À vendre – Appartement T3 de 67,50 m² au 2ᵉ étage à Reignier-Ésery (74)

À Reignier-Ésery, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 67,50 m² habitables, situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 13,60 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Reignier-Ésery.

La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien.

Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

966543.