Appartement à vendre à Fillinges (74250)

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Plus qu'un T4 duplex disponible ! La résidence compte 24 appartements du 2 au 4 pièces. Bâtie sur 2 étages avec combles, Villa Albiréo arbore une silhouette typiquement savoyarde. Grâce aux expositions privilégiées et aux larges baies vitrées, les 24 appartements (du 2 au 4 pièces) sont baignés de lumière. Certains logements jouissent de vues remarquables sur la nature verdoyante et sur le Môle. Villa Albiréo soigne ses résidents en multipliant les attentions et les détails pratiques : stationnement en sous-sol, cave ou cellier, local ou arceaux pour vélos, ascenseur. L’emplacement au pied de l’église Saint-Laurent au style néo-gothique offre tous les services du quotidien à pied ou en moins de 5 minutes en voiture. Deux commerces, dont un restaurant, prendront place en pied d’immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au cœur de la vallée, la résidence s’intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux – serrureries contemporaines, teintes harmonieuses – confère à l’ensemble une modernité discrète. La résidence propose 30 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l’orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s’inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l’animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l’aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d’attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d’un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL La résidence MÉNOLIA propose 29 appartements du 2 au 4 pièces. Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au cœur de la vallée, la résidence s’intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux – serrureries contemporaines, teintes harmonieuses – confère à l’ensemble une modernité discrète. La résidence propose 29 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l’orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s’inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l’animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l’aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d’attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d’un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL La résidence MÉNOLIA propose 29 appartements du 2 au 4 pièces. Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au cœur de la vallée, la résidence s’intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux – serrureries contemporaines, teintes harmonieuses – confère à l’ensemble une modernité discrète. La résidence propose 29 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l’orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s’inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l’animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l’aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d’attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d’un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FILLINGES - A 10min de l'autoroute et 30 min de GENEVE dans une résidence récente avec ascenseur. Bel appartement de type 4 orienté plein sud avec grand balcon. Le bien offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. En annexe un cellier et un box intérieur ouvert. Possibilité d'acquérir 2 boxs ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - dernières opportunités - ] / proche de la suisse – marcellaz – découvrez villa marsolatis, une résidence neuve située à marcellaz-en-faucigny. La résidence propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, implantés au sein d’un parc privé et clos, et bénéficiant de beaux espaces extérieurs pour un confort de vie au quotidien. Villa marsolatis s’inscrit dans un environnement préservé, au cœur d’un terroir naturel riche et entouré d’une végétation dense, tout en restant connectée à la vie urbaine. Les commerces, écoles, équipements de loisirs et professionnels de santé sont facilement accessibles. Le léman express, ainsi que les accès vers annecy, la suisse et les communes frontalières, constituent un atout majeur tant pour la vie professionnelle que personnelle. Au sein du parc, vous avez également la possibilité d’acquérir une maison de 4 ou 5 pièces. Stationnements inclus (2 places par logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité. (ref. Gr_12035-tc000000539 / 1569-277666).

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Idéalement situé en plein cœur de Bonne, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, ce superbe appartement de 46 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur un grand balcon couvert, parfait pour des moments de détente au coucher de soleil. Le logement dispose d'une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. En annexe, deux places de stationnement privatives complètent ce bien : une en extérieur et une seconde en sous-sol (en sus) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 881€ ~ 1192€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valentin PONTHET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 941 030 322.

Centre de Bonne (74380) département haute savoie, au 1er étage appartement T3 de 59 m², comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, avec un accès sur une terrasse couverte, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc, garage double fermé en sous / sol. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, loisirs, Mairie, transports en commun, Centre ville).Commune à proximité, Vetraz Monthoux, Etrembières, Gaillard, Ambilly, Lucinges, Annemasse, Cranves sales, Ville la grand, Nangy, et à 15 minutes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lucinges 8 logements seulement Un projet qui a choisi la qualité plutôt que la quantité. À deux pas du cœur du village, cette petite résidence s'inscrit naturellement dans l'esprit de Lucinges : un village apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité directe avec toutes les voies de communication. Ici, on vit dans un environnement préservé, tout en restant connecté. Seulement 8 appartements : 1 T2 et 7 T4 tous destinés à l'accession privé Chaque logement profite d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), pensé comme une vraie pièce de vie ouverte sur la vue. Un double garage en sous-sol sécurisé pour chaque lot Le confort moderne, sans compromis • Dernières normes RE2020 • Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur individuelle • Menuiseries PVC plaxées • Carrelage 60x60 en standard • Et surtout, la possibilité de façonner votre appartement à votre image. Parce que ce n'est pas une résidence de plus, c'est un projet intimiste, pensé pour durer, réfléchi pour conjuguer standing, praticité et esprit village. Un lieu de vie qui privilégie la sérénité et le confort du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 922197.

