Appartement à vendre à La Balme-de-Sillingy (74330)

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent une belle opportunité d'investissement avec cet appartement T4 de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison divisée en seulement trois logements, dans un environnement calme à La Balme-de-Sillingy. Son emplacement constitue un véritable atout patrimonial : à seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes des écoles en voiture, il répond aux critères recherchés par les locataires, qu'il s'agisse de familles ou de jeunes actifs. Traversant Nord / Sud, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, deux premières chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Un second espace nuit indépendant, composé d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation ou à la location familiale. Les futurs occupants apprécieront également un balcon filant ainsi que deux places de stationnement privatives, des prestations qui renforcent l'attractivité locative du bien. Les équipements récents permettent de limiter les travaux à prévoir et d'optimiser la valorisation de l'investissement : Pompe à chaleur et climatisation réversible Cuisine récente et entièrement équipée Porte d'entrée récente Vélux avec ouverture et volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Électroménager complet inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge) Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses prestations de qualité et son emplacement recherché, offrant un fort potentiel de valorisation et une demande locative pérenne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 963417.

Appartement duplex 4 pièces -74330-haute-savoie exclusivité yves leroux propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Précision, sur les photos, seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés pour une meilleure projection des futurs acquéreurs. La cuisine, le sol, le plafond et les murs n'ont pas été modifiés. Appartement situé à la petite balme- sillingy, proche de chaumontet. Annecy est à 20mn avec la future 4 voies et à 45mn de genève. Sillingy est desservi par les bus de la sibra, ligne 30. Localisé dans un secteur calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 duplex, avec parking couvert et cave. Caractéristiques du bien : appartement duplex type 4, situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové, au sein d'une copropriété de six logements. Surface au sol 82 m², dont 64,5 m² habitables. * au premier niveau : entrée, chambre / bureau, salle de bains, wc séparé, et cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour donnant sur un balcon exposé sud / est qui apporte une belle luminosité dès le matin, et une belle vue sur les montagnes. * a l 'étage : deux chambres, dont une avec placard intégré et wc. -chauffage individuel au sol électrique au premier niveau et par radiateur à l'étage. -le bien est complété par une cave et une place de parking abritée. -faibles charges de copro. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi. Juillet 2026 à 12h00 au dimanche. Juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 260000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement neuf type 4 de 84,56 m² ainsi que 2 balcons, exposition ouest c'est au pied de la montagne de la mandallaz, à proximité du cœur villageois que va se dessiner votre nouveau projet immobilier. Superbe vue sur les montagnes, jardin paysager commun avec verger et aire de jeux pour les enfants. Annexe de 10,59 m² place de parking incluse.

