Vente appartement 4 pièces 85 m² Ambilly (74100)

T4 - AMBILLY (74)

Appartement neuf type 4 de 85 m², Exposition Sud / Est À la frontière franco-suisse, Ambilly convainc tous les profils d’investisseurs par ses solides arguments : une localisation stratégique en lisière d’Annemasse et proche de Genève, une vie de village animé par un tissu commerçant dynamique, de généreux espaces verts, et un réseau de transports flambant neuf. Avec la mise en service du Léman Express, le moment est idéal pour investir à 15 minutes à pied de la gare d’Annemasse. L’adresse bénéficie d’un potentiel locatif immense et promet de belles perspectives de valorisation à votre bien immobilier. Située en zone A du dispositif Pinel, elle permet d’allier à votre démarche patrimoniale une optimisation fiscale avec des rentabilités intéressantes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Cave
• Terrasse
• Orientation sud
• Très bon état
• Pour investissement

Commodités

• Type parking : Sous-sol

Confort

• Double vitrage

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Salle à  manger
• Salon

Superficies

• Surface habitable : 85 m²

Environnement

• Orientation : SUD / EST

Etat

• Etat general : Neuf

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Mesures fiscales

• Pinel
• Mesures fiscales : Pinel

Certifications

• RT2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement