Maison à vendre à Amancy (74800)

Iad France - Virginie Brille vous propose : AMANCY – Maison coup de cOEur rénovée, piscine, studio indépendant et 1 583 m² de terrain À deux pas du chef-lieu d’Amancy, des écoles et des commodités, venez découvrir cette superbe maison d’environ 131 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 583 m². Construite dans les années 1970, la maison a bénéficié d’une rénovation intérieure complète et offre aujourd’hui une atmosphère chaleureuse, contemporaine et particulièrement lumineuse. La pièce de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes, son poêle à bois, et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le salon, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison dispose de trois chambres et est complétée par un studio indépendant d’environ 22 m² entièrement aménagé : idéal pour accueillir famille ou amis, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, véritable invitation à la détente avec une vue incroyable sur le clocher et les montagnes environnantes : grandes terrasses en bois, piscine, potager, abris jardin, arbres fruitiers et environnement verdoyant, le tout dans une atmosphère paisible et préservée. Un grand sous-sol avec garage complète également le bien et offre de nombreux espaces de rangement. La propriété est entièrement clôturée et fermée avec un portail électrique. Une maison pleine de charme, tournée vers la nature et l’extérieur, réunissant espace, confort, indépendance et qualité de vie. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : À Amancy (74800) – Bien atypique avec tour en béton, plain-pied rénové et terrain paysager de 3 500 m² Envie d’un lieu singulier, ouvert aux projets et à la nature ? Découvrez ce bien atypique situé à Amancy, dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain non constructible de 3 500 m², soigneusement paysagé et bordé par un ruisseau naturel. Il se compose d’une maison de plain-pied rénovée entre 2024 et 2025 et d’une tour en béton brut, développée sur trois niveaux, offrant des possibilités d’aménagement ciblées. La maison principale – 121 m² habitables / 150 m² utiles Entièrement de plain-pied et baignée de lumière, elle propose : •Une vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois scandinave, •Une cuisine ouverte, à rafraîchir, avec beau potentiel d’aménagement, •Deux grandes chambres confortables et lumineuses, •Une troisième chambre aménagée dans la tour (idéale pour ado ou espace indépendant), •Une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire, •Une terrasse couverte pour profiter de la nature en toute saison, •Une grande cave, un immense garage et une dalle béton prête à accueillir une extension. La tour en béton : un volume atypique et fonctionnel Ancienne structure en béton brut sur trois niveaux, cette tour constitue un élément original et rare. Dans le cadre actuel du PLU, elle offre : •Un agrandissement possible de la maison jusqu’à 35 m² habitables, •Un espace de stockage conséquent, pratique pour une activité professionnelle ou agricole. Un volume atypique qui se distingue par sa singularité et qui ouvre la voie à différents usages, selon les besoins de ses futurs occupants. Extérieurs et prestations techniques Sur le terrain de 3 500 m², vous trouverez : •Un carport, •Un poulailler, •Du bois à disposition, •Des espaces paysagers propices au calme et à la contemplation. Côté technique, le bien est solide et déjà préparé pour l’avenir : •Isolation intégrale refaite, •Menuiseries neuves, •Poêle à bois performant + pompe à chaleur, •Panneaux solaires, •Fosse septique et réseaux entièrement réhabilités, •Classe énergie : C. Les atouts du bien •Un lieu atypique et fonctionnel, •Une rénovation récente avec matériaux de qualité (travertin au sol), •Potentiel d’agrandissement immédiat (35 m² habitables supplémentaires), •Un terrain paysager de 3 500 m², en pleine nature, •À proximité des axes principaux de la Haute-Savoie. Idéal pour une famille en quête d’originalité, pour un projet professionnel nécessitant du stockage, ou pour toute personne souhaitant un cadre de vie paisible et atypique. Visite sur rendez-vous – Venez découvrir ce lieu à part, qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amancy – rare sur le secteur – propriété avec piscine & 1 800 m² de terrain constructible à seulement 2 minutes de la roche-sur-foron, découvrez cette belle propriété villa nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant piscine, vue dégagée sur les montagnes et près de 1 800 m² de terrain entièrement constructible. Spacieuse et chaleureuse, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 33 m², un espace salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine, 4 chambres, une grande salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage, un espace plus intimiste accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin lecture. Un sous-sol complet complète la propriété avec garage, cave à vin, atelier et local technique. À l'extérieur, véritable coup de coeur : une magnifique parcelle arborée d'environ 1 800 m² entièrement constructible, plusieurs terrasses, une piscine miroir avec dôme, un jacuzzi et une belle vue dégagée sur les montagnes. Un cadre privilégié offrant calme, intimité et un véritable potentiel d'évolution et de valorisation. Côté confort : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et bonne performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Laurine vial 06 69 77 42 55, laurine.vial@lifehome.fr agent commercial, rsac 943 687 210 de bourg-en-bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2073.