Maison à vendre à Contamine-sur-Arve (74130)

EXCLUSIVITE ! (Visite virtuelle sur demande) Située sur la commune de Contamine-sur-Arve (74 130), à 20 minutes de Genève et à 5 min de l'entrée d'autoroute, dans un environnement calme et recherché, cette villa d'architecte construite en 2002 développe un volume de 205 m², (192 m² loi carrez) sur un terrain de 1 006 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 70 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un séjour avec cheminée, bénéficie d'une triple exposition et d'une très belle luminosité. Le séjour cathédral avec charpente apparente apporte caractère et élégance à l'ensemble. Jolie vue dégagée sur l'environnement naturel. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec une vaste salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux w. c. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour conjuguer télétravail et confort de vie. Le sous-sol complet de 118 m² constitue un véritable atout : double garage de 48 m², salle de sport, salle de jeux, buanderie et nombreux espaces de rangement. Véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 633.

Domaine agricole de 2,7 hectares avec maison contemporaine Située en zone agricole, cette propriété propose une maison contemporaine construite en 2023, accompagnée d'environ 3 hectares de terrain, dont 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, l'exploitation peut être reprise immédiatement ou réorientée vers de nouveaux projets : centre équestre, haras, activités agricoles diverses, tourisme, et même vignoble : activité historique de ces terres avant l'horticulture ! La maison contemporaine : À l'étage : un vaste séjour lumineux offrant une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, avec cellier et WC attenants. Cuisine américaine moderne équipée. Au rez-de-chaussée, donnant sur un patio : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains / WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Une grande buanderie et un deuxième cellier complètent l'ensemble. Cette maison offre des prestations haut de gamme : pompe à chaleur (chauffage au sol sur les 2 niveaux), climatisation, menuiseries aluminium, BSO, finitions soignées, DPE : À Des aménagements restent à prévoir autour de la maison et des terrasses. Les aménagements extérieurs : • Hangar, ateliers ou abris polyvalents et volière, • Serres en verre et tunnels avec système d'irrigation en place, ouvertures automatisées. Environnement et accès : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en restant parfaitement au calme : bus 340 à 550m - centre village à 800m - lycée agricole à 400m - Hôpital CHAL à 3,7 km – autoroute A40 à 4km et aéroport international de Genève à 37km. Réglementation en zone agricole : La propriété est située en zone agricole et a atteint le maximum des droits à construire. Aucun agrandissement bâti supplémentaire pour la maison n'est possible. Cette propriété combine le charme d'une habitation contemporaine aux prestations haut de gamme et la puissance d'un outil professionnel complet. Elle s'adresse aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer une activité agricole, maraîchère, horticole, équestre ou viticole. ENGLISH VERSION Agricultural estate of 2.7 hectares with a contemporary house Located in an agricultural zone, this property offers a contemporary house built in 2023, set on approximately 3 hectares of land, including 6,000 m² of greenhouses. Formerly dedicated to horticulture, the operation can be taken over immediately or redirected toward new projects : equestrian center, stud farm, diversified agricultural activities, tourist accommodation, etc. The contemporary house : On the upper floor : a large, bright living area offering panoramic views over the greenhouses and the surrounding hills, with an adjoining pantry and WC. Fully equipped modern open-plan kitchen. On the ground floor, opening onto a patio : two bedrooms, an office area, a bathroom with WC, as well as a master suite including a walk-in closet and a private shower room. The house offers high-end features : heat pump, air conditioning, aluminum joinery, adjustable sun-breaker blinds, and high-quality finishes. Outdoor facilities : • Hangar, workshops or multi-purpose shelters, and an aviary, • Glass greenhouses and tunnels with irrigation systems in place and automated openings. Environment and access : The property enjoys a privileged location, close to all amenities while remaining perfectly quiet : bus line 340 at 550 m – village center at 800 m – agricultural high school at 400 m – CHAL Hospital at 3.7 km – A40 motorway at 4 km and Geneva International Airport at 37 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 942843.

Située à proximité du chal et des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2005, offrant environ 130 m² au sol pour 106 m² loi carrez, avec de beaux volumes. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, elle se compose : au niveau principal : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un wc visiteurs. Au niveau inférieur : une chambre avec salle d'eau, une buanderie avec adoucisseur et une pièce annexe aménagée en atelier avec nombreux rangements, idéale pour skis, vélos ou bricolage. À l'étage : un bureau avec espace tv, trois chambres et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée sud avec pergola, d'un jardin arboré entièrement clos avec portail et d'une cour intérieure sur une belle parcelle de 810 m². À proximité immédiate du chal, des commodités et des accès autoroutiers, l'emplacement est idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Une maison ne se décrit pas… elle se visite. Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 942728.

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Contamine-sur-Arve, à proximité des bus, des axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de Genève, découvrez cette maison contemporaine, achevée en 2024 et conforme RE2020, construite avec soin et exigence sur un terrain de 542 m² entièrement clôturé et arboré avec portail motorisé, aménagé avec soin. Développant 122,96 m² habitables complétés par un garage carrelé de 19,23 m² avec grande mezzanine, cette maison clé en main offre des prestations haut de gamme et des équipements sélectionnés avec exigence, incluant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, une pompe à chaleur, ainsi qu'un système de traitement de l'eau avec osmoseur et adoucisseur pour un confort quotidien optimal. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements intégrés, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée de matériaux premium, de grandes baies vitrées sur mesure donnant sur une terrasse aménagée avec pergola et spa de nage à contre-courant, avec vue sur la vallée, ainsi qu'une arrière-cuisine entièrement équipée et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une grande salle de bains familiale avec douche, baignoire et toilettes. Pensée comme un véritable projet de vie, cette maison récente aux finitions soignées bénéficie des garanties constructeur et assurances décennales, et constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant confort moderne, prestations premium et qualité de construction prête à poser vos meubles et profiter immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 940514.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Contamine sur Arve, Findrol, découvrez cette maison individuelle familiale de 140 m² sur un terrain de 1150 m² environ, avec 5 chambres et sous-sol complet. Proche des grands axes routiers pour relier, Annemasse, la frontière, Annecy ou les stations de montagne. Au rez de chaussée, une entrée avec rangements, une grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois donnant sur la terrasse bien orientée, une cuisine équipée et aménagée avec son bel espace repas. Trois chambres avec rangement, une salle d'eau et un toilette invité. Un deuxième espace nuit à l'étage composé de deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des espaces de jeux, étage idéal pour les enfants. Un sous-sol complet aménagé avec une salle de sports, salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier et des espaces de rangement. Vous profiterez des extérieurs avec une terrasse orientée sud, un jardin piscinable avec ses espaces arborés, ses espaces de jeux et de détente. Contamine sur Arve bénéficie de tous les services et commerces indispensables pour une vie de famille facilitée. Les plus : proche des grands axes routiers, des services, de la frontière, de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadege bosson vous propose : contamine sur arve - ancienne maison de village mitoyenne située dans un secteur recherché à 5 minutes des accès autoroutes et des commodités cette bâtisse de 174 m² habitable sera vous séduire par son authenticité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée séparée, une grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un espace salon avec poêle à bois. Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain avec douche italienne et coin buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un grand cellier. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace salon cosy, de trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, et une pièce avec un wc (salle d'eau à créer) un grand espace grenier vous premettra de répondre à tous vos besoins en stockage. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage / coin atelier de 32 m² avec porte motorisée attenant à la maison ainsi que quelques places de parking. Côté extérieur, vous trouverez un espace terrasse orienté sud pour profiter des beaux jours et de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Chauffage : climatisation reversible pour un confort optimal en toute saison, pôele à bois (possibilités granulés), panneaux solaires des travaux de rafraichissement sont à prévoir contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison t5 138 m² jardin 700 m² maison neuve 138 m² – 5 pièces – contamines-sur-arves surface habitable : 138 m² + garage 21 m² prix global du projet : 690 000 euros (terrain + maison + frais) découvrez ce projet clé en main, dans un environnement calme et ensoleillé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. caractéristiques de la maison : surface habitable : 138 m² sur 2 niveaux nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres et 1 bureau) garage : 21 m² rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse de 65 m², cellier, wc étage : 3 chambres confortables, un bureau, salle de bain + salle d’eau + wc indépendant, dressing et dégagement points forts : emplacement privilégié au calme à 2 min de l'accés autoroute de findrol pour genève et annecy. Construction neuve moderne, économe en énergie projet personnalisable (bardage, peinture intérieure, aménagements cuisine / sdb, sols chambres en supplément) prix total du projet : 690 000 euros (incluant terrain, maison, vrd, frais de notaire et assurance dommage-ouvrage – hors finitions intérieures citées ci-dessus) nous soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Située dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur toute la vallée. Un lieu unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à deux pas des axes pour Genève, un vrai atout pour vos déplacements. La parcelle totale s'étend sur 3 000 m², dont 1 700 m² en zone U, avec une emprise au sol de 25 %, permettant de beaux projets d'agrandissement, de construction ou d'aménagement. La propriété comprend une habitation existante d'environ 134 m², ainsi qu'un comble aménageable de 125 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Un préau ainsi qu'un vaste hangar avec atelier complètent cet ensemble. Avec ses 417 m² au sol et une hauteur de 8 mètres, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Le calme, l'ensoleillement et la vue panoramique font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 917449.

MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 912139.

Envie de vivre dans un cadre idyllique, entouré de nature tout en restant proche des commodités ?  #Côté pratique# Écoles, commerces et collèges facilement accessibles Grand garage avec possibilité d’installation d’une prise pour véhicule électrique Places de stationnement privatives Connexion haut débit idéale pour le télétravail #Côté confort# Maison de 3 ou 4 chambres selon vos besoins Séjour spacieux de plus de 39 m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol par plancher hydraulique Prédisposition pour poêle ou cheminée dans le salon Terrasse et jardin privatif engazonné Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur le jardin #Côté écologie & économie# Logement ultra-performant sur le plan énergétique Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude Maison à ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental Idéalement situées, ces villas se trouvent à seulement 12 minutes de la douane de Thonex-Vallard et à 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A40. Envie d’en savoir plus ? Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet, tous les jours sur rendez-vous, ou sans rendez-vous les samedis de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. De nombreux autres logements sont également disponibles dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter ! * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marcellaz, environnement campagne, proche centre village et à 35 minutes de Genève. Ferme à rénover – Permis de construire accordé pour 2 logements (260 m² au total) Opportunité idéale pour un projet de rénovation : cette ferme est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant la création de deux logements de 130 m² chacun. Chaque logement prévoit : - Une belle pièce de vie avec accès à une terrasse et à un jardin privatif - Quatre chambres - 2 salles de bains et 3 wc - Un balcon - Un garage - Une cave Un projet rare pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant créer deux habitations modernes tout en conservant le charme de l'existant. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

VILLA avec piscine à MARCELLAZ MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables. N’attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd’hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980euros et 4080euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À deux pas des écoles, de la boulangerie du quartier et des entrées autoroutes vers Annecy ou Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare de Reignier et le Léman Express ne sont qu'à dix minutes, Genève-centre à seulement 19 km, l'aéroport à 36 km et les premières stations de ski à une trentaine de minutes. Un quotidien fluide, entre nature, mobilité et confort. Édifiée en 2014, cette maison individuelle de 4 pièces dévoile, dès le rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie fonctionnelle équipée pour votre lave-linge et un ballon thermodynamique, un WC visiteurs ainsi qu'un salon chaleureux animé par un poêle à granulés performant. Le séjour, ouvert vers l'Ouest, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, équipée avec soin, promet des instants gourmands. À l'étage, trois chambres composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Attenant à la maison, le garage de 17 m² offre un espace utile apprécié. Avec 112 m² incluant le garage et 96 m² habitable, son chauffage écologique et économique par poêle à granulés, son eau chaude produite par ballon thermodynamique et un DPE exemplaire (C en performance, A en impact environnemental), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Le terrain plat de 500 m² complète enfin ce tableau offrant un espace extérieur où imaginer détentes estivales, jeux d'enfants ou jardin paysager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 931732.

