Appartement à vendre à Bonne (74380)

Iad France - Thomas Richard vous propose : À la recherche d'un dernier étage exposé plein sud et sans travaux ? Ce bel appartement de plus de 110 m² est probablement votre futur chez vous. Situé au calme en plein hyper-centre, au troisième et dernier étage d'une copropriété de bon standing, ce bien dispose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et les transports en commun se trouvent au pied du bâtiment. Un garage est également disponible en supplément. Un bien rare à visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Brille vous propose : Charmant T3 au cOEur d’une résidence intimiste – Bonne centre Idéal FRONTALIER à proximité immédiate des commodités et des commerces, venez découvrir ce joli appartement de 55 m² niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine. Situé au 1er étage, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée desservant un WC séparé, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Son agencement optimisé et sa luminosité en font un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Les + : • Résidence intimiste et calme • Proximité des commerces et services • Belle luminosité • Agencement fonctionnel Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité - t2 au centre ville de bonne - idéal frontalier situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, au centre ville de bonne, ce t2 offre un cadre de vie agréable et recherché à la frontière suisse. L'appartement se compose d'une entrée, d' un wc séparé, une salle de douche, d'une grande pièce de vie, et d'une cuisine séparée équipée. Côté nuit une chambre séparée. Une cave complète ce bien. Entrée sécurisée avec digicode. Chauffage collective au gaz, avec compteur individuel. Fenêtres en double vitrage récente. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, petite copropriété et proximité immédiate des commodités. Je serai ravie de vois renseigner et d'organiser une visite selon vos disponibilités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre de Bonne (74380) département haute savoie, au 1er étage appartement T3 de 59 m², comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, avec un accès sur une terrasse couverte, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc, garage double fermé en sous / sol. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, loisirs, Mairie, transports en commun, Centre ville).Commune à proximité, Vetraz Monthoux, Etrembières, Gaillard, Ambilly, Lucinges, Annemasse, Cranves sales, Ville la grand, Nangy, et à 15 minutes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lucinges – appartement t2 de 53,91 m² avec terrasse 23 m² – rez-de-chaussée – copropriété récente situé à lucinges, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement t2 de 53,91 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur prisé proche de genève. L'appartement se compose de : une entrée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée un accès direct à une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours une chambre spacieuse avec placard intégré une salle de bains un wc séparé les annexes : une place de stationnement extérieure privative une cave d'environ 2,51 m², pratique pour le rangement les atouts : copropriété récente avec faibles charges bon diagnostic de performance énergétique (dpe) terrasse de 23 m² environnement calme et résidentiel proximité immédiate des commodités, écoles et axes vers genève idéal primo-accédant ou investissement locatif un bien recherché sur le secteur de lucinges, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 922163.

Lucinges, en exclusivité, à deux pas du centre du village et des commodités, dans une copropriété récente, découvrez cet appartement T3 de 61,66 m² offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une grande entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon – salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée (cave à vin, four, hotte, plaque, réfrigérateur-congélateur), s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking privative. Les plus : chaudière gaz individuelle, stores électriques, grande terrasse, garage et stationnement privatif. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 954803.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Situé au cOEur de Fillinges, au sein d'une résidence sécurisée de 2017, ce bel appartement en rez de jardin de 82,97 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Caractéristiques principales : - Espace de vie : Cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, exposé Sud-Ouest avec accès au jardin et à la terrasse - Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bain, petite buanderie. - Extérieurs : Terrasse couverte de 17 m² donnant sur un jardin privatif de 94 m² avec abri et accès extérieur direct. - Prestations : État irréprochable, chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre optique. Copropriété et Annexes : Copropriété calme, situé au coeur de Fillinges, vendu avec garage box fermé et aménagé et une place de parking extérieur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.05€ par mois (soit 1944.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fillinges - appartement de type 4 orienté plein sud avec grand balcon. Il offre, une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. En annexe un cellier, un box intérieur ouvert et un garage.