Iad France - Magali Carle vous propose : Sillingy- appartement T1 avec rez de jardin, parking et cave Situé au rez de chaussée d'un corps de ferme rénové, le logement se compose d'un espace de vie avec un coin cuisine equipé, une alcove pour amenager un coin nuit et une salle d'eau. La terrasse de 40 m² expo sud est un veritable atout au quotidien. Une cave complete le bien et un parking de copropriété est mis à disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement duplex 4 pièces. 74330-haute-savoie exclusivité yves leroux propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Précision, sur les photos, seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés pour une meilleure projection des futurs acquéreurs. La cuisine, le sol, le plafond et les murs n'ont pas été modifiés. Appartement situé à la petite balme / sillingy, annecy à 20 mn avec la future 4 voies, et à 45mn de genève. Sillingy est desservi par les bus de la sibra, ligne 30. Localisé dans un secteur calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 duplex, avec parking couvert et cave. Caractéristiques du bien : appartement duplex type 4, situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové, au sein d'une copropriété de six logements. Surface au sol 95 m², dont 70,5 m² habitables. * au premier niveau : entrée, chambre / bureau, salle de bains, wc séparé, et cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour donnant sur un balcon exposé sud / ouest avec une belle vue sur les montagnes. * a l 'étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres. -chauffage individuel au sol électrique au premier niveau et par radiateur à l'étage. -le bien est complété par une cave (avec éclairage et prise) plus une place de parking abritée. -faible de charges de copro. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi. Juillet 2026 à 12h00 au dimanche. Juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 280000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusif sur sillingy - appartement 160 m² - idéal grande famille investisseur entreprise artisan - 350 000 - ensemble actuellement séparé en 2 appartements indépendants avec 1 cloison de séparation pouvant être enlevée - possibilité de locaux bureaux et / ou appartements - 1 f3 85 m² avec balcon, pièce de vie, 2 chambres, cuisine, cellier, sdb & wc. 1 f2 75 m² avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 1 chambre, sdb & wc, puis à l'étage 2 chambres supplémentaires mansardées de 15 & 19 m² dont 10 m² habitables en plus des 75 m². Compteurs eau & electricité séparés. 4 places de parking devant. Exposition : est-sud-ouest. Chauffage principal electrique. Menuiseries pvc en double-vitrages. Volets pvc. Assainissement au réseau collectif. Taxe foncière : 1300 / an. Charges de co-propriété : 450 / an. Localisation idéalement située car proche de toutes les commodités attendues, 5' de tous les commerces utiles & hypermarché auchan, 10' de l'hôpital, moins de 5 des ecoles primaires, 10' des collèges & lycées, 10' de laéroport epagny metz-tessy & du lac d'annecy, moins de 45' des premières stations de ski. Mentions légales : appartement en co-propriété de 13 lots. Dpe : consommation e : 299 kwh / m2 / an & ges b : 9 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2430, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur 2 savoie au o6 03 11 07 64.

Tombez sous le charme de ce studio cosy de 30 m² en rez-de-jardin, dans une petite copropriété, pensé comme un petit cocon. Le pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse aménagée de 45 m², parfaite pour des barbecues, des moments entre amis, des séances de sport ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau attenante avec WC ainsi que des rangements optimisés. Une cave complète le bien et des places de parking sont disponibles dans la copropriété. Un lieu rare prêt à vivre, où l'on se sent bien dès l'entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

À vendre : lumineux duplex de 63,28 m² avec jardin privatif, situé dans une copropriété récente de 2010. Ce duplex offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille ou un investisseur. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, de deux chambres et d'une cuisine équipée haut de gamme signée Interior Littoz. Le parquet en chêne apporte chaleur et élégance à l'ensemble, complété par des finitions contemporaines soignées. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse en bois, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage avec mezzanine et de places de parking intérieures et extérieures, un vrai plus pour le stationnement au quotidien. Situé dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, services et transports en commun, ce duplex combine le confort d'une construction récente avec le charme d'un espace extérieur privatif. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 251.

