À vendre – Appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74)

À Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence composée de seulement deux logements.

L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'ensemble profite d'une exposition plein Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un espace buanderie, offrant un agencement fonctionnel et pratique.

L'un des principaux atouts du bien réside dans son jardin privatif de 187 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente au calme.

Côté confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage moderne et économe.

En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures, apportant un véritable confort de stationnement.

Un bien idéal pour toute personne recherchant un extérieur généreux, du calme et la proximité des commodités, dans un secteur agréable à quelques minutes d'Annemasse et de Genève.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

966161.