Sur les hauteurs de Lucinges, face a un panorama, découvrez un appartement de 2 pièces de 52 m². Niché dans une copropriété paisible, il offre un cadre de vie privilégié, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Composition du bien : - Dégagement d'entrée - Cuisine / Salle à manger offrant un panorama sur les chaines de montagnes environnantes. - Une chambre - Un séjour de 18,25 m² s'ouvre sur une terrasse. Cet appartement dispose également d'un box de 2,5 m², ainsi que de trois places de stationnement privatives. Les charges de copropriété intègrent les consommations de chauffage et d'eau. Vivre à Lucinges, c'est profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités d'Annemasse et de Genève. Nichée sur les hauteurs de Haute-Savoie, la commune de Lucinges séduit par son environnement naturel préservé, ses vues dégagées sur le Salève et la vallée de l'Arve, ainsi que son atmosphère conviviale. Avec environ 1700 habitants, elle conserve une dimension humaine et chaleureuse, où la vie de village rime avec tranquillité et qualité de vie.

Travaux en cours : emménagez l'année prochaine ! Aide à la réservation : réservez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prévu) PTZ 2025 : bénéficiez également d'un prêt à taux zéro jusqu'à 180 000€ sur votre maison neuve 4 piÚces ! Aux portes de la Suisse, votre nouvelle résidence du T2 avec balcon au T5 Terrasse. Vivez dans un cadre de vie agréable et préservé, un panorama sur les massifs montagneux des Voirons, du MÃŽle et de la chaine du Mont-Blanc (pour certains appartements) Contact : Mr BOUCA 06 64 86 47 19 ou rbouca@sogerim.fr (Ref. cranves-sales / 522350-).

Travaux en cours : emménagez l'année prochaine ! Aide à la réservation : réservez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prévu) PTZ 2025 : bénéficiez également d'un prêt à taux zéro jusqu'à 180 000€ sur votre maison neuve 4 piÚces ! Aux portes de la Suisse, votre nouvelle résidence du T2 avec balcon au T5 Terrasse. Vivez dans un cadre de vie agréable et préservé, un panorama sur les massifs montagneux des Voirons, du MÃŽle et de la chaine du Mont-Blanc (pour certains appartements) Contact : Mr BOUCA 06 64 86 47 19 ou rbouca@sogerim.fr (Ref. cranves-sales / 522350-).

Venez visiter en exclusivité ce T2 de 40 m² vendu loué sur Nangy. Situé au cœur d'une copropriété sécurisée de 2009, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains, d'un w. c. séparé, d'une grande chambre et d'un séjour cuisine avec accès au balcon. Vous disposerez également d'une place de parking couverte. Référence agence : 6133.

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s ? ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, offrant confort et praticité, ainsi qu ? une grande salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu ? un parking collectif. Un bien rare, alliant luminosité, espace extérieur et qualité de vie Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

À VENDRE à CRANVES-SALES (74380) : Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking couvert. Découvrez un havre de paix au c ? ur de Cranves-Sales ! Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement 3 pièces de 68,29 m² (loi Carrez) entièrement rénové, allie espace, lumière et fonctionnalité. Idéal pour un couple ou une petite famille, il vous séduira par son agencement optimisé et son balcon exposé ouest, parfait pour profiter des soirées estivales. Un intérieur pensé pour votre confort : - Un espace de vie convivial : cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23,41 m², prolongé par un balcon de 12,44 m² pour vos moments de détente. - Une nuit paisible : deux chambres spacieuses (14,79 m² et 13,20 m²), une salle de bain pratique avec emplacement lave-linge, et un WC séparé. - Des rangements malins : un cellier de 2,19 m² et un hall d ? entrée avec dégagement pour optimiser l ? espace. - Un parking couvert en sous-sol (14,80 m²) pour protéger votre véhicule. Détail des surfaces Entrée : 4,47 m² - Couloir : 5,00 m² - Cellier : 2,19 m² Chambre 1 : 14,79 m² - Chambre 2 : 13,20 m² - Salle de bain : 3,65 m² - WC : 1,58 m² - Cuisine + séjour : 23,41 m² -Balcon : 12,44 m² -Garage : 14,80 m². Un cadre de vie recherché : Situé à Cranves-Sales, ce bien bénéficie d ? un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et bien situé ! Envie de visiter ou d ? en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre ! Les informations communiquées ne sont pas contractuelles. Contactez-nous dès aujourd ? hui Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au 06 26 74 60 46 Agence immobilière dans le Jura au 03 84 44 91 31 Référence de l ? annonce : FS5362.

Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, au cœur de Cranves-Sales, cet appartement de 96 m² traversant offre ce que beaucoup cherchent sans jamais trouver : une vue totalement dégagée sur les montagnes, dont le Mont-Blanc en toile de fond. Exposition idéale, luminosité toute la journée, et deux grands balcons pour en profiter à volonté. Avec ses 96 m² bien agencés, l'appartement s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un cellier pratique et une entrée dégagée. Deux grands balcons traversants prolongent agréablement les espaces de vie. À cela s'ajoutent une cave, un garage et une place de parking privée, tout ce qu'il faut pour vivre confortablement sans compromis. L'appartement bénéficie d'une situation centrale et résidentielle, à deux pas des commerces de proximité, des écoles (primaires et collèges), et de tous les services du quotidien. Annemasse et ses lycées, grandes surfaces et transports sont accessibles en quelques minutes. L'autoroute et la Suisse sont à portée de main, un atout non négligeable pour les frontaliers. En résumé : Un appartement traversant, bien exposé, fonctionnel, avec des extérieurs généreux et une vue qui coupe le souffle. Idéal pour une famille ou un investissement pérenne dans un secteur prisé du Genevois français. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien des communs, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 945486.

Nouveauté ! Dans un quartier calme et agréable, découvrez ce joli appartement T2 bien entretenu, situé au deuxième étage d'une copropriété soignée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'un salon convivial avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Une cave et une place de parking privative en extérieur viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 268, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 955946.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Coup de cOEur à Fillinges : un appartement où l'on se sent tout de suite chez soi Si vous cherchez un endroit paisible, sans avoir à prévoir le moindre coup de pinceau, cet appartement est une petite pépite. On est sur un T3 qui offre une surface totale de 91 m² (55 m² habitables), entièrement rénové avec goût en 2021. Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété très tranquille, Route de la Vallée du Giffre. Ce qui rend cet appart spécial : - De la lumière partout : La pièce de vie est exposée plein Sud-Ouest, donc c'est hyper lumineux. La cuisine est moderne, toute équipée, et s'ouvre sur le salon pour plus de convivialité. - Vivre dehors : On a une terrasse côté Ouest pour profiter des couchers de soleil et un balcon pour prendre l'air dès le matin. - Côté confort : Deux chambres, une salle d'eau actuelle et des WC séparés. C'est propre, moderne et bien pensé. Les vrais 'plus' : - On ne galère pas pour se garer puisqu'il y a deux places privées. Et pour ceux qui ont besoin de stocker du matériel ou qui ont un projet en tête, il y a même une grange attenante. La fibre est déjà là, donc c'est parfait si vous travaillez de la maison. - 320 € de charges de copro ANNUELLES ! C’est un bien 'clé en main', avec beaucoup de charme et une vue bien dégagée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux - serrureries contemporaines, teintes harmonieuses - confère à l'ensemble une modernité discrète. La résidence propose 29 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l'orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux - serrureries contemporaines, teintes harmonieuses - confère à l'ensemble une modernité discrète. La résidence propose 29 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l'orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux représente une occasion unique de vivre au cœur des montagnes savoyardes, à seulement 10 kilomètres de la Suisse. Nichée dans un quartier calme où la nature et les infrastructures se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable, cette petite copropriété de 9 logements neufs séduit par son architecture contemporaine. Les façades aux teintes claires sont sublimées par des garde-corps et des volets en bois, le tout coiffé d'une toiture végétalisée qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Le projet propose des appartements neufs déclinés en 3,4 ou 5 pièces, adaptés à tous les modes de vie. Les intérieurs offrent des volumes généreux, bien exposés et fonctionnels, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez du confort du neuf avec des matériaux de construction de qualité et le respect de la norme environnementale RE 2020, assurant une performance énergétique supérieure. Chaque appartement est doté de prestations de qualité telles que du parquet stratifié dans les chambres, du carrelage dans les pièces d’eau, une salle de bain équipée, un accès sécurisé, ainsi que des garages et des places de parking extérieures. La majorité des logements disposent d'un espace extérieur attenant au salon, idéal pour agrandir la pièce de vie dès l'arrivée des beaux jours. Que ce soit un jardin clos et engazonné, une grande terrasse ou un beau balcon, vous pourrez profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. En choisissant ce programme immobilier à Vétraz-Monthoux, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et environnement naturel préservé, tout en étant à proximité immédiate de la Suisse. