Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Emilie Bordillon vous propose : Venez découvrir cet appartement 4 pièces rénové de 85 m² En plein cOEur du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez ce bel appartement de 85 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une bâtisse ancienne pleine de charme.

Il offre une pièce de vie de plus de 30 m², deux chambres, un bureau de plus de 12 m², salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.

Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises !

DPE C, gage d’une très bonne performance énergétique.

Un grenier de 104 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités.

Commerces, école, médecins et pharmacie à proximité immédiate.

Idéal en résidence principale comme pour un projet locatif.

Un bien rare à découvrir rapidement !

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.