Fiche Id-SIT182336 : Coup de coeur, Sillingy Bromines, en exclusivité, mixte maison / appartement pour ce vaste type 3 de 72 m² au sein d'une copropriété intimiste (3 logements) en rez de jardin. Il se compose d'un couloir desservant une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte ayant un accès direct sur une terrasse couverte et un jardin clos et arboré ayant son propre terrain de pétanque, un cellier / buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. En annexe un garage avec mezzanine vous permettant un grand stockage et une place de parking privative. Vous allez adorer sa luminosité par son expostion plein sud, une magnifique vue dégagée depuis le jardin sur les montagnes, son agencement. Contactez nous pour le visiter - Mentions légales : Proposé à la vente à 419900 Euros (Dont 3.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - DPE réalisé le : 15 / 06 / 2026 - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Violaine Raffin vous propose : Superbe duplex 4 pièces avec jardin – calme absolu et confort moderne Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé dans une villa divisée en seulement quatre logements, offrant un cadre de vie privilégié et intimiste. Chaque appartement occupe un angle de la villa, garantissant une véritable sensation de maison : aucun voisin au-dessus ni en dessous, seulement des voisins sur les côtés. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : •un couloir d’entrée accueillant •un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne •une buanderie pratique * un grand wc À l’étage : •trois jolies chambres confortables •une salle de bain avec baignoire •un WC séparé À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le bien comprend également deux places de parking, dont une couverte, un vrai plus au quotidien. Situé dans un village calme et agréable, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort moderne. Un bien rare qui combine les avantages d’une maison et la praticité d’un appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 995403763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Annecy / Sillingy – Duplex avec jardin à SillingyVotre futur logement se situe sur la commune de Sillingy, aux portes d’Annecy et à proximité des axes vers Genève, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en hyper centre du village. Le programme Scenéo propose 34 duplex répartis en 7 bâtiments à taille humaine, pensés avec une approche paysagère soignée pour offrir un cadre de vie agréable entre confort, nature et proximité des commodités. Caractéristiques principales : surface de 74 m² à 86 m² selon modèle, 2 ou 3 chambres selon modèle espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif et cellier extérieur, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur). C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. EN CE MOMENT  : Offre commerciale « frais de notaire offerts » valable du 04 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 sur les lots disponibles du programme SCENEO à Sillingy, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation durant cette période. Offre non-cumulable avec d'autres offres commerciales en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - charly corbin vous propose : coup de coeur pour ce superbe t2 récent avec grand balcon situé dans une résidence de standing à épagny metz-tessy, à proximité immédiate d’annecy et des accès rapides vers genève et lyon. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 51 m² offre un cadre de vie moderne et confortable dans une copropriété de 2025. • résidence rt2012 • dpe c – excellente performance énergétique • belle pièce de vie lumineuse • cuisine équipée caroline concept avec îlot central • grand balcon d’environ 13 m² • 1 chambre • salle de bain avec baignoire • wc séparé • appartement pmr • chauffage individuel électrique • volets roulants électriques • fibre optique • local vélo sécurisé • faibles charges : environ 67 € / mois • aucun travaux à prévoir garage box fermé d’environ 16 m² disponible en option : 40 000 €. Rangement supplémentaire possible dans le box (belle profondeur). Places visiteurs dans la copropriété. Emplacement recherché : • proche zone commerciale d’épagny • accès rapide annecy centre • proximité immédiate a41 / péage annecy nord • idéal frontaliers genève / suisse contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.3€ par mois (soit 807.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 62 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 62 m² au sol (50 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Référence agence : 610.

Appartement T2 avec mezzanine à Épagny Découvrez ce charmant appartement récemment rénové, situé dans un environnement calme et agréable. D’une belle superficie, il se compose d’un lumineux séjour donnant accès à une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. Sa mezzanine offre un espace supplémentaire modulable, parfait pour un coin nuit ou un bureau. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible. Rénovation récente Terrasse ensoleillée Calme absolu ! Possibilité d’aménagement T2 ou T3 selon vos besoins Une opportunité rare à saisir à Épagny!

EPAGNY-METZ-TESSY au rez-de-chaussée appartement T3 neuf de 59, m²36, comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et un jardin privatif. 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Résidence sécurisée par 2 portails équipés de vidéophone. Stationnements en sous-sol et en surface en revêtement perméable. Un espace ludique avec jeux, table de pique-nique, bancs, nichoirs, hôtel à insectes et trois composteurs. Espace commun engazonné reservé pour le potager. Accès à la fibre optique Un local IRVE (infrastructures de recharge pour véhicules électriques) Caves de 4 m² sécurisées en sous-sol. Locaux à vélo au rez de chaussée de chaque bâtiment. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce très joli T4 de plus de 85 m² au 1er étage sur 3 dans le nouveau programme neuf VIRTUOZ se situant au coeur du village d' Epagny. Au 1er étage, venez découvrir ce joli T4 de plus de 85 m² dans la résidence VIRTUOZ se situant au coeur du village d' Epagny. Composé d'une belle pièce du vie de plus de 28.72 m², vous serez séduits par sa disposition très fonctionnelle. Une cave de plus de 4 m² en sous-sol complète ce bien, possibilité d'un garage et d'une place de parking en sus. Bénéficiez d'un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien tout en ayant accès facilement aux axes routiers et autroutiers menant à Genève et Chambéry et à seulement 10 min d'Annecy. Les menuiseries en PVC, assurent une bonne isolation et le chauffage individuel au gaz offre confort et économies d'énergie. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020 Profitez d'un potager partagé, belle initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable. Prix de vente 499 000€ - Livraison 1er Trimestre 2027.

