Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Thomas Richard vous propose : Située dans un environnement calme entre le chef-lieu de Fillinges et Bonne, cette bâtisse de 1861 représente une opportunité rare sur le marché.

Cette propriété atypique a été divisée en 2 logements disposant chacun de leur propre entrée indépendante.

L’habitation principale est une maison de type T4 très fonctionnelle.

Elle se compose  : -au rez de chaussée d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour complété par une buanderie cellier, d’un bureau, d’une chambre avec mezzanine et d’une salle d’eau. -au 1 er étage d’une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing et d’une grande chambre avec balcon. -au 2ème étage d’un espace partiellement aménagé Un appartement de type T3 vient compléter cet ensemble immobilier avec un séjour équipé d’une climatisation réversible, une salle d’eau et 2 chambres.

Cet appartement peut être destiné à la location.

Le terrain est parfaitement aménagé pour la détente avec une piscine au sel sa terrasse et son chalet en bois.

Le point fort de cette vente réside aussi dans ses volumes annexes.

Vous disposerez d’un garage double porte de 63 m² équipé d’une fosse et d’un hangar attenant.

Techniquement, la maison est très saine puisque la toiture a été refaite il y a 10 ans.

Le système de chauffage par pompe à chaleur commune aux 2 logements et des panneaux solaires eau chaude permettent d’afficher un excellent bilan énergétique classé C et A, ce qui est exceptionnel pour une construction de cette époque.

À l’extérieur, une grande cour avec plusieurs places de stationnement facilite le parking.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.