À vendre – Appartement T3 de 66,60 m² à La Roche-sur-Foron (74)

À La Roche-sur-Foron, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T3 de 66,60 m² au 3ème étage, offrant un cadre de vie confortable avec extérieur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 24,60 m² avec cellier exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

L'entrée est équipée d'un petit placard de rangement, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble, offrant un agencement à la fois pratique et fonctionnel.

En annexe, le bien bénéficie d'un garage, apportant un réel confort de stationnement.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express.

Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève.

Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1141€ soit 95€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

952830.