Exclusivite accort immobilier ! Sur les hauteurs d'epagny, doté d'une vue lac imprenable et situé à l'orée d'un bois, au fond d'une impasse tres calme, ce bien est l'investissement idéal ! T2 meublé de 40.8 m² (31.3 m² habitable) au 2ème et dernier étage d'une maison. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque micro-onde. ) ; une chambre séparée; une salle de bain avec wc. Un place de parking privative complète ce bien. Pas de charges de copropriété. Logement 4 au plan.

Exclusivite accort immobilier ! Sur les hauteurs d'epagny, situé à l'orée d'un bois, au fond d'une impasse tres calme, ce bien est l'investissement idéal ! T1 bis meublé de 33.5 m² (22.5 m² habitable) situé au 2ème et dernier étage d'une maison. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque micro-onde. ) ; une chambre séparée; une salle de bain avec wc. Un place de parking privative complète ce bien. Pas de charges de copropriété. Logement n°5 au plan.

Situé à Epagny Metz-Tessy, cet appartement de 5 pièces développe environ 100 m² de surface Carrez pour 100 m² au sol. Installé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2005, il bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La présence d'un balcon d'environ 6 m² permet de profiter de l'extérieur et de prolonger les pièces de vie aux beaux jours. Le stationnement est facilité par deux places de parking, un atout rare et très appréciable au quotidien. Les mots-clés qui caractérisent ce logement sont le calme, la lumière et les volumes. La configuration en 5 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concilier confort de vie et espaces individuels. Avec ses deux salles de bains, l'appartement se prête facilement à une organisation familiale ou à une occupation avec télétravail. Le balcon constitue un vrai plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur sans quitter son chez-soi. Ce bien en exclusivité présente un beau potentiel pour qui souhaite s'installer dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école catholique La Pommeraie Les Sapins se situe à environ 300 m, l'école maternelle Nursery School à environ 600 m, l'école primaire Groupe scolaire de La Tuilerie à environ 600 m également, ainsi qu'une école publique à environ 700 m. Les trajets du quotidien peuvent ainsi se faire facilement à pied. Pour les déplacements, la gare routière d'Epagny Metz-Tessy se trouve à environ 800 m, offrant un accès pratique aux lignes de bus et facilitant les déplacements dans l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 878 euro - Charges de copropriété : 235 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement neuf type 4 de 81,72 m² avec jardin privatif de 35 m² ainsi qu'une terrasse de 26 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en coeur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, Au Fil de L’Eau respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

À vendre superbe T3 en rez-de-jardin à Poisy (74) Découvrez ce magnifique appartement de 74.59 m² situé dans une petite résidence calme à Brassilly. Idéalement placé, à proximité des commerces et des axes routiers, cet espace de vie offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques clés : Grand Type 3 en rez-de-jardin avec terrasse orientée Sud-Est. Cuisine aménagée et salle d'eau moderne avec douche italienne. 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Cave de 2,47 m² pour un rangement optimal 1 place de stationnement privative en extérieur. L'appartement est en très bon état et bénéficie de très belles prestations. Les charges de copropriété sont faibles, vous permettant de profiter pleinement de votre bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité au coeur de Poisy ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking extérieure en supplément. Georisques : .

Poisy Appartement 2 pièces 44 m² balcon + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Poisy : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12.45 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Poisy : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 33 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rare opportunité a ne pas manquer. En exclusivité, à 5 minutes à pied du coeur de village, au sein d'une copropriété sécurisée, édifiée en 2017 et dans un immeuble comportant que 15 appartements, venez découvrir ce coquet t3 et profitez du calme de sa grande terrasse couverte de 14 m² et de son jardin cloturé et arboré de 31 m² sans vis à vis prononcé. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine sur mesure de qualité. Son exposition sud-ouest lui offre une luminosité naturelle prisée. Par la suite vous découvrirez deux chambres (dont une de 12,71 m² avec placard de rangement). Une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de plusieurs espaces de rangements. Un parking de copropriete complètent ce bien. Un grand garage double de 32 m² disponible en sus.