Appartement avec garage à vendre à Fillière (74)

Sur la commune de Fillière, aux Ollières, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété construite en 2014, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un agréable salon séjour avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon orienté Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une magnifique vue dégagée sur le Parmelan, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain nécessaire au confort de toute la famille. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif aux granulés de bois, une solution à la fois confortable et appréciée pour ses qualités énergétiques. Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle exposition, d'une vue remarquable sur le Parmelan et d'un environnement résidentiel de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Fillière. Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude comprise) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 971699.

Fiche Id-SIT183435 : 46 m² traversants en rez-de-jardin, avec cette lumière qui change tout dans un appartement. On entre, un couloir dessert la pièce de vie : cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin et sa terrasse. La chambre a son dressing, la salle de bains ses toilettes intégrées. Une place de parking est comprise dans le prix, et pour qui veut aller plus loin, un garage est disponible en supplément (22 000 €). Le vrai atout du bien, c'est ce jardin clos et arboré. Dès les premiers beaux jours, on y prend son café le matin, on y reçoit les amis le soir. C'est le genre d'espace extérieur qu'on ne retrouve pas facilement sur ce secteur. Pour un premier achat, ce T2 coche toutes les cases. Et côté investissement, le rendement locatif brut peut atteindre 4,5 %, un chiffre qui mérite d'être regardé de près. Une visite vaut mieux qu'une description : contactez-nous pour organiser la vôtre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 09 / 2026 - Classe-Energie D : 228 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183264 : Saint-Martin (secteur Fillière) coup de coeur– Appartement T2 de 46 m², traversant, chaleureux et lumineux, en rez-de-jardin, dès l'entrée on s'y sent bien et on a déjà envie d'emmenager. Il se compose d'un couloir qui dessert une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le jardin / terrasse, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. Une place de parking est incluse. Un garage est possible en supplément (22 000€).Le jardin clos et arboré offre un vrai espace extérieur dès les beaux jours, parfait pour profiter tranquillement chez soi. Idéal pour un premier achat. Pour les investisseurs, un rendement locatif brut de 4,5% est possible sur ce bien. Pour une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 09 / 2026 - Classe-Energie D : 228 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Fillière, sur l'axe Annecy-Genève, à moins de 10 minutes de la gare de Groisy, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté aux grands volumes, à rénover. Au sein d'un environnement calme, cette maison se développe sur 3 niveaux. Le rez de chaussée accueille 2 pièces représentant 33 m², le premier étage comprend un loft aux grand volumes, d'environ 90 m², et une chambre de plus de 30 m². Enfin, des combles d'environ 130 m² au sol et 6 m de hauteur vous permettent de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Deux locaux de 33 m² et 52 m² en rez de chaussée offrent des espaces de stockage et garage. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Appartement AVEC GARAGE à Fillière (Ollières) Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé dans la commune de Fillière. Bénéficiant d'une surface de 42 m². L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. La configuration de cet appartement est des plus pratiques, offrant des pièces bien agencées et optimisées pour un quotidien harmonieux. Petits + une spacieuse terrasse orientée plein sud-est avec une belle vue montagne s'ajoute à ce bien. Pour encore plus de praticité, l'appartement est doté également d'un garage privé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. ( Garage comprit dans le prix de vente) La résidence, construite en 2015, est en excellent état et dispose d'un ascenseur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement T4 récent, en rez-de-jardin, idéalement situé sur l'axe Annecy – Genève. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Géographiquement, ce T4 87 m² (3 chambres) est idéalement situé à Saint Martin Bellevue, sur un axe très recherché, avec le bus à proximité, idéal pour les enfants scolarisés, et tous les commerces proches. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genève, idéal Frontaliers par exemple… Vous recherchez un appartement spacieux avec un jardin et une double exposition (Sud & Ouest), dans une petite résidence de 2 niveaux, bordée d'espaces verts aux alentours et au calme absolu, cette pépite sera peut-être la vôtre ! L'agencement intérieur de ce bien soigné : une magnifique entrée avec de nombreux rangements, vous guidera sur une magnifique pièce de vie, bordée et agrémentée par une terrasse carrelée avec store électrique, et un joli jardin clôturé doté d'un portillon pour un accès direct. Possible en sus du prix, une seconde place de parking et un garage avec porte motorisée, idéal pour vous faciliter la vie au quotidien (440k€). LES 3 ATOUTS : -la qualité de ce bien récent (2017) -secteur très prisé -sa luminosité Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement récent et tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Son très bon DPE (B), vous garantira une température idéale toute l'année. Bien disponible rapidement, si besoin. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien, rare à la vente. Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 953471.

