Vente appartement 2 pièces 44 m² Viuz-en-Sallaz (74250)

Appartement T2 en rez-de-jardin à Viuz-en-Sallaz – Terrasse et jardin Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 47,80 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie se compose d'un bel espace séjour ouvrant directement sur une terrasse de 13,94 m² prolongée par un jardin privatif de 21,75 m², exposés sud-est. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement dispose également d'une petite buanderie, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec WC, offrant un agencement optimisé et agréable au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz, avec ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Sa situation entre lacs et montagnes permet de rejoindre facilement Annemasse en environ 30 minutes, Genève en 40 minutes, ainsi que les stations de ski réputées telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941981.

2 Pièces - Terrasse - Jardin Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 24,23 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Terrasse - Jardin Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 20.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Terrasse - Jardin Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 20.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Terrasse - Jardin Situé Proximité du Centre-Ville, Belles prestations, Vue dégagée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 24,23 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Superbe appartement de 47 m² (58 m² en surface utile) en duplex au cœur du village, idéalement situé, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces, ce superbe appartement offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Entièrement rénové en 2006, il se situe au 2 ème étage sans ascenseur. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Un WC suspendu indépendant complète l’ensemble. Prestations et équipements : Chauffe-eau électrique par cumulus de 300 litres Chauffage au sol Carrelage et faïence Parquet dans les chambres Cuisine équipée 2 Placards de rangement sur le palier. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 logements, avec de faibles charges. Un appartement confortable, soigné et prêt à habiter, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique au centre du village. DPE en cours Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : 280 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 197 600 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).

Appartement T2 en rez-de-jardin à Viuz-en-Sallaz – Terrasse et jardin Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 47,80 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie se compose d'un bel espace séjour ouvrant directement sur une terrasse de 13,94 m² prolongée par un jardin privatif de 21,75 m², exposés sud-est. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement dispose également d'une petite buanderie, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec WC, offrant un agencement optimisé et agréable au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz, avec ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Sa situation entre lacs et montagnes permet de rejoindre facilement Annemasse en environ 30 minutes, Genève en 40 minutes, ainsi que les stations de ski réputées telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941981.

Iad france - emilie bordillon vous propose : magnifique appartement t3 rénové et lumineux avec grand balcon – viuz-en-sallaz venez découvrir cet agréable appartement t3 de 62,34 m²au troisième et dernier étage, idéalement situé à viuz-en-sallaz, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové, cet appartement lumineux offre des espaces confortables et fonctionnels. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable et lumineux donnant accès à un grand balcon, d’une cuisine, de deux chambres dont une qui sert actuellement de bureau, d’une salle de bains et d’un wc. Une grande cave ainsi qu’un grand grenier complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable. Un grand parking se trouve juste en bas de l'immeuble. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Saint-Jeoire (74490) – Appartement T4 duplex en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Mont-Blanc – Dernier étage Situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T4 duplex livré en plateau, au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée de 22 logements. À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité. Le plateau développe plus de 110 m² au sol pour une surface habitable future de 101 m² Loi Carrez et 108 m² utiles. L'appartement se compose d'un vaste espace séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 12 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc. À l'étage : • une suite parentale avec chambre de 18,4 m² utiles et salle d'eau privative de 4,5 m², • deux autres chambres de 15,5 m² et 10,2 m², • une seconde salle de bains de 5,3 m². Les atouts du bien : • dernier étage, • vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, • petite copropriété rénovée, • toiture récente et façades neuves, • parties communes refaites à neuf, • fenêtres déjà posées, • arrivées d'eau prévues, • place de parking privative incluse, • possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève. DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf. 955778.