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et situation géographique privilégiée. Découvrez également nos 175 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux représente une occasion unique de vivre au cœur des montagnes savoyardes, à seulement 10 kilomètres de la Suisse. Nichée dans un quartier calme où la nature et les infrastructures se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable, cette petite copropriété de 9 logements neufs séduit par son architecture contemporaine. Les façades aux teintes claires sont sublimées par des garde-corps et des volets en bois, le tout coiffé d'une toiture végétalisée qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Le projet propose des appartements neufs déclinés en 3,4 ou 5 pièces, adaptés à tous les modes de vie. Les intérieurs offrent des volumes généreux, bien exposés et fonctionnels, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez du confort du neuf avec des matériaux de construction de qualité et le respect de la norme environnementale RE 2020, assurant une performance énergétique supérieure. Chaque appartement est doté de prestations de qualité telles que du parquet stratifié dans les chambres, du carrelage dans les pièces d’eau, une salle de bain équipée, un accès sécurisé, ainsi que des garages et des places de parking extérieures. La majorité des logements disposent d'un espace extérieur attenant au salon, idéal pour agrandir la pièce de vie dès l'arrivée des beaux jours. Que ce soit un jardin clos et engazonné, une grande terrasse ou un beau balcon, vous pourrez profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. En choisissant ce programme immobilier à Vétraz-Monthoux, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et environnement naturel préservé, tout en étant à proximité immédiate de la Suisse. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et situation géographique privilégiée. Découvrez également nos 175 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "Le Champêtre", un appartement duplex de 91 m² situé dans un cadre bucolique, au cœur du hameau de Corly, dans la commune de Vetraz-Monthoux. Niché dans un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2012, cet appartement allie charme, modernité et une rénovation de grande qualité. Le premier niveau se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes. À l'étage, on trouve deux grandes chambres sous les toits et une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, poêle à pellets, deux places de stationnement en extérieur complètent cette offre. Très faibles charges de copropriété. L'avis de l'experte : situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex est idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités et de la frontière genevoise. La rénovation soignée et l'emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique. J'attends votre appel ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 43€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28 / 06 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 956522.

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 42,12 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 8,53 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 758€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946304.

Situé Route du Pont de Notre-Dame à Arthaz-Pont-Notre-Dame, cet appartement en duplex de 84,76 m², construit en 2014, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement calme et recherché. Réparti sur deux niveaux, le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. L'espace de vie principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa construction récente, cet appartement bénéficie de prestations modernes et d'un confort de vie appréciable au quotidien. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, axes routiers et commodités, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Un bien moderne et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 933 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle électrique- Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex 76 m² avec terrasses, entrée indépendante et 3 stationnements – Cadre calme proche Genève Situé à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380), à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce charmant duplex de 76 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et balades nature à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement Annemasse et Genève. Construit en 2008, ce bien se situe au sein d'une petite résidence de seulement 5 logements, sans voisins au-dessus, offrant un cadre de vie paisible et intime. L'appartement se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, un toilette, deux terrasses À l'étage : deux chambres, une salle de bain et un toilette. Vous apprécierez particulièrement : Son entrée indépendante, Ses deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, son esprit “maison”, rare pour un appartement. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement, dans un secteur recherché à proximité de Genève. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.