Lucinges 8 logements seulement Un projet qui a choisi la qualité plutôt que la quantité. À deux pas du cœur du village, cette petite résidence s'inscrit naturellement dans l'esprit de Lucinges : un village apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité directe avec toutes les voies de communication. Ici, on vit dans un environnement préservé, tout en restant connecté. Seulement 8 appartements : 1 T2 et 7 T4 tous destinés à l'accession privé. Chaque logement profite d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), pensé comme une vraie pièce de vie ouverte sur la vue. Un double garage en sous-sol sécurisé pour chaque lot Ici, un appartement T4 avec un belle pièce de vie donnant sur une terrasse et se prolongeant sur un jardin de 219 m². Le confort moderne, sans compromis • Dernières normes RE2020 • Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur individuelle • Menuiseries PVC plaxées • Carrelage 60x60 en standard • Et surtout, la possibilité de façonner votre appartement à votre image. Parce que ce n'est pas une résidence de plus, c'est un projet intimiste, pensé pour durer, réfléchi pour conjuguer standing, praticité et esprit village. Un lieu de vie qui privilégie la sérénité et le confort du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1246€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 922190.

Sur les hauteurs de Lucinges, dans un environnement verdoyant, découvrez un appartement de 2 pièces de 52 m². Niché dans une copropriété paisible, il offre un cadre de vie privilégié, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Composition du bien : - Dégagement d'entrée - Cuisine / Salle à manger offrant un panorama sur les chaines de montagnes environnantes. - Une chambre - Un séjour de 18,25 m² s'ouvre sur une terrasse. Cet appartement dispose également d'un box de 2,5 m², ainsi que de trois places de stationnement privatives. Les charges de copropriété intègrent les consommations de chauffage et d'eau. Vivre à Lucinges, c'est profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités d'Annemasse et de Genève. Nichée sur les hauteurs de Haute-Savoie, la commune de Lucinges séduit par son environnement naturel préservé, ses vues dégagées sur le Salève et la vallée de l'Arve, ainsi que son atmosphère conviviale. Avec environ 1700 habitants, elle conserve une dimension humaine et chaleureuse, où la vie de village rime avec tranquillité et qualité de vie.

Appartement T2 en rez-de-jardin à Viuz-en-Sallaz – Terrasse et jardin Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 42,69 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie se compose d'un bel espace séjour ouvrant directement sur une terrasse de 13,92 m² prolongée par un jardin privatif de 24,23 m², exposés sud-est. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, offrant un agencement optimisé et agréable au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz, avec ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Sa situation entre lacs et montagnes permet de rejoindre facilement Annemasse en environ 30 minutes, Genève en 40 minutes, ainsi que les stations de ski réputées telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 935737.

Appartement T4 avec balcon à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 1er étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T4 de 82,16 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 11,11 m² exposé sud-ouest, un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 935705.

Appartement T4 avec balcon à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 2 ème et dernier étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T4 de 82,28 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 11,11 m² exposé sud-ouest, un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1481€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 935750.

Appartement T3 avec balcon à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 1er étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T3 de 63,66 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 12,13 m² exposé sud-est, un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1145€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 935748.

T3 résidence Mt Blanc Viuz en Sallaz Exclusivité agence Sur la commune de Viuz en Sallaz, venez découvrir ce T3 traversant de 66 m² avec belle vue dégagée et comprenant : Une cuisine avec cellier, séjour / salon donnant sur balcon, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche, wc séparé, cellier, cave et parking privé. Espaces verts communs. L'appartement proche de toutes les commodités se trouve au 3eme sur 4 étages sans ascenseur. Chauffage central au fuel (compris dans les charges). Locataire en place jusqu'a aout 2026. Vendu avec places de parkings et cave. Consommation conventionnelle : 240 kWh ep / m². an (Classe F) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2 / m². an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1 960 euros et 2 690 euros par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 20. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Appartement T3 - Atypique - VIUZ EN SALLAZ Venez découvrir ce bel appartement atypique T3 de 110,82 m² loi carrez. Situé dans une ancienne ferme rénovée avec des matériaux de qualité, constituant une petite copropriété de 3 appartements. Cet appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une salle d’eau, un grand salon séjour avec deux balcons ouverts sur la belle vue montagne (offrant facilement une deuxième chambre). En annexe, un cellier de 3 m² à l’entrée, un troisième balcon de 7,42 m² et deux places de parking extérieures privées. Idéalement situé à 200m de l’école élémentaire publique, arrêt de bus scolaire et boulangerie à proximité immédiate. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : D - 168 Niveau émission des gaz à effet de serre : D - 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1371 euros à 1855 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1950 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