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : laurine vial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Amancy, à quelques minutes de La Roche-sur-Foron et de l’accès d’autoroute – Annecy / Genève - dans un environnement résidentiel et calme. Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Notre programme propose 5 villas de 100 m² à 104 m² avec jardins privatifs, pièces lumineuses et prestations soignées, pensées pour une vie moderne et sereine. C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation stratégique. À proximité immédiate de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle offre une connexion rapide vers la Suisse et les grands axes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Nichée au sein d'un petit lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 100 m² habitables s'ouvre sur un généreux jardin de 302 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace convivial invite aux moments de partage et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez également d'un dressing, d'une salle de bains, ainsi que d'un second espace modulable pouvant faire office de dressing supplémentaire ou de rangements. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et tranquillité, dans un emplacement offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité. Idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités et des axes transfrontaliers. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 941887.

Idéalement située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration intelligente. À proximité immédiate de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle offre une connexion rapide vers la Suisse et les grands axes, tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. Nichée au sein d'une petite lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 115 m² habitables s'ouvre sur un spacieux jardin de 450 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace convivial crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfait pour les moments de partage. À ce niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une solution idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace bureaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Un dressing généreux et une salle de bains complètent harmonieusement ce niveau. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence, dans un emplacement offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité transfrontalière. Idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités et de la Suisse. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 941885.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : amancy - au calme, à quelques minutes des commodités. Maison individuelle de 160 m² habitables, en demi-niveaux, édifiée sur une parcelle de 1136 m² de terrain plat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le lumineux salon séjour. Vous disposerez également d'une chambre avec douche sur ce même niveau, vous facilitant les déplacements. Un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier demi-niveau se trouve une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain, avec douche, baignoire et wc, saura vous conquérir. Sur le dernier étage, vous disposerez de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche, wc et double vasque. Côté extérieur : la maison bénéficie d'une belle terrasse bois couverte par une pergola bioclimatique. Côté stationnement : vous disposerez d'un garage et de 2 places de parking couvertes par un abris voiture. Côté équipements : le bien est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateur à eau) et est raccordé à l'assainissement collectif. Si cette maison correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa - amancy - vue et calme amancy : superbe emplacement pour cette villa artis récente de 2021, aucun travaux et parfait état, 165 m² hab sur 1036 m² de terrain arboré et aménagé comprenant au rch : une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, 1 chambre avec sdb et wc, buanderie, chaufferie pac et wc séparé, accès garage double motorisé et borne pour véhicule edf, en demi-niveau : une suite parentale avec chambre, dressing et sdb (douche, bain, wc), au 1er étage : une mezzanine avec coin tv / détente, 3 chambres de 13 m², une sdb (bain + douche + wc), chauffage au sol au rch, radiateur à l'étage, tout à l'égout, abri voitures ( * 2), pergola, volets roulants motorisés, vide sanitaire, très faibles consommation énergétique, dpe classe b,. Calme, vue, proches toutes commodités. À decouvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : david labet - 06 64 91 63 12 -david.labet@marguerettaz.immo toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : 53 - b niveau d’émission des gaz à effet de serre : 10 - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 969 euros à 1311 euros / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : david labet (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Dernière opportunité sur le programme Les villas OYA à Amancy — travaux en cours, il ne reste qu'une seule maison disponible ! À quelques minutes de Bonneville et La Roche-sur-Foron, dans un cadre calme et résidentiel. Caractéristiques principales : Maison individuelle de 116 m², 4 chambres Une salle de douche, une salle de bain Buanderie avec branchement machine WC indépendant Garage Jardin privatif de 294,36 m² Construction & performance énergétique : Conforme RE2020 Chauffage par pompe à chaleur Confort thermique été comme hiver, consommations maîtrisées Chantier bien avancé — maison déjà montée, photos réelles du chantier disponibles pour vous projeter concrètement dans votre futur logement. Programme proposé par C&V Habitat, promoteur-constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises de la région. Il ne reste qu'une seule maison disponible sur ce programme — contactez-nous rapidement pour ne pas la manquer. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Coup de cOEur absolu – Ferme de caractère avec vue imprenable et installations équestres Sur la commune d’Arenthon, découvrez une ferme de caractère d’une authenticité rare, nichée dans un environnement naturel préservé, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le Môle. Dès les premiers instants, le charme est immédiat. Les pierres apparentes, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse confèrent à ce lieu une identité unique. Ici, tout respire la douceur de vivre, l’authenticité et le bien-être. Implantée sur un terrain d’environ 2 800 m², la propriété profite d’un cadre bucolique exceptionnel, où la nature est omniprésente et le calme absolu. Dès l’entrée, une belle entrée spacieuse donne le ton : un lieu vivant, harmonieux et plein de caractère. Sur la droite, le cOEur de vie s’ouvre sur un salon hyper cocooning, sublimé par son poêle à bois, véritable invitation à la détente. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte s’intègre naturellement à l’espace, créant une atmosphère fluide, conviviale et chaleureuse. Sur la gauche, un véritable atout rare : un studio indépendant. Totalement autonome, il dispose de sa propre cuisine et d’une salle d’eau adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), ainsi que d’un accès indépendant. Une fois la porte de communication fermée, il devient un logement totalement séparé, idéal pour accueillir un proche, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux très grandes chambres baignées de lumière, offrant une vue imprenable sur les montagnes, dont une avec balcon. Une salle de bain complète ce niveau, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, sublimée par une belle luminosité naturelle grâce à un grand Velux. Un espace à la fois confortable et apaisant. Un potentiel rare et exceptionnel Le bien révèle un potentiel d’évolution particulièrement rare grâce à deux greniers offrant une surface utile considérable. Le premier espace, d’environ 40 m², est directement accessible depuis le niveau des chambres. Il s’inscrit parfaitement dans la continuité de l’étage et constitue une base idéale pour créer une pièce supplémentaire entièrement intégrée à la maison. Le second grenier, d’environ 47 m², impressionne par ses volumes. Déjà doté d’une belle hauteur sous plafond, d’une isolation en toiture et de superbes ouvertures, il bénéficie d’un véritable potentiel immédiat d’aménagement. Une ouverture existante visible sur les photos confirme déjà les possibilités offertes par cet espace lumineux et inspirant. Ces deux volumes réunis offrent une liberté totale de création : suite parentale d’exception, plusieurs chambres supplémentaires, espace de vie indépendant, atelier, bureau ou projet familial sur mesure… ici, tout est possible. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de la tranquillité du lieu. Le terrain, soigneusement entretenu, offre un véritable cadre de vie bucolique entre jardin, verger et espaces naturels. Les amateurs de chevaux seront conquis par les installations équestres complètes : trois boxes de 4x4 sur dalle, espace de pansage, aire de douche, zone de stockage, pré et carrière avec arrivée d’eau et éclairage. Un puits fonctionnel, une graineterie ainsi qu’un ancien four à pain transformé en remise viennent compléter ce bien rare et plein de charme. Un lieu de vie unique, entre authenticité, nature et élégance, où chaque espace respire le bien-être. Une véritable propriété coup de cOEur. Côté pratique Taxe foncière : 716 € Menuiseries mixtes simple et double vitrage Assainissement individuel avec devis de raccordement au tout-à-l’égout déjà réalisé Localisation Un emplacement recherché offrant un équilibre parfait entre cadre naturel préservé et praticité au quotidien. Toutes les commodités, écoles et commerces sont facilement accessibles. Les axes autoroutiers permettent un accès rapide vers Genève et les différentes douanes suisses, tout en conservant un environnement calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maisons avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Cornier, à seulement 3 km de La Roche-sur-Foron et à proximité immédiate de l'échangeur de l'A410, pour un accès rapide vers Annecy comme vers Genève. Caractéristiques principales : surface de 100 m² à 116 m², maisons individuelles ou mitoyennes, configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maisons avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Cornier, à seulement 3 km de La Roche-sur-Foron et à proximité immédiate de l'échangeur de l'A410, pour un accès rapide vers Annecy comme vers Genève. Caractéristiques principales : surface de 100 m² à 116 m², maisons individuelles ou mitoyennes, configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Bouret vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 180 m² sur un Terrain de 6800 m² à Arenthon Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Arenthon, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel, spacieux et paisible, avec des prestations de qualité. Description des Pièces : -5 chambres chaleureuses offrant confort et intimité dont une suite parentale avec une salle d'eau moderne -Vaste séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux en famille -Cuisine équipée et fonctionnelle -Une salle de bain a l'étage -Dressing pour un rangement optimal ou un bureau -Magnifique jardin paysager parfaitement entretenu Les Plus de la Propriété : -Un magnifique terrain de 6900 m² offrant un vaste espace extérieur + un jolie étang -2 abris de jardin -Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité + une douche à l'extérieur -Terrasse exposée plein sud et ouest pour un ensoleillement optimal -Parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules -Fibre optique et câble TV pour un confort moderne -Chauffage individuel avec insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable -Environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille -Maison en bon état général, prête à emménager -Proximité des commerces, écoles et transports Atout Supplémentaire : La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type T2 attenant à la maison, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités, créer un espace locatif ou exercer une activité indépendante. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix alliant charme, confort et grands espaces. Une opportunité rare à Arenthon à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : la roche-sur-foron - secteur broys maison individuelle de 2016,159 m² - 7 pièces terrain 1395 m² il y a des maisons que l'on visite, et d'autres où l'on se projette dès le premier regard. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Construite en 2016 par le constructeur floriot, dans l'un des secteurs les plus prisés de la roche-sur-foron, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie en bordure de rivière. Sur un terrain de 1395 m², elle se déploie sur 3 niveaux : rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc avec lave-mains, vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, lingerie, 2 chambres avec placards, grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Étage : mezzanine pour un espace détente, wc indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards. Sous-sol complet : double garage, cave, atelier et vide sanitaire. Extérieurs : grande cour avec places de parking, terrasse carrelée sur plot, spa, jardin spacieux en bordure de rivière, un vrai coin de calme à deux pas des commodités. Équipements & confort : pompe à chaleur atlantic (chauffage au sol rdc et étage), volets roulants électriques, adoucisseur, assainissement collectif, cuve de rétention des eaux de pluie. Les points forts : - quartier calme et résidentiel, proche écoles et commerces - maison récente aux finitions soignées et lumineuse - 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc - grand sous-sol : garage double, atelier, cave, vide sanitaire - extérieurs généreux avec spa taxe foncière : 1201 € / an si cette maison correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à ARENTHON, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Genève, découvrez cette belle propriété offrant environ 208 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement T2 indépendant complète ce bien, parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel avec un parc arboré mêlant arbres fruitiers, bambous et un charmant étang avec carpes koï, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée accompagnée de sa salle d'eau extérieure pour un confort optimal. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir de nombreux véhicules et un abri pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations. Un bien rare offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 953543.

Maison 8 pièces avec atelier, parking goudronné et petit chalet Secteur campagnard, spacieuse villa de 4 chambres construite en 1973 régulièrement entretenue, offrant de beaux volumes (pièce de vie 55 m² + véranda) avec un sous-sol aménagé en petit appartement idéal adolescent ou famille. En sus, un garage double actuellement en atelier et 2 places couvertes sur une cour goudronnée permettant d'accueillir de noubreux véhicules. Parcelle d'environ 1200 m² accueillant un abris jardin habitable (19 m²) Il faut prévoir un rafraichissement afin de moderniser le rez-de-chaussée. L'extension de l'étage date de 10 ans et ne nécessite aucun travaux. Proximité des commerces à 5 mn, entrée d'autoroute à 3 mn et frontière Suisse à 20 mn. Contactez-moi pour davantage de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4188 euros et 5666 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : ​Saint-Laurent : Maison de caractère entièrement à rénover – Énorme potentiel évolutif (98 m² + 50 m² de combles + Toit-Terrasse) ​Située dans un secteur résidentiel très calme et recherché de Saint-Laurent, cette maison construite en 1949 est une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de rénovation globale. Mitoyenne et implantée sur une belle parcelle de 600 m², elle nécessite des travaux complets (rénovation totale) mais offre une véritable page blanche pour concevoir votre futur projet de vie ou professionnel. ​Les caractéristiques clés : ​Surface habitable actuelle : 98 m² (de plain-pied et R + 1) - Entièrement à rénover ​Potentiel d'agrandissement : +50 m² sous combles à aménager selon vos envies ​Le gros plus : Accès déjà créé pour aménager un superbe toit-terrasse avec une vue dégagée ​Terrain : 600 m² (composé d’une cour en partie goudronnée et d’un espace jardin) ​Dépendances exceptionnelles : 3 garages (dont un double avec mezzanine) + abri de jardin + chaufferie ​Point fort : Maison déjà raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) ​Agencement intérieur et volumes évolutifs : ​Au rez-de-chaussée : ​Une cuisine indépendante ​Un salon ​Une chambre de plain-pied ​Une salle d'eau et un WC séparé ​Un espace cave pratique pour le stockage ​À l'étage : ​Deux chambres avec placards intégrés ​Le potentiel des combles (50 m² supplémentaires) : À l'étage, vous accédez à un espace de 50 m² à aménager entièrement selon vos besoins (suite parentale, chambres d'enfants, grand bureau). Le véritable point fort ? Cet espace dispose déjà d'ouvertures existantes, et notamment d'un accès direct conçu pour créer un superbe toit-terrasse. Un futur extérieur suspendu, intimiste et fort agréable, parfait pour profiter du calme du quartier. ​Extérieurs et dépendances : Idéal Professionnels et Artisans Le terrain de 600 m² propose un équilibre parfait entre une cour fonctionnelle et un coin verdure. C'est l'atout majeur de ce bien pour les profils professionnels grâce à ses nombreuses dépendances : ​Trois garages au total, dont un double garage avec espace mezzanine aménagé (idéal pour du stockage ou un atelier) ​Un abri de jardin et une chaufferie attenante ​Énorme potentiel professionnel : La configuration des lieux et la possibilité de transformer un garage offrent une configuration idéale pour l'installation d'un bureau, d'un atelier d'artisan, ou pour l'exercice d'une activité libérale indépendante (cabinet, bien-être, etc.) nécessitant du stockage ou un accès indépendant pour la clientèle. ​Côté technique (travaux de rénovation globale à prévoir) : ​Assainissement : Déjà raccordée au tout-à-l'égout (un vrai point positif ! ) ​Chauffage central : Chaudière mixte fuel et bois ​Fenêtres : Simple vitrage d'origine ​Volets : Volets roulants en aluminium récents ​Électricité présente (à remettre aux normes) ​L'avis de l'agent : Avis aux amateurs de travaux et aux professionnels du bâtiment ! Cette maison saine, entièrement à rénover, cache un potentiel d'évolution exceptionnel. Avec ses 98 m² existants, ses 50 m² de combles projetables sur un toit-terrasse unique, ses nombreuses dépendances et son raccordement déjà effectif au tout-à-l'égout, ce bien s'adaptera à toutes vos ambitions après rénovation. ​Contactez-nous sans attendre pour venir découvrir ce potentiel hors du commun et planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christina Vasseur vous propose : * charmante Maison de Ville Familiale à Saint-Pierre-en-Faucigny * Bienvenue dans cette maison de ville située à Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant espace, confort et intimité à toute votre famille. Construite en 1991, comprenant un agrandissement en bois fait en 2011 cette propriété bien entretenue se dresse sur deux étages et propose des caractéristiques uniques pour un cadre de vie optimal. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. - 1 Salle de bain moderne et fonctionnelle. - 1 Salle d'eau pour plus de praticité. - Cuisine ouverte, favorisant la convivialité et les échanges. - Vaste Séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux. - Jardin convivial et bien entretenu pour profiter des beaux jours. - Garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. * Avantages de la Propriété : * Cette charmante maison de ville présente de nombreux avantages pour une vie familiale épanouie. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux permettent à chacun de disposer d'un espace privé tout en favorisant les moments de partage. L'année de construction récente assure une isolation thermique efficace, garantissant un confort optimal toute l'année. Le jardin entourant la propriété offre un espace extérieur appréciable, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou tout simplement se détendre en toute quiétude. Le garage double permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la proximité des commodités locales facilite le quotidien, à quelques pas des écoles, commerces et autres services essentiels. * N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie en famille dans cette charmante maison de ville à Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christina Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 924993876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 3 pièces de 59.29 m² avec un séjour / cuisine de 26.33 m², 2 chambres, 1 salle de bains et un Wc. Accès à une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 42.50 m². Accès rapide à l'A40, proximité de la gare desservie par la ligne 3 du Léman Express : Le Clos de Toisingues est un programme immobilier neuf proposant une vie agréable et facilitant les déplacements des actifs transfrontaliers. Ses villas duplex neuves bénéficient d'un haut niveau de confort : configuration traversante, exposition optimale. mais aussi petit verger et terrain de pétanque communs. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche id-sit178386 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à saint-pierre-en-faucigny, sur un terrain de 388 m² pour un budget de 349600 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 349600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lumineuse et spacieuse maison pour ce projet de construction - terrain plat 524 m² - maison de 103 m² avec grande pièce à vivre de 41 m² - 4 chambres - garage - chauffage pompe a chaleur - 1 garage - maison BBC mitoyenne.

À saint-pierre-en-faucigny sur un terrain de 266 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au o4 72 53 81 46. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Au calme, située en retrait de la rue cette maison de 147 m² bénéficie d'un environnement paisible. Son joli jardin agrémenté, d'une terrasse et d'une piscine avec vue montagne, constitue un atout indéniable. Piece a vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, cheminée - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - 2 salle de bains - 1 garage - terrain clos de 827 m².

Idéale pour une famille recherchant confort moderne et qualité de vie. Dans un lotissement récent, à Etaux proche des commodités, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle à ossature bois de 2025, construite avec des matériaux nobles et antisismiques. Répondant aux dernières normes d'isolation, elle garantit un excellent confort thermique ainsi que de réelles économies d'énergie au quotidien grâce à son DPE A. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec cuisine ouverte, développant près de 46 m² et offrant une superbe vue panoramique. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une future salle d'eau à terminer selon vos envies, ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bain et un second WC viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 920 m² bénéficiant d'une très belle vue dégagée, d'un grand garage de 27 m² ainsi que d'une place de parking extérieure. Tout-à-l'égout – Chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf. 955935.

Cornier Villa familiale avec piscine 180 m² habitables Prix : 639 000 EUR Honoraires charge vendeur En exclusivité, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette magnifique villa construite en 2002, en parfait état, implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1 230 m² avec portail motorisé. Un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée (8x4 m, traitement au sel, sécurisée). Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² avec volets motorisés, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou moments de détente Cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuse Espace nuit et confort Demi-niveau supérieur : Grande suite parentale avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Seconde chambre confortable Bureau idéal pour télétravail Salle d'eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Chambre avec baie vitrée donnant sur terrasse ouest Pièce attenante polyvalente (salle de sport, salle de soins, salle d'attente) avec possibilité d'accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou indépendante Salle d'eau avec WC Buanderie et dégagement avec rangements Extérieurs soignés et sécurisés Terrain clos et arboré de 1 230 m² parfaitement entretenu Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4 m, sel, sécurisée) Allée pavée et carport pour 2 véhicules Atouts supplémentaires Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant et PAC air / air (climatisation dans l'extension)) Cheminée avec insert Raccordement au tout-à-l'égout (controle conforme) Propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses finitions de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l'Agence des 2 ValléesTél. : 04 50 18 32 26.