Fiche id-sit180296 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à scientrier, sur un terrain de 215 m² pour un budget de 345500 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 345500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur d'un lotissement paisible et recherché, à seulement 15 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de Genève, découvrez cette belle maison mitoyenne de 116 m² édifiée sur un généreux terrain de 550 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes et son agencement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec de nombreux rangements, un WC indépendant, puis s'ouvre sur un beau séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'accès au garage attenant depuis l'intérieur complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de grandes fenêtres offrant une luminosité optimale. Une salle de bains et un espace bureau aménagé viennent parfaire ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. L'extérieur constitue le véritable atout de cette propriété : une vaste terrasse en bois exotique de 90 m² abrite une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé accueille une piscine hors sol et un spa, créant un véritable espace de détente et de convivialité dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes transfrontaliers, cette maison offre un cadre de vie agréable et une excellente localisation. Bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et prestations extérieures d'exception. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 939807.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Et si votre projet immobilier n’avait plus de limites ? Découvrez cette ferme aux volumes généreux, offrant 187,48 m² habitables pour une surface utile totale de 339 m². Située dans un environnement sain et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cette bâtisse sur trois niveaux représente une opportunité rare, que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort et l'activité professionnelle. Il se compose d'un appartement de type T2 entièrement rénové, d'un bureau, de deux caves et d'un abri extérieur. Ce niveau accueille également un local commercial (actuellement exploité en fleuriste), offrant un espace idéal pour un artisan nécessitant du stockage ou la possibilité de créer un nouveau logement indépendant. Le premier étage dispose d'un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Bien que l'ensemble soit sain, un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement cet espace de vie. Le deuxième étage offre un plateau complet à rénover de 191 m². Cet espace vierge laisse libre cours à l'imagination des acquéreurs pour la création de chambres supplémentaires, d'un loft ou d'une suite parentale monumentale, salle de jeu, cinéma ou autres Côté extérieur, la propriété dispose de trois places de parking privatives et d'un jardin agrémenté d'un poulailler, apportant un cachet authentique à l'ensemble. Le système de chauffage, performant et économique, repose sur une installation bois et pellets à faible consommation. Potentiel d'investissement Avec un compteur unique pour l'ensemble du bâtiment, ce bien est particulièrement adapté pour une opération de marchand de biens ou pour un projet mixte alliant habitat et activité artisanale. Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ votre maison prete a vivre avec budget maitrise ] – marcellaz - découvrez nos dernières opprotunité de maisons neuves à marcellaz en faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m², chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les wc, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (re2020) et bénéficient de solides garanties - garantie de parfait achèvement - garantie de bon fonctionnement – responsabilité civile - garantie décennale. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. Nos prix sont non révisables, et vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que de la prise en charge de la taxe d'aménagement. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * ptz nouveaute : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr. (ref. Gr_12035-tc000000838 / 1595-277666).

