À vendre – Appartement T4 attique de 106,30 m² au dernier étage à Reignier-Ésery (74)

À Reignier-Ésery, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T4 attique de 106,30 m² habitables, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 39,50 m² avec accès direct à une grande terrasse de 82,30 m², exposé Sud-Est, idéal pour profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes bénéficiant d'un accès à la terrasse, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing.

Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace.

En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Reignier-Ésery.

La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien.

Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1913€ soit 159€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

966554.