Salève. Son agencement optimisé un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, de nombreux rangements, une cave ainsi qu'un parking privé et des facilités de stationnement en fait un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 437,96 €. Pas de procédure en cours. Dpe en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Faire un T2 est facilement possible. Cet appartement présente de nombreux atouts : une localisation stratégique pour le Grand Genève proche de la voie verte et des différentes douanes et de la voie verte. Un cadre paisible avec une vue dégagée sur le Salève. Son agencement optimisé un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, de nombreux rangements, une cave ainsi qu'un parking privé et des facilités de stationnement en fait un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 437,96 €. Pas de procédure en cours. Dpe en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Ambilly au 3ème étage, magnifique appartement t3 neuf de 93 m² exposé sud ouest. Très lumineux. Comprenant : - une entrée avec placard et cellier de 6,4 m² - un séjour avec coin cuisine de 38 m². Donnant accès sur une loggia de 16 m² - 2 chambres - salle de bain avec baignoire, wc séparé - garage, cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Très bel appartement t3 sur ambilly à saisir. Neuf avec une surface au sol de 80 m², orienté sud-ouest. Comprenant un appartement de 73 m² et une loggia de 13 m². L'appartement se situe au 3ème étage avec un grand séjour-cuisine de 28 m² (cuisine ouverte), 2 chambres, une salle de bain avec le wc séparé et un dressing. De plus vous avez aussi une cave et un parking en intérieur. Sol entrée, cuisine et dégagements : carrelage sol chambres et placards : parquet sols stratifié mur salle de bain : carrelage. 2 prises rj45 dans le séjour et 1 prise par chambre halls sécurisés via digicode et visiophone un local poussette performances énergétiques triple labélisation : - rt 2012 -30% hqe - haute qualité environnementale - label biodivercity appartement connecté flexhom : flexom inclut quatre équipements incontournables de la domotique : la lumière, le chauffage, les volets roulants et le détecteur de fumée connectés. 3 hectares d'espaces verts répartis dans tout le quartier. Des espaces partagés, animés et fédérateurs : - parvis espace rotonde - jardin de la rotonde - place centrale - jardin ferroviaire située à l'est de genève, la commune d'ambilly est limitrophe avec annemasse. Ambilly profite de la proximité avec annemasse et de ses principaux équipements publics. Entre dynamisme économique du bassin genevois, grands espaces alpins, stations de sports d'hiver et paysage serein du lac, le secteur frontalier offre un cadre de vie incomparable. Conçu autour du point d'ancrage de la nouvelle gare d'annemasse, le grand projet redessine le coeur de la ville jusqu'aux abords des communes voisines. Des liaisons vers evian, saint-gervais, annecy, genève, lyon et paris au départ de la gare d'annemasse. Offre speciale jusqu'au 31 mars la garantie bien protégé + les frais de notaire + 2000 € de remise par pièce honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ambilly découvrez un appartement neuf de type 4 de 82.22 m², surface totale 97 m², situé au 4ème étage orientée Sud-est. comprenant : 1 hall d'entrée de 4.50 m², cuisine ouverte sur séjour de 32.56 m², 3 chambres, 1 salle de bains, WC séparé, dressing 3,56 m², bénéficiant d'une loggia de 15 m², 1 cave, garage. Opportunité d'investir en Loi Pinel Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 2 Trimestre 2025. Frais de notaire offert. * Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ambilly découvrez un appartement de type 4 de 86.46 m² (surface utile), situé au 5ème étage orientée Sud-Ouest. comprenant : 1 hall d'entrée de 8.50 m², cuisine ouverte sur séjour de 36.56 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparé, bénéficiant d'une loggia de 36 m², 1 cave, place de parking, Opportunité d'investir en Loi Pinel Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2024. Frais de notaire offert. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ambilly au 5 ème étage en plein centre ville, magnifique appartement T3 NEUF de 65 m² exposé sud Est. Très lumineux. Comprenant une entrée avec placard de 6 m², un séjour cuisine de 26 m². Donnant accès sur une loggia de 16 m², 2 chambres, salle de bain avec baignoire WC séparé, garage, cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 4 pièces de 85.53 m² avec une loggia de 16.71 m² exposé sud-ouest. Appartement avec un séjour / cuisine de 34.31 m², une première chambre de 11.63 m², une seconde chambre de 11.51 m² et une dernière chambre de 9.55 m². Accès à une salle de bain de 5.07 m² et une dalle d'eau de 2.58 m² ainsi qu'une buanderie. - A 2 pas du la gare pour Genève - Des loggias pièces à vivre - La qualité et les services de l'éco-quartier Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 131 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 4 de 85 m², Exposition Sud / Est À la frontière franco-suisse, Ambilly convainc tous les profils d’investisseurs par ses solides arguments : une localisation stratégique en lisière d’Annemasse et proche de Genève, une vie de village animé par un tissu commerçant dynamique, de généreux espaces verts, et un réseau de transports flambant neuf. Avec la mise en service du Léman Express, le moment est idéal pour investir à 15 minutes à pied de la gare d’Annemasse. L’adresse bénéficie d’un potentiel locatif immense et promet de belles perspectives de valorisation à votre bien immobilier. Située en zone A du dispositif Pinel, elle permet d’allier à votre démarche patrimoniale une optimisation fiscale avec des rentabilités intéressantes.