À seulement 30 minutes de Genève et moins d’une heure d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Viuz-en-Sallaz, un village prisé offrant un cadre de vie rare entre authenticité et nature. Entourée de paysages verdoyants, la commune séduit par son ambiance apaisante et la richesse de ses activités de plein air : randonnées, VTT, ski… un quotidien rythmé par l’air pur des montagnes. La résidence, sécurisée par portes blindées, vidéophone et système de badge, accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces aux volumes généreux et à l’agencement optimisé. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur des matériaux de qualité et une esthétique intérieure soignée. Conforme à la norme environnementale RE 2020, le projet assure une isolation thermique et acoustique performante, gage de confort durable et d’économies d’énergie. Les espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations – permettent de savourer pleinement la vue dégagée sur les massifs environnants. Une adresse d’exception pour habiter ou investir dans un environnement préservé, entre montagne et ville. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 30 minutes de Genève et moins d’une heure d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Viuz-en-Sallaz, un village prisé offrant un cadre de vie rare entre authenticité et nature. Entourée de paysages verdoyants, la commune séduit par son ambiance apaisante et la richesse de ses activités de plein air : randonnées, VTT, ski… un quotidien rythmé par l’air pur des montagnes. La résidence, sécurisée par portes blindées, vidéophone et système de badge, accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces aux volumes généreux et à l’agencement optimisé. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur des matériaux de qualité et une esthétique intérieure soignée. Conforme à la norme environnementale RE 2020, le projet assure une isolation thermique et acoustique performante, gage de confort durable et d’économies d’énergie. Les espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations – permettent de savourer pleinement la vue dégagée sur les massifs environnants. Une adresse d’exception pour habiter ou investir dans un environnement préservé, entre montagne et ville. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 30 minutes de Genève et moins d’une heure d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Viuz-en-Sallaz, un village prisé offrant un cadre de vie rare entre authenticité et nature. Entourée de paysages verdoyants, la commune séduit par son ambiance apaisante et la richesse de ses activités de plein air : randonnées, VTT, ski… un quotidien rythmé par l’air pur des montagnes. La résidence, sécurisée par portes blindées, vidéophone et système de badge, accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces aux volumes généreux et à l’agencement optimisé. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur des matériaux de qualité et une esthétique intérieure soignée. Conforme à la norme environnementale RE 2020, le projet assure une isolation thermique et acoustique performante, gage de confort durable et d’économies d’énergie. Les espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations – permettent de savourer pleinement la vue dégagée sur les massifs environnants. Une adresse d’exception pour habiter ou investir dans un environnement préservé, entre montagne et ville. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belles prestations - dans une petite résidence sécurisée, l'appartement est proche des commerces et du centre de contamines-sur-arve. Ce bien est situé à seulement 1km de l'autoroute pour aller en direction de genève, annecy ou encore chamonix, cela représente un véritable atout. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Cet appartement t3 de 51,16 m² situé au premier étage possède un beau balcon bien exposé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte, d'un séjour de 22 m², deux chambres dont une avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc. En annexe, une cave, une place de parking extérieur et une place sous un carport. Belles prestations, chauffage et eau chaude électrique, architecture traditionnelle avec des matériaux de qualité, aucun frais à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 855€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 924477.

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120 m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d'entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin Volumes généreux et prestations de qualité 2 places de parkings privatives Double balcon avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix : 500 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix : 415 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Appartement T5 en triplex avec terrasse, garage et vue dégagée – Peillonnex centre village En plein cœur de PEILLONNEX, laissez-vous séduire par le cachet de l’ancien allié au confort moderne dans ce charmant appartement T5 en triplex de 100 m² loi carrez (129 m² utiles), rénové en 2004, situé dans une petite copropriété calme avec faibles charges. Au 1er niveau : Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, WC séparés, buanderie Au 2ème niveau : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains (baignoire), 1 salle d’eau, WC séparés Au 3ème niveau : Grande chambre mansardée pleine de charme Extérieurs et annexes : Terrasse exposée Est avec vue imprenable sur le Môle, Grand garage. Espaces verts communs idéaux pour un potager ou coin détente ️ Confort : Chauffage électrique au sol (niveau 1) + poêle à bois, Tout à l’égout. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’authenticité et de tranquillité. À proximité immédiate : commerces, école, vie de village À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1764euros et 2386euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 740 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.