APPARTEMENT T3 - GARAGE - JARDIN

Appartement t3 - garage - jardin en exclusivité.

À découvrir sans tarder, ce spacieux et lumineux appartement t3 de 80 m² situé à moins de 5 minutes du centre de viuz-en-sallaz et de bogève, à 30 minutes de genève et à 10 minutes des stations de ski d'habère poche et des brasses.

Il est composé d'une grande pièce à vivre de 32.70 m² avec cuisine ouverte, un cellier, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Cet appartement bénéficie également d'un balcon orienté ouest de 9.70 m² avec belle vue dégagée ainsi que d'un terrain 'privé' clos de 127 m².

Un garage et une place de parking privée viennent compléter ce bien.

Cet appartement est situé dans une maison comprenant 7 logements de qualité.

Le garage ainsi que la place de parking sont situés à proximité de l'entrée de l'appartement.

Quelques marches d'escalier sont à monter pour accéder à l'entrée de l'appartement qui reste toutefois sur un 1er niveau.

Niveau de consommation énergétique : 622 kwhep / m² / an-g niveau émission des gaz à effet de serre : 197 kgco2 / m² / an-g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2722 euros et 3682 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

Nombre de lots principaux : 7.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1848 euros / an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch.

Céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.