Vente appartement 3 pièces 68 m² Arenthon (74800)

Situé sur la Commune de Amancy, dans une petite copropriété de 6 appartements à l'esprit familial, ce charmant appartement climatisé très lumineux d'une surface de 125 m², offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles, transport et axes routiers vers la Suisse. La copropriété sécurisée, en excellent état, dispose d'un garage privatif avec mezzanine et d'une place de parking extérieure privative, assurant un stationnement aisé. Ce T5 de 125 m² (Loi Carrez), se compose d'une entrée avec placards, d'une très grande pièce de vie avec son poêle à pelés, baigné de lumière de plus de 40 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 27 m² avec vue sur les montagnes. L'appartement comprend 3 grandes chambres de 20,19 et 15 m², un bureau de 7 m², une salle bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un garage fermé avec mezzanine et une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire ce bien. Le jardin commun offre un vrai plus. Cet appartement, fonctionnel et plein de caractère, séduira les amateurs de confort et de tranquillité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan LEROUX, Tél. : 06 32 60 80 92, E-mail : erwan.leroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990542904.

Iad France - Kittie Bonicki vous propose : * Duplex de Charme avec Jardin, Garage et combles aménageables à Saint-Pierre-en-Faucigny * Bienvenue dans ce superbe duplex au cOEur de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un cadre de vie confortable à ses futurs occupants. Ce duplex spacieux de 114 m² est réparti sur 2 niveaux dans une charmante copropriété de 3 étages, idéalement située dans un secteur recherché. * Description des Pièces * : - Salon spacieux avec cheminée pour des soirées chaleureuses - Cuisine séparée, équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas - 2 Grandes chambres, idéales pour le repos - Salle de bain - WC séparé - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées * Avantages * : - Jardin privé pour des moments de détente en plein air - Garage et parking pour plus de commodité - Expositions multiples (nord, sud, est) offrant une belle luminosité - Proximité des infrastructures éducatives telles que le Collège Karine Ruby et l'Ecole primaire Georges Lacrose (à 1,5km) - Centre-ville accessible en quelques minutes (2,5km) * Équipements et Conforts * : - Câble TV, téléphone câblé, et fibre optique pour rester connecté - Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal - Parking, garage, terrasse, piscine et jardin pour une vie pratique et agréable * Observations Générales * : - Bon état général, - Idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable Ce duplex est une opportunité rare, ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.42€ par mois (soit 197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Superbe Appartement de 4 Pièces avec Terrasse et stationnement couvert à La Roche-sur-Foron Situé dans une résidence moderne de 2019, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à La Roche-sur-Foron. Au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, vous profiterez d'un espace lumineux et fonctionnel, idéalement agencé pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 29 m², ouvert sur une cuisine équipée. Les 3 chambres offrent des espaces chaleureux, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne, un WC indépendant, une terrasse et une place de stationnement privative couverte complètent cet appartement. La terrasse spacieuse vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur, des accès sécurisés (digicode, interphone) et des parkings. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville (à seulement 500m), du marché, des supermarchés et de la piscine de La Roche-sur-Foron, vous offrant un quotidien pratique et convivial. L'appartement est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé à La Roche-sur-Foron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité ! Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 80 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste séjour de 49 m², de 2 chambres, d'une cuisine équipée d'un électroménager récent, d'un balcon avec vue sur le centre-ville et d'une grande cave. Espaces modulables : toutes les cloisons peuvent être ouvertes pour repenser l'agencement et créer un appartement sur mesure, adapté à vos besoins, qu'il s'agisse d'habitation, d'activité libérale ou d'usage mixte habitation / bureau. Rafraîchissements récents et équipements neufs : peinture, parquet, salle de bains, sanitaires, électricité, ballon d'eau chaude neuf, double vitrage. Le bien est prêt à accueillir votre famille ou votre projet professionnel. Emplacement idéal en centre-ville : commerces, services et vie culturelle accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un bien rare, lumineux et flexible, à découvrir rapidement ! Contactez Orpi roch'AMG Immo dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 608.

T3 avec Loggia – Hyper Centre La Roche-sur-Foron (74800) – 329 000 € Emplacement premium – La Roche-sur-Foron centre-ville (74800) Idéalement situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous allez découvrir cet appartement T3 de 59,70 m² avec loggia. Un emplacement recherché : • 30 min de Genève, 25 min d'Annecy, • 400 m de la gare Léman Express, • 3 min de l'autoroute A41, • Commerces, écoles, marché et restaurants à moins d'une minute à pied. Un appartement lumineux et contemporain • Séjour / cuisine de 26,20 m² et accès direct à la loggia. • Deux chambres avec rangements intégrés. • Salle de bain avec douche à l'italienne et meuble vasque. • WC suspendu pour plus de confort. Les volumes bien pensés, les finitions de qualité et les prestations modernes en font un logement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent au cœur du bassin genevois. Résidence de qualité Cet immeuble, réhabilité selon les normes les plus récentes, garantit confort, sécurité et performance énergétique : • Ascenseur et accès PMR • Parking en sous-sol sécurisé inclus • Chauffage par pompe à chaleur réversible (frais de chauffage réduits) • Cloisons phoniques renforcées pour un confort acoustique optimal • Volets roulants électriques • Vigik + vidéophone couleur pour la sécurité • Fibre optique installée • DPE C – GES A Localisation idéale au cœur de La Roche-sur-Foron Profitez d'un cadre de vie agréable, dynamique et connecté : • 30 secondes à pied des boutiques, marché et restaurants • 2 minutes de la gare Léman Express (liaison directe vers Genève) • 1 minute des écoles et crèches • 3 minutes de l'autoroute A41 Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en restant proches des grands axes. Conditions financières avantageuses • Prix de vente : 325 000 € - prix promoteur - (honoraires 100 % vendeur) • Frais de notaire réduits Les atouts majeurs à retenir • Étage élevé • Luminosité optimale • Résidence sécurisée • Confort thermique et acoustique de haut niveau • Centre-ville, gare et commodités accessibles à pied • Proximité Genève / Annecy / Léman Express` CONTACT & VISITE - ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ref : MG-PC504 Référence agence : 597.

Iad France - Julien Arnould vous propose : À 2 minutes du Leman Express ! Appartement T4 moderne, lumineux et traversant avec grande Terrasse et GARAGE à La Roche-sur-Foron ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2018, cet appartement de 90 m² séduit par la qualité de ses prestations : Cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, plancher chauffant. L'entrée avec rangements et espace bureau dessert les 3 chambres de 12 à 16 m², le séjour de 27 m² avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 30 m² au calme. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins, laissant libre cours à vos envies. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Localisation : À 2 pas de la gare permettant de rejoindre la suisse rapidement grâce au Leman Express, des écoles, et commerces. Les + : - Fibre optique - Ascenseur - Accessibilité PMR - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant - Cellier sur la palier - Aucun travaux à prévoir - Salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre - wc séparé - Garage double, électrifié Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à La Roche-sur-Foron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Visite virtuelle possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.5€ par mois (soit 2706 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.