Résidence « Canopée » : L'équilibre parfait entre nature et modernité. Nichée sur les hauteurs de Saint-Martin-Bellevue, la Résidence Canopée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Composée de 40 logements répartis sur trois bâtiments (du T2 au T5) Ce que nous vous proposons : Un appartement 3 pièces - 65.94 m² en Rez de Terrasse Découvrez cette appartement 3 pièces de 65.94 m², situé en Rez de Terrasse, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts de ce T3 : - Séjour / Cuisine, lumineux et bien agencé - Deux chambres confortables - Une salle de bains et un WC indépendant - Espaces optimisés pour un confort au quotidien. Une terrasse de 14 m² vient prolonger l'espace de vie. Le bien comprend également un garage et une cave. Des prestations modernes et durables : - Vidéophone pour chaque logement - Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain, avec comptage individuel - Conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique Un emplacement stratégique : Située à seulement 10 minutes d'Annecy et bénéficiant d'un accès rapide à l'A41, la Résidence Canopée permet de rejoindre aisément Chambéry, Annecy et Genève. Idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air, ce cadre privilégié vous permet de profiter des randonnées, du golf, des stations de ski proches et des rives du lac d'Annecy. Venez découvrir la Résidence Canopée, où confort, modernité et nature se rencontrent pour un cadre de vie unique. Prix de vente : 399 000€ - Livraison 1er Semestre 2027 - Bien non soumis au DPE répondant aux normes RE2020.

Appartement de type 4 de 90,15 m² avec une terrasse de 22,21 m² avec une superbe vue panoramique sur le Parmelan, la chaine des Aravis et le Massif du Jura. En annexe un garage et une place de parking extérieur privative inclus dans le prix Prix de vente 530 000€ - Livraison 2ème semestre 2027 Nichée sur les hauteurs de Saint-Martin-Bellevue, la Résidence Canopée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Composée de 40 logements répartis sur trois bâtiments (du T2 au T5), elle s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, avec un accès direct au Golf du Belvédère. Un cadre de vie privilégié : - Bâtiments à taille humaine sur deux niveaux avec ascenseur - Espaces verts collectifs propices à la détente - Local deux-roues sécurisé - Stationnements variés : parkings aériens extérieurs, parkings sécurisés en sous-sol et garages privatifs Des prestations modernes et durables : - Vidéophone pour chaque logement - Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain, avec comptage individuel - Conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique Un emplacement stratégique : Située à seulement 10 minutes d'Annecy et bénéficiant d'un accès rapide à l'A41, la Résidence Canopée permet de rejoindre aisément Chambéry, Annecy et Genève. Vivre à Saint-Martin-Bellevue : Saint-Martin-Bellevue, aujourd'hui intégrée à la commune nouvelle de Fillière, séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme local et sa proximité avec les grands pôles économiques. Offrant un véritable art de vivre entre lac et montagnes, la commune dispose d'écoles, commerces et services essentiels pour un quotidien facilité. Idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air, ce cadre privilégié vous permet de profiter des randonnées, du golf, des stations de ski proches et des rives du lac d'Annecy. Venez découvrir la Résidence Canopée, où confort, modernité et nature se rencontrent pour un cadre de vie unique.