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Maison ossature bois t6 en fond d'impasse coup de cœur – maison familiale au calme peillonnex – exclusivité au bout d’une impasse et en bordure de zone agricole, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 237 m² habitables, édifié sur un terrain de 961 m². Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. volumes – luminosité – confort dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreux rangements. La pièce de vie de plus de 70 m², avec cuisine équipée ouverte, profite de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. ️ 5 chambres + dressing à l’étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une magnifique chambre de 26 m², de deux dressings, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. studio indépendant – multiples possibilités en rez-de-chaussée, un studio indépendant (cuisine à prévoir) avec wc et point d’eau : idéal pour un revenu locatif, accueillir famille / amis ou exercer une activité professionnelle. confort & performance énergétique chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, excellent dpe : c. Bardage extérieur récent sans entretien. annexes double abri voiture + grand abri de jardin. un bien rare sur le secteur cette maison offre un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640euros et 2260euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmante Maison de Campagne à Arenthon avec Jardin et Garage À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette maison chaleureuse située à Arenthon, datant de 1949, offre un cadre enchanteur et un potentiel unique. Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain de 350 m², cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger conviviale pour des repas en famille. L'ensemble des pièces sont à réaménager pour personnaliser à votre goût. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs dont une avec vue dégagée sur le jardin verdoyant, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage et 3 places de parking vous assurent praticité et confort au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Les différentes expositions apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison de campagne a un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous êtes à la recherche d'une maison de charme à la campagne à rénover à votre image ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Arenthon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre de Fillinges, se trouve une maison mitoyenne datant de 1948, qui attend d’être rénovée. Parmi ses atouts, on peut citer : le calme, la superficie et le cadre campagnard. Concernant le calme, la maison est située dans un petit hameau composé de quelques maisons. En ce qui concerne la superficie, elle offre plus de 124 m², incluant une belle pièce de vie d’environ 40 m², trois chambres (dont une relativement indépendante), deux salles d’eau et trois wc. Sans oublier la charmante terrasse de 20 m² avec une vue dégagée ! Pour ce qui est du cadre campagnard, vous profiterez d’un environnement verdoyant et d’une circulation minimale devant la maison. Quant à la mitoyenneté, ne vous inquiétez pas, elle est peu gênante, se situant uniquement à l’arrière. Il ne vous reste plus qu’à préparer votre « caisse à outils »et à prévoir le budget travaux… Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 240 000€ FAI Tel : 06 07 94 03 65 Mme Delucinge DPE du 14 / 10 / 2025 Classe F et GES en F Pas d’amiante Pas de Plomb Pas de copropriété Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix, et donc à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété à Nangy (74380) proche de Genève et des commodités avec beau terrain plat et piscine Découvrez cette maison de caractère chargée d'histoire située au cœur du village de Nangy offrant un emplacement stratégique pour les frontaliers et les familles (proximité avec Genève à 30 minutes, avec l'entrée d'autoroute A40 Genève / Annecy / Chamonix et du Centre hospitalier Alpes LEMAN à moins de 5 minutes) mais aussi un cadre de vie alliant authenticité, confort et élégance. Sa situation centrale permet d'avoir un accès facilité à toutes les commodités et de se déplacer à pied dans tous les commerces, mairie, école… Très bien orienté, le terrain plat de 1042 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes est entièrement clos et joliment arboré. Il accueille une piscine creusée (9m X 4m) pour profiter pleinement des beaux jours et passer des bons moments avec la famille et les amis. Sa superficie habitable très confortable de 177 m² (416 m² utiles) est répartie de la manière suivante : le RDC avec sa belle hauteur sous plafond et son magnifique poêle lorrain en céramique est très certainement le cœur de cette maison. Il offre un vaste espace de vie chaleureux de plus de 85 m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de séjour et salon avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage propose 4 chambres, un salon avec cheminée, une pièce pouvant être réaffectée en bureau, une salle d'eau toute récente et un WC séparé. Au dernier étage, des combles aménageables de plus de 100 m² au sol vous offrent des perspectives de m² habitables supplémentaires (salle de sport, cinéma, salon, salle de jeux. ). La maison dispose également d'un sous-sol complet de 96 m² (buanderie, chaufferie, atelier) et d'un grand carport extérieur (8m X 4m). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système central à fuel. Enfin, cette maison est raccordée aux égouts collectifs et dispose de nombreux emplacements de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette maison charmante et authentique. J'ai hâte de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 599111 ).

Iad France - Gwladys Joddar vous propose : Baisse de prix sur cette maison Familiale de 195 m² avec Jardin, Piscine et dépendance à terminer. Maison spacieuse, pleine de potentiel de 195 m² sur un terrain de 1130 m². La maison se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'espace de vie se compose également d'une cuisine spacieuse. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de l'extérieur. De plus, le jardin arboré et la piscine seront parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un formidable potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un véritable havre de paix à votre goût. De plus un dépendance de 90 m² sur le terrain à terminer vous offre plusieurs possibilité (investissement locatif, projet personnel ou professionnel). La localisation de la maison est idéale pour les familles avec des enfants, avec des écoles à seulement 2km, proche des accès d'autoroute et commerces de proximité. Contacter moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Joddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 934051996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadege bosson vous propose : fillinges maison familiale de 81 m² environ implantée sur un terrain de 1250 m² dans un secteur calme, très recherché, proche de toutes les commodités (écoles, commerces. ) a l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains, une chambre et un wc séparé. Le dernier étage accueille deux grandes chambres mansardées idéales pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d'amis. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage de 39 m² avec un espace dédié au stockage ou à un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et du grand terrain plat parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille les atouts de ce bien : - emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel - proximité écoles, commerces et commodités - accès rapide aux axes de transports - grand terrain travaux à prévoir si vous cherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité – maison de plain pied avec piscine et terrain plat - arenthon à seulement quelques minutes de la roche-sur-foron, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un cadre de vie simple, confortable et agréable au quotidien. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 400 m², elle invite immédiatement à profiter de l’extérieur : terrasse ensoleillée, piscine pour les beaux jours, potager et poulailler… ici, on vit au rythme des saisons. À l’intérieur, la pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et ouverte, constitue le coeur de la maison. La cuisine récente, moderne et entièrement équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle de douche, permettant à chacun de préserver son intimité. Une grande buanderie avec accès indépendant depuis l’extérieur complète l’ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace professionnel selon vos besoins. Un garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien facile à vivre. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et tournée vers l’extérieur, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités et des axes vers geneve. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.