Vente appartement 4 pièces 100 m² La Roche-sur-Foron (74800)

Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T5 avec séjour donnant sur terrasse de 37 m² donnant sur le jardin privatif de 147 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche - salles de bains - chauffage individuel gaz - garage avec porte motorise - place de parking privatif -frais de notaire réduit Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé à La Roche-sur-Foron, dans un cadre agréable et prisé, cet appartement T4 attique en dernier étage offre un cadre de vie confortable, sublimé par un généreux espace extérieur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouvrant directement sur une grande terrasse de 125,90 m² exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un placard de rangement est à disposition. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès à la terrasse, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre équipée d'un dressing. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, garantissant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage de 25,40 m², d'une cave ainsi qu'un cellier extérieur sur la terrasse, offrant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 952837.

Appartement type 5 de 112,39 m² avec une grande terrasse de 26,95 m² Située en plein cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron conjugue à merveille cadre de vie exceptionnel et attractivité économique ! Au carrefour des axes Annecy / Genève / Chamonix, elle profite du dynamisme du pôle métropolitain genevois et entretient une véritable volonté d’accessibilité. Connexion autoroute rapide, gare ferroviaire toute proche desservant Annecy, Chambéry, Lyon ou encore Genève… Leman Express : Genève à seulement 40 minutes ! Cette ligne s’étendra sur 230 km pour desservir 45 gares des cantons de Genève et Vaud en Suisse, de l’Ain (Annemasse, Bellegarde…) et de la Haute-Savoie (Annecy, Saint-Gervais, Évian…) ! Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, dans un quartier paisible, le site offre une magnifique vue dégagée sur la ville et la montagne du Môle. Nous avons donc imaginé un projet en harmonie avec cet environnement privilégié : une architecture contemporaine et discrète, de larges ouvertures sur l’extérieur et des matériaux durables. À l’intérieur de la résidence, une attention toute particulière a été portée à la circulation piétonne, les déplacements doux et les espaces verts. Cette résidence est un projet résolument actuel qui s’intègre naturellement dans son environnement.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à la roche-sur-foron. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence connexion, située avenue de la gare, à la roche-sur-foron, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 103 m² environ se prolonge par une terrasse de 24 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de la roche-sur-foron (ter, intermodal) à 200 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T4 rez-de jardin au pied de la chaine des Aravis Dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières vous profiterez bientôt de ce superbe T4 en rez-de-jardin orienté Sud ! Le cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement spacieux de plus de 81 m² comprend un séjour de 35 m² ouvert sur une large terrasse et un beau jardin, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Très belle opportunité à proximité d'Annecy, Genève et des stations de sports d'hiver ! ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T4 au 2ème étage les ollières dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des ollières, ce type 4 au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, exposé au sud. Elle offre un accès rapide à annecy (12km) et à genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Ce cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage valloné et boisé. Accessible à pied : mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.