Appartement neuf type 3 de 64,41 m², exposition Sud / Est À la frontière franco-suisse, Ambilly convainc tous les profils d’investisseurs par ses solides arguments : une localisation stratégique en lisière d’Annemasse et proche de Genève, une vie de village animé par un tissu commerçant dynamique, de généreux espaces verts, et un réseau de transports flambant neuf. Avec la mise en service du Léman Express, le moment est idéal pour investir à 15 minutes à pied de la gare d’Annemasse. L’adresse bénéficie d’un potentiel locatif immense et promet de belles perspectives de valorisation à votre bien immobilier. Située en zone A du dispositif Pinel, elle permet d’allier à votre démarche patrimoniale une optimisation fiscale avec des rentabilités intéressantes. GARAGE INCLUS.

Appartement neuf type 3 de 64,14 m². Située entre Annemasse et la Suisse, Ambilly est une commune confidentielle, recherchée par la clientèle frontalière pour sa qualité de vie et sa grande proximité avec Genève. Elle est pleinement intégrée au nouveau réseau de transports du Genevois : le tramway Annemasse-Genève s’arrête à Ambilly et le Léman Express se trouve en gare d’Annemasse, à moins de 2 km de votre résidence. Pour les investisseurs, le moment est particulièrement bien choisi pour réaliser un achat à fort potentiel de valorisation, au cœur du bassin Genevois. À la frontière Suisse à 25 mn de Genève À 2 km de la gare d'Annemasse et du nouveau Léman Express Prestations haut de gamme et beaux espaces extérieurs Cave, Parking en sous sol INCLUS.

À proximité de la future station de tram au 5 ème étage appartement t5 de standing de 113 m². Comprenant hall d'entrée avec placard, séjour cuisine avec un accès sur la terrasse, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, 4 chambres avec parquet stratifié, cellier, volets roulants motorisés, place de parking, cave. Normes rt 2012 réduction phoniques, thermiques. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, loisirs, mairie, transports en commun, centre ville). Commune à proximité, vetraz monthoux, etrembières, gaillard, cranves sales, annemasse, bonne, ville la grand, nangy, et a 5 minutes de genève. Prestations chauffage par chaudière individuelle gaz carrelage dans le séjour, l'entrée, cuisine et salle de bains revêtement stratifié dans les chambres peinture blanche sur murs et plafonds meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains et sèche-serviette, wc suspendu offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces, situé à Ambilly (74100), dans une résidence neuve et de standing tout juste achevée. Cet appartement, parfaitement pensé pour allier confort et modernité, bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la frontière suisse, idéal pour les travailleurs transfrontaliers ou les investisseurs. Vous trouverez une spacieuse chambre avec salle de bain au premier niveau ainsi que 3 chambres à l'étage. Parking extérieur Dans le prolongement du séjour, 1 terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage une terrasse supplémentaire pour l'espace nuit. État : Appartement neuf avec des prestations modernes et des finitions de qualité. La résidence : Résidence intimiste et haut de gamme, composée de seulement quelques appartements, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Gare d'Annemasse à 950 mètres. Située dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports et des infrastructures, tout en étant à proximité immédiate de Genève. Options supplémentaires : Garage box en sous-sol, disponible à l'achat pour compléter ce bien. Profitez de cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre de vie privilégié, aux portes de la Suisse. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! 06 98 21 81 76.