LES OLLIERES, votre appartement en attique entre Annecy et Genève

À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des principaux axes autoroutiers en direction de Genève, découvrez cet appartement T4 en attique de 107,9 m², situé au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et à l'esprit nature.

Dans un environnement champêtre privilégié, avec une vue panoramique sur la campagne verdoyante, ce bien conjugue tranquillité, confort et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 36 m², baigné de lumière et prolongé par deux belles terrasses de 35 m² et 10 m², exposées plein Ouest.

De véritables espaces de détente pour profiter des belles soirées et admirer les paysages environnants.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant également d'un accès extérieur, ainsi que de deux chambres spacieuses avec placards.

Une grande salle de bains familiale, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception conforme à la réglementation environnementale RE 2020 assurent un confort de vie durable, alliant performance énergétique et respect de l'environnement.

Cave et stationnement privatifs sont proposés en supplément.

L'avis de l'experte : Un attique aux volumes généreux, sublimé par ses terrasses et son environnement verdoyant.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au pays de Fillière, sans renoncer au confort d'un logement contemporain.

Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.

975921.