Appartement à vendre à Cranves-Sales (74380)

Travaux en cours : emménagez l'année prochaine ! Aide à la réservation : réservez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prévu) PTZ 2025 : bénéficiez également d'un prêt à taux zéro jusqu'à 180 000€ sur votre maison neuve 4 piÚces ! Aux portes de la Suisse, votre nouvelle résidence du T2 avec balcon au T5 Terrasse. Vivez dans un cadre de vie agréable et préservé, un panorama sur les massifs montagneux des Voirons, du MÃŽle et de la chaine du Mont-Blanc (pour certains appartements) Contact : Mr BOUCA 06 64 86 47 19 ou rbouca@sogerim.fr (Ref. cranves-sales / 522350-).

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Sur la commune de Cranves-Sales 74380, situé au premier étage, cet appartement 3 pièces de 68.29 m² (carrez) vous séduira par son agencement et sa belle luminosité. Il comprend, un hall d ? entrée et un dégagement, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon exposé ouest, idéal pour les belles soirées d ? été. La partie nuit, comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, un WC séparé, un cellier pratique pour rangement. Ce bien est complété par une place de parking couverte en sous-sol. Détail - Entrée 4,47 m² - Couloir 5.00 m² - Cellier 2,19 m² - Chambre (1) 14,79 m² - Chambre (2) 13,20 m² - Salle de bain 3,65 m² - WC 1,58 m² - Cuisine + séjour 23,41 m² - Terrasse 12,44 m² - Garage 14,80 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5362.

Cranves-Sales – Appartement T3 récent avec terrasse, garage et ascenseur Dans une copropriété moderne livrée en 2022, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très bel appartement T3 de 64,31 m² situé au 1er et dernier étage. Dès l'entrée, un vaste placard vous accueille et offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie de 27,77 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine entièrement équipée et contemporaine, ouverte sur le salon et la salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse abritée de 13,70 m², orientée de façon à profiter pleinement des beaux jours tout en restant à l'abri des intempéries — un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées d'ouvertures favorisant la luminosité naturelle. La salle de douche, moderne et élégante, dispose d'une belle douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien avec coin buanderie. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des dépenses énergétiques tout en garantissant un excellent confort thermique (bon DPE). En annexe, ce bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un garage fermé, offrant praticité et sécurité. L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel recherché de Cranves-Sales, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des axes frontaliers vers la Suisse. Cet appartement séduira aussi bien les frontaliers que les couples ou jeunes familles recherchant un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, dans une commune agréable et bien desservie. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro + ascenseur) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 929999.

Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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[ - en plein centre-ville - ] / cranves-sales - à seulement 26 km de la frontière suisse, découvrez cœur la vela à cranves-sales, une résidence neuve de standing. Située rue de la poste, en plein cœur du centre bourg, cette adresse privilégiée propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir espace, confort et luminosité. Chaque logement dispose de beaux extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Implanté autour d’un îlot paysager soigneusement aménagé, cœur la vela invite à la détente et à la convivialité, dans un cadre de vie verdoyant et apaisant. Proche de la suisse, profitez d’un emplacement stratégique, à deux pas de genève, annemasse et de toutes les commodités. Entre lac léman et massif des voirons, vous vivez au plus près de la nature tout en restant connecté aux grandes villes. Pensés pour votre bien-être, les appartements allient modernité, prestations de qualité et confort durable. Informations sur les risques disponibles sur contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à aix-les-bains ou visitez lamotte. Fr pour saisir cette opportunité rare ! (ref. Gr_11932-gr_28216 / 1769-271237).

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Sur la commune de Cranves Sales, 15 min de la frontière Suisse, 30 min centre GENEVE, 5 min entrée d'autoroute, dans une nouvelle résidence composée de 20 logements, un appartement T3 au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte avec accès sur un balcon, deux chambres, une salle de bains avec un wc. Une cave en sous-sol. Garage et parking en option. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 67,31 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie de près de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de 10 m² exposé ouest, idéal pour profiter des soirées d'été. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec emplacement pour machine à laver, un cellier pratique, ainsi qu'un hall d'entrée et un dégagement optimisé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking couverte. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 905600.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et modernité. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² orienté sud-est, idéal pour les beaux jours. L'agencement a été pensé pour être fonctionnel et confortable : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des espaces de rangement bien optimisés. La résidence, conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, propose des prestations soignées : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie. Un système de sécurité avec accès Vigik et visiophone garantit la sérénité des résidents. Idéalement située à Cranves-Sales, à proximité des écoles, commerces et transports, elle se trouve également à seulement 15 minutes de Genève. L'appartement est vendu avec une cave et possibilité de garage en sus. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Mazzeo au 06 86 33 08 49. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1005€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 889087.

Le programme immobilier neuf s’affiche sous la forme d’un immeuble à deux étages, surmonté d’une attique avec terrasses en plein ciel. À l’intérieur, il renferme une série d’appartements neufs de 2 à 5 pièces, prêts à accueillir vos projets de résidence principale ou d’investissement locatif. Confortables, les espaces intérieurs sont isolés thermiquement et phoniquement pour créer un cocon douillet pour vous et votre famille. Ils libèrent également les aires de passage et décloisonnent les accès entre le salon et la cuisine pour accentuer l’impression de liberté. La zone jour devient donc le pôle principal de convivialité, donnant pour chaque appartement sur un jardin privatif, une loggia ou une terrasse pour les plus chanceux sur l’attique. Par la suite, les garages et parkings (rez-de-chaussée et sous-sol) suivent les locaux à vélos dans une offre de stationnement privative sécurisée, avec une place qui attend chaque résident après une longue journée de travail. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux représente une occasion unique de vivre au cœur des montagnes savoyardes, à seulement 10 kilomètres de la Suisse. Nichée dans un quartier calme où la nature et les infrastructures se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable, cette petite copropriété de 9 logements neufs séduit par son architecture contemporaine. Les façades aux teintes claires sont sublimées par des garde-corps et des volets en bois, le tout coiffé d'une toiture végétalisée qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Le projet propose des appartements neufs déclinés en 3,4 ou 5 pièces, adaptés à tous les modes de vie. Les intérieurs offrent des volumes généreux, bien exposés et fonctionnels, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez du confort du neuf avec des matériaux de construction de qualité et le respect de la norme environnementale RE 2020, assurant une performance énergétique supérieure. Chaque appartement est doté de prestations de qualité telles que du parquet stratifié dans les chambres, du carrelage dans les pièces d’eau, une salle de bain équipée, un accès sécurisé, ainsi que des garages et des places de parking extérieures. La majorité des logements disposent d'un espace extérieur attenant au salon, idéal pour agrandir la pièce de vie dès l'arrivée des beaux jours. Que ce soit un jardin clos et engazonné, une grande terrasse ou un beau balcon, vous pourrez profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. En choisissant ce programme immobilier à Vétraz-Monthoux, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et environnement naturel préservé, tout en étant à proximité immédiate de la Suisse. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et situation géographique privilégiée. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nouveauté Découvrez ce magnifique appartement T2 de 51 m², une opportunité rare, idéale pour un jeune couple ou un investisseur. Situé dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'un environnement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, gare CEVA, arrêt de bus et du futur tram. Ce bien d'exception comprend : Une entrée spacieuse avec grand dressing intégré (penderie, tiroirs, étagères à chaussures) Un vaste séjour plein sud, lumineux et convivial — parfait pour vos soirées cinéma ou vos journées de télétravail Une cuisine moderne (2023), entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et finitions soignées Une chambre élégante et lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la salle d'eau Une salle d'eau à l'italienne, contemporaine et raffinée, avec double vasque, miroir connecté Bluetooth et contrôle intelligent de la température Un WC indépendant avec de très belles finitions et lavabo intégré Les atouts extérieurs : Un jardin plein sud, parfaitement entretenu, idéal pour recevoir vos proches Un garage fermé et profond, offrant un excellent espace de stationnement Une grande cave pour optimiser vos rangements Une place de parking extérieure privative La résidence est calme, bien entretenue et bénéficie de faibles charges de copropriété. Grâce à la nouvelle méthode de calcul du DPE applicable au 1ᵉʳ janvier 2026, ce logement chauffé à l'électricité sera reclassé en D. Un bien rare sur Vétraz-Monthoux, alliant modernité, confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf. 927777.

La résidence se compose de 4 bâtiments et propose 50 logements, du 2 au 5 pièces. Côté rue, on compte de 1 à 2 étages pour les bâtiments. Dans la déclivité du terrain s’insèrent des rez-de-jardin et des rez-de-chaussée bas. L’écriture architecturale reprend les traits locaux (grandes toitures, croupes) afin de fusionner avec l’environnement et l’esprit du village. L’insertion paysagère est particulièrement soignée. Les liaisons douces, l’accessibilité, la végétation foisonnante, l’espace de rencontres, de jeux et de farniente créent ce cadre propice à une vie idyllique où communier avec la nature devient possible. Verger et jardins partagés complètent ce cocon enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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La résidence se compose de 4 bâtiments et propose 50 logements, du 2 au 5 pièces. Côté rue, on compte de 1 à 2 étages pour les bâtiments. Dans la déclivité du terrain s’insèrent des rez-de-jardin et des rez-de-chaussée bas. L’écriture architecturale reprend les traits locaux (grandes toitures, croupes) afin de fusionner avec l’environnement et l’esprit du village. L’insertion paysagère est particulièrement soignée. Les liaisons douces, l’accessibilité, la végétation foisonnante, l’espace de rencontres, de jeux et de farniente créent ce cadre propice à une vie idyllique où communier avec la nature devient possible. Verger et jardins partagés complètent ce cocon enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lucinges 8 logements seulement Un projet qui a choisi la qualité plutôt que la quantité. À deux pas du cœur du village, cette petite résidence s'inscrit naturellement dans l'esprit de Lucinges : un village apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité directe avec toutes les voies de communication. Ici, on vit dans un environnement préservé, tout en restant connecté. Seulement 8 appartements : 1 T2 et 7 T4 tous destinés à l'accession privé Chaque logement profite d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), pensé comme une vraie pièce de vie ouverte sur la vue. Un double garage en sous-sol sécurisé pour chaque lot Le confort moderne, sans compromis • Dernières normes RE2020 • Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur individuelle • Menuiseries PVC plaxées • Carrelage 60x60 en standard • Et surtout, la possibilité de façonner votre appartement à votre image. Parce que ce n'est pas une résidence de plus, c'est un projet intimiste, pensé pour durer, réfléchi pour conjuguer standing, praticité et esprit village. Un lieu de vie qui privilégie la sérénité et le confort du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 922197.

Lucinges 8 logements seulement Un projet qui a choisi la qualité plutôt que la quantité. À deux pas du cœur du village, cette petite résidence s'inscrit naturellement dans l'esprit de Lucinges : un village apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité directe avec toutes les voies de communication. Ici, on vit dans un environnement préservé, tout en restant connecté. Seulement 8 appartements : 1 T2 et 7 T4 tous destinés à l'accession privé. Chaque logement profite d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), pensé comme une vraie pièce de vie ouverte sur la vue. Un double garage en sous-sol sécurisé pour chaque lot Ici, un appartement T4 avec un belle pièce de vie donnant sur une terrasse et se prolongeant sur un jardin de 219 m². Le confort moderne, sans compromis • Dernières normes RE2020 • Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur individuelle • Menuiseries PVC plaxées • Carrelage 60x60 en standard • Et surtout, la possibilité de façonner votre appartement à votre image. Parce que ce n'est pas une résidence de plus, c'est un projet intimiste, pensé pour durer, réfléchi pour conjuguer standing, praticité et esprit village. Un lieu de vie qui privilégie la sérénité et le confort du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1246€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 922190.