Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nadege BOSSON vous propose : FILLINGES Maison familiale de 156 m² avec piscine sur 1 000 m² de terrain ​Emplacement recherché | Grands volumes | Sous-sol complet | Terrain clos avec piscine ​Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 156 m², implantée au calme sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 000 m².

Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Genève. ​

✨ Les espaces de vie : Chaleur, lumière et convivialité ​Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, pensée pour les moments en famille et entre amis.

Elle se compose : ​D'un agréable espace séjour avec cheminée ​D'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. ​

Dans le prolongement de cet espace, une grande véranda vous permet de profiter du jardin et de la vue extérieure en toute saison. ​

🛏️ Côté nuit : Confort et indépendance ​De plain-pied : Une première chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Une configuration idéale pour recevoir, installer une suite parentale au rez-de-chaussée ou un espace bureau. ​

À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres très lumineuses et une grande salle de bains familiale avec WC. ​

🚗 Un sous-sol complet aux multiples possibilités ​La maison bénéficie d'un sous-sol complet offrant un potentiel de rangement et d'aménagement exceptionnel : ​Un grand garage pour votre véhicule. ​

Un coin buanderie dédié. ​

Un espace atelier pour les bricoleurs. ​

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport, bureau ou cave / rangement selon vos besoins.

Les extérieurs : Un véritable cadre de vacances à la maison ​Un grand jardin offrant de belles possibilités d'aménagement (potager, jeux pour enfants, etc.).

Les atouts de ce bien : ​- Chambres : 4 (dont 1 au RDC avec salle d'eau) ​ - Véranda, cheminée, sous-sol complet, piscine, terrain clos avec portail. ​

📞 Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.