À vendre – Appartement T3 de 70 m² au dernier étage avec terrasse et jardin à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74)

À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² situé au dernier étage d'une petite résidence composée de seulement deux logements.

L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

Grâce à ses différentes expositions Nord, Est et Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un espace buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique.

La pièce de vie se prolonge par une grande terrasse de 18,50 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

En contrebas, un jardin privatif de 268 m² vient compléter les espaces extérieurs et offre un agréable espace de détente.

Côté confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage moderne et économe.

En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage fermé, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.

Un bien idéal pour toute personne recherchant un extérieur généreux, du calme et la proximité des commodités, dans un secteur agréable à quelques minutes d'Annemasse et de Genève.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

966163.