Vente appartement 3 pièces 64 m² La Roche-sur-Foron (74800)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : la roche-sur-foron – proche de l’essentiel–- t3 neuf de 67 m² environ avec belle terrasse. Frais de notaire offerts. Disponible début 2029. Entre annecy et genève, une adresse résidentielle au coeur de la haute-savoie. Profitez d’une mobilité optimale sans renoncer à un cadre de vie naturel. Une situation stratégique pour un quotidien plus simple. Au 3ème étage, t3 de 67 m² environ exposé sud séjour cuisine de 28 m² environ avec sous-pente supplémentaire et donnant sur une large terrasse de 23 m² environ. Deux chambres, 1 salle de bains avec double vasque, 1 wc et 1 cellier. Une place de stationnement privative est incluse. Résidence sécurisée. Situation •centre historique de la roche-sur-foron : 3 min •tous les commerces à moins d’1km •gare sncf à 2 km •autoroute a410 : 3 min (3 km) •autoroute a40 : 6 min (6 km) •annecy : 30 min en voiture ou en train •genève : 35 min en voiture et 45 min en train •aéroport international de genève : 35 min en voiture •école primaire : 1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied) •école maternelle : 1,8 km (5 min en voiture) •collège les allobroges : 900 m (12 min à pied) •lycée saint-françois : 1,8 km (4 min en voiture) prestations •sol stratifié dans le séjour et la chambre. •carrelage dans les salles d’eau et wc. •menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage isolant. •volets roulants électriques •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •chauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. •re2020. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 de 63 m² La Roche sur Foron Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 63 m² neuf avec un beau balcon, idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express au calme et avec une belle vue sur les montagnes. En annexe, deux stationnements Livraison prévus au 4ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, d'autres typologie sont disponibles, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63,3 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue au cœur de La Roche-sur-Foron. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon de 16,1 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et d'un cadre extérieur plaisant. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un cellier pratique et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien. En annexe, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF, avec un accès facile vers Annecy et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. À deux pas, commerces, services de santé, restaurants, écoles et équipements sportifs et culturels. Avec la gare à proximité immédiate, rejoignez rapidement Annemasse ou Genève via le Léman Express, tout en bénéficiant du réseau de bus et de l'accès aux grands axes routiers. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant un logement agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1123€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941969.

T3 de 63 m² La Roche sur Foron Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 63 m² neuf avec un beau balcon, idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express au calme et avec une belle vue sur les montagnes. En annexe, deux stationnements Livraison prévus au 4ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, d'autres typologie sont disponibles, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

À vendre, en plein centre de la roche sur foron, exposé sud-ouest, appartement neuf de type t3 idéalement placé à proximité de tous les commerces l'appartement se compose comme suit : -pièce principale cuisine / séjour -2 chambres -1 salle de bains avec toilettes -1 loggia vue centre ville. Autres -cavette en option (nous consulter) -parking couvert en option (nous consulter) -possibilité garage (nous consulter) c'est dans une résidence des années 1970 entièrement rénovée avec des prestations de standing très qualitatives et au 5ème et dernier étage avec ascenseur que se trouve ce bien. La vue est donc dégagée et le logement lumineux. L'accès à la gare pour, notamment, le léman express (ceva) destination genève se trouve à quelques minutes à pied l'immeuble comprendra appartements au r + 5, bureaux aux r2, r3 et r4 et des commerces de proximité au rez-de-chaussée, assurant à la fois le calme aux résidents du dernier étage et le confort d'avoir toutes les commodités à disposition contactez jacky gavard au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la roche sur foron, contactez alpesvente immobilier honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

La Roche-sur-Foron : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 7.76 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

La Roche-sur-Foron : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 10 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

4 Pièces - 2 Balcons - 2 Box - 2ème étage Situé Faubourg Saint Martin - A quelques pas des commerces, écoles, de toutes activités sportives et culturelles de la Roche -sur-Foron, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 2 balcons 12,05 deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : juin 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Compromis entre maison et appartement Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T4 duplex avec séjour de 32 m² donnant sur terrasse et jardin privatif de 106 m² - 3 chambres 2 salles de bains - chauffage individuel gaz - frais de notaire réduit - garage et place de parking privative Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.