La sccv la pareuse a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé les vergers de marcel situé “la pareuse” à les ollieres commune déléguée de filliere 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux) répartis en 2 bâtiments collectifs en r + 2+c, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26 / 09 / 2022 (pc n° 074 282 22a 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21 / 03 / 2023 (pc n° 074 282 22a 0036 t01). Le bureau de vente de la sccv la pareuse est situé : park nord rue de la bouvarde a metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître ceccon fabrice notaire associé à 61 rue du plot, 74570 groisy (74) : 04 50 68 00 27 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et nf habitat. Le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 (en fonction de l’obtention de la gfa) - début phase tma : decembre 2024 / janvier 2025 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : un site grandiose, 14 appartements et 9 villas la résidence les vergers de marcel est implantée à fillière, plus précisément sur la commune des ollières, au lieu-dit « la pareuse ». Elle offre un accès très rapide à annecy (12 km) et à genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’annecy et du léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. Habiter ou investir. La résidence les vergers de marcel répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du t2 au t6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité. Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 1+c, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend : 25 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment a et 11 en social bâtiment b) 9 villas mitoyennes jumelées par un car port 69 places de stationnements dont 16 couvertes. Cette opération est conforme à la re 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée nf habitat. Subtilité du projet : nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages. Chauffage : pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée. Pour les maisons : attention pas de clôtures pour les jardins des villas et bâtiment collectif mais des haies posées qui ferment le jardin. (plu) attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente. Cellier / rangement en bout de car port permettant le rangement (attention pas de garage possible en modification obligation plu) carrelage 60 * 60 pour les villas composite bois en façade grisé ou bardage bois traité en fonction du passage des marchés container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération local à vélo collectif dans le bâtiment social bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété. Une asl est créée pour gérer la voirie des villas. Et copropriété pour les bâtiments collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La sccv la pareuse a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé les vergers de marcel situé “la pareuse” à les ollieres commune déléguée de filliere 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux) répartis en 2 bâtiments collectifs en r + 2+c, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26 / 09 / 2022 (pc n° 074 282 22a 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21 / 03 / 2023 (pc n° 074 282 22a 0036 t01). Le bureau de vente de la sccv la pareuse est situé : park nord rue de la bouvarde a metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître ceccon fabrice notaire associé à 61 rue du plot, 74570 groisy (74) : 04 50 68 00 27 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et nf habitat. Le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 (en fonction de l’obtention de la gfa) - début phase tma : decembre 2024 / janvier 2025 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : un site grandiose, 14 appartements et 9 villas la résidence les vergers de marcel est implantée à fillière, plus précisément sur la commune des ollières, au lieu-dit « la pareuse ». Elle offre un accès très rapide à annecy (12 km) et à genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’annecy et du léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. Habiter ou investir. La résidence les vergers de marcel répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du t2 au t6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité. Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 1+c, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend : 25 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment a et 11 en social bâtiment b) 9 villas mitoyennes jumelées par un car port 69 places de stationnements dont 16 couvertes. Cette opération est conforme à la re 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée nf habitat. Subtilité du projet : nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages. Chauffage : pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée. Pour les maisons : attention pas de clôtures pour les jardins des villas et bâtiment collectif mais des haies posées qui ferment le jardin. (plu) attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente. Cellier / rangement en bout de car port permettant le rangement (attention pas de garage possible en modification obligation plu) carrelage 60 * 60 pour les villas composite bois en façade grisé ou bardage bois traité en fonction du passage des marchés container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération local à vélo collectif dans le bâtiment social bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété. Une asl est créée pour gérer la voirie des villas. Et copropriété pour les bâtiments collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À vendre, en plein centre de la roche sur foron, exposé sud-ouest, appartement neuf de type t3 idéalement placé à proximité de tous les commerces l'appartement se compose comme suit : -pièce principale cuisine / séjour -2 chambres -1 salle de bains avec toilettes -1 loggia vue centre ville. Autres -cavette en option (nous consulter) -parking couvert en option (nous consulter) -possibilité garage (nous consulter) c'est dans une résidence des années 1970 entièrement rénovée avec des prestations de standing très qualitatives et au 5ème et dernier étage avec ascenseur que se trouve ce bien. La vue est donc dégagée et le logement lumineux. L'accès à la gare pour, notamment, le léman express (ceva) destination genève se trouve à quelques minutes à pied l'immeuble comprendra appartements au r + 5, bureaux aux r2, r3 et r4 et des commerces de proximité au rez-de-chaussée, assurant à la fois le calme aux résidents du dernier étage et le confort d'avoir toutes les commodités à disposition contactez jacky gavard au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la roche sur foron, contactez alpesvente immobilier honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Compromis entre maison et appartement Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T4 duplex avec séjour de 32 m² donnant sur terrasse et jardin privatif de 106 m² - 3 chambres 2 salles de bains - chauffage individuel gaz - frais de notaire réduit - garage et place de parking privative Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T5 avec séjour donnant sur terrasse de 37 m² donnant sur le jardin privatif de 147 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche - salles de bains - chauffage individuel gaz - garage avec porte motorise - place de parking privatif -frais de notaire réduit Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À La Roche-sur-Foron, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T4 de 92,40 m² au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable avec extérieur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon avec cellier de 14,80 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, un petit placard de rangement est à disposition. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, assurant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. En annexe, le bien bénéficie d'un garage, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 952835.

À La Roche-sur-Foron, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 43,80 m² au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable avec extérieur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 11,60 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose d'un placard de rangement, et l'espace nuit comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement pratique et fonctionnel. En annexe, le bien bénéficie d'un garage, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 952817.

À La Roche-sur-Foron, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T3 de 66,60 m² au 3ème étage, offrant un cadre de vie confortable avec extérieur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 24,60 m² avec cellier exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée est équipée d'un petit placard de rangement, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble, offrant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. En annexe, le bien bénéficie d'un garage, apportant un réel confort de stationnement. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1141€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 952830.

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