Appartement avec balcon à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

Appartement T4 lumineux de 82,88 m² avec garage à La Roche-sur-Foron Secteur résidentiel recherché à La Roche-sur-Foron Appartement situé au rez-de-chaussée d'une maison Garage, buanderie et stationnement privatif Un environnement résidentiel recherché Situé dans un secteur résidentiel apprécié de La Roche-sur-Foron, cet appartement T4 offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités de la commune. Installé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux logements, ce bien représente une alternative intéressante à la maison individuelle. Un appartement T4 lumineux D'une surface habitable de 82,88 m², l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables. Sa configuration de type 4 offre différentes possibilités d'aménagement. Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une petite copropriété sans charges L'appartement constitue le lot n° 1 d'une copropriété composée de seulement deux logements. L'absence de charges de copropriété permet de bénéficier d'un fonctionnement simple et de dépenses courantes maîtrisées. Garage, buanderie et stationnement privatif Le bien dispose également d'un garage et d'une buanderie situés au sous-sol, offrant des espaces pratiques de stationnement et de rangement. Une place de parking extérieure privative complète l'ensemble. Lumineux, fonctionnel et situé dans un secteur recherché de La Roche-sur-Foron, cet appartement réunit les avantages d'un logement en maison avec les faibles contraintes d'une petite copropriété. Le prix de vente est fixé à 329 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Orpi Roch'immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 691.

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Iad france - julien bouret vous propose : 74800 – la roche-sur-foron – centre-ville – appartement t2 duplex – 43 m² – balcon – vue montagnes – cave ️ situé en plein coeur de la roche-sur-foron, découvrez ce charmant appartement t2 en duplex de 43,16 m² loi carrez (54 m² au sol), offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec rangements, d’un wc indépendant ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing avec de nombreux rangements intégrés. Entièrement fonctionnel, le logement dispose également d’une pompe à chaleur réversible, de la fibre optique et d’un bon classement énergétique en classe c. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un interphone, de nombreux stationnements et d’espaces verts. Informations pratiques : taxe foncière : 444 € par an charges de copropriété : 70 € par mois copropriété de 60 lots aucune procédure en cours commerces, écoles, gare ter, léman express et transports sont accessibles à pied. Les accès autoroutiers vers genève et annecy se trouvent également à quelques minutes. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur d’une commune dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : la roche-sur-foron – proche de l’essentiel–- t4 neuf de 77 m² environ avec balcon. Frais de notaire offerts. Disponible début 2029. Entre annecy et genève, une adresse résidentielle au coeur de la haute-savoie. Profitez d’une mobilité optimale sans renoncer à un cadre de vie naturel. Une situation stratégique pour un quotidien plus simple. Au 2ème étage, t4 de 77 m² environ exposé sud séjour cuisine de 28 m² environ avec sous-pente supplémentaire et donnant sur un balcon de 14 m² environ. Trois chambres, 1 salle de bains avec double vasque, 1 salle de douche, 1 wc et 1 cellier. Stationnements privatifs inclus. Résidence sécurisée. Situation •centre historique de la roche-sur-foron : 3 min •tous les commerces à moins d’1km •gare sncf à 2 km •autoroute a410 : 3 min (3 km) •autoroute a40 : 6 min (6 km) •annecy : 30 min en voiture ou en train •genève : 35 min en voiture et 45 min en train •aéroport international de genève : 35 min en voiture •école primaire : 1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied) •école maternelle : 1,8 km (5 min en voiture) •collège les allobroges : 900 m (12 min à pied) •lycée saint-françois : 1,8 km (4 min en voiture) prestations •sol stratifié dans le séjour et la chambre. •carrelage dans les salles d’eau et wc. •menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage isolant. •volets roulants électriques •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •chauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. •re2020. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Angélique Lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : Idéalement situé, au calme, à 5 minutes à pied de la gare, et 5 minutes du centre de la cité médiévale, ce magnifique T4 traversant de 89 m² environ est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une magnifique pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine équipée) d'environ 31 m² environ, avec accès à un balcon de 9 m² environ, de trois chambres avec placards et un balcon de 5 m² environ, d'un wc, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau, il est équipé d'une clim réversible, il est à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, gare. Il bénéficie également au sous / sol d'un garage de 21 m² environ, d'une place de parking et d'une cave Rare à la vente ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .