Appartement à vendre à Chavanod (74650)

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Chavanod - Appartement 3 pièces de 74 m² avec cave et 3 places de stationnement - A 15 minutes d'Annecy, secteur Chavanod - situé dans une maison divisée en 4 logements, profitez d'un terrain partagé de 900 m² environ offrant une ambiance cocooning et familiale. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, une cuisine récente et entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 31 m² avec accès à la terrasse exposée ouest, une salle de bain ajourée et wc indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, l'une de 15 m² environ avec accès à la terrasse et l'autre de 10 m² environ. Cet appartement a fait l'objet de travaux de rénovation et bénéficie de prestations de qualité - huisseries pvc oscillo battantes, volets pvc imitation bois motorisés pour la baie vitrée et porte fenêtre de la chambre, store banne, cave à vins, chaudière gaz à condensation, isolation du toit et réfection de la couverture. Côté extérieur, profitez d'un espace réservé aux copropriétaires s'articulant autour d'une cour - entièrement refaite ainsi que d'un jardin arboré qui vous offrira l'opportunité de profiter de moments agréables en plein air que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un diner convivial entre amis. Trois places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer en sus un garage double de 26 m² bénéficiant équipé d’une porte motorisée. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux commodités et services de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un environnement verdoyant. Cette copropriété à dimension familiale, gérée en totale autonomie présente de faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chavanod 74650 département haute savoie aux portes d'Annecy dans une résidence de charme. Au 1er étage appartement T4 neuf de 94,42 m² (surface totale de 106 m²),comprenant entrée avec placard, séjour cuisine, avec un accès sur une terrasse de 12,50 m², 3 chambres, salle d'eau et salle de bains, wc séparé, dégagement, parking. Qualité RE 2020, logement connecté. Frais de notaire réduits. Livraison 4T 2024 A proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie. Communes proche de Chavanod : Montagny-les-lanches, Lovagny, Seynod, Poisy, Nonglard, Vieugy, Chapeiry, Balmont, et à 15 minutes d'Annecy, Genève est à 40 minutes. D'autres lots sont disponibles nous consulter. Pour recevoir une documentation gratuite complétez le formulaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Chavanod 74650 département haute savoie (74650) dans une résidence de charme. Au 2eme étage appartement T3 neuf de 64,30 m², comprenant entrée avec placard, séjour cuisine de 24,36 m², avec un accès sur un balcon de 12,29 m², 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, dégagement, parking. Qualité RT 2012, logement connecté. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Chavanod 74650 département haute savoie aux portes d'Annecy dans une résidence de charme. Au rez de chaussée appartement T4 neuf de 77,42 m², comprenant entrée avec placard, séjour cuisine de 24,36 m², avec un accès sur une terrasse de 12,50 m², et d'un jardin 137,24 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, wc séparé, dégagement, parking. Qualité RT 2012, logement connecté. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 225.

Nous vous proposons à la vente, en rez-de-chaussée d'une petite copopriété située en cour de village à Lovagny, un appartement studio d'une grande surface. Avec ses plus de 30 mètres carrés, sa surface est confortable avec une entrée dans un hall avec placard, une pièce de vie dotée de deux fenêtres, d'un coin cuisine, ainsi que d'un coin nuit avec salle de douche avec wc attenant. Idéal pour un investisseur ou primo-accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien ext exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate du château de Montrottier et des gorges du fier, ce superbe duplex contemporain saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son esprit maison 93.08 m² habitables pour 4 pièces Dès l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une grande terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité L'esprit nuit est parfaitement agencé : une suite parentale avec salle d'eau au rez A l'étage : deux chambres, une salle de bains et des combles offrant des espaces de rangement supplémentaires Situé dans un environnement calme et arboré ce bien offre un cadre de vie recherché parfait pour une vie de famille sans les contraintes d'une maison Les plus, garage electrifié, place de parking privative, résidence récente conforme à la RT2012, agencement foncitonnel et moderne Un bien rare sur le secteur alliant confort, modernité et qualité de vie N'hésitez pas à venir le visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Renseignez-vous sans plus attendre sur l'offre exceptionnelle de programmes immobiliers neufs comprenant des appartements sur seynod et ses environs, jusqu'à l 'albanais.  ces résidences, ultra-performantes et conformes aux normes rigoureuses rt 2012 et re2020, vous garantissent une isolation supérieure et des systèmes énergétiques à faible consommation pour des économies d'énergie maximales. Vous serez conquis par ces appartements haut de gamme, idéalement situés, écologiques et offrant des prestations modernes : appartements du t2 au t5 avec stationnements et maisons individuelles. Entre aix-les-bains et annecy, choisissez de vivre au vert dans des villages dynamiques et découvrez tous les programmes immobiliers neufs de l'albanais. Côté village : saint-félix, sales, mûres, chapeiry, chavanod, moye et bien d'autres. Côté ville : seynod, rumilly ou la ville nouvelle. Nos résidences respectent les normes rt2012 ou re2020, garantissant une faible consommation d'énergie. Du t2, t3, t4, t5. Personnalisez votre futur logement : optez pour un jardin ou un dernier étage, et profitez de frais de notaire réduits. Offres commerciales selon les residences, nous consulter. Pret a taux zero. Certaines logements incluent une cave, un parking ou un garage dans le prix.  pour en savoir plus, contactez votre conseiller home line parmi de nombreux programmes dans le secteur sud d'annecy. Nous vous offrons une comparaison neutre et objective pour vous aider à concrétiser votre projet.

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Vous aimerez cet appartement 3 pièces : idéalement situé et bien exposé, à poisy, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural, avec toutes les commodités sur place et à proximité, a 8kms seulement d'annecy, et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus, dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir. L'appartement de 62.13 m² situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour / cuisine ouverte de plus de 27 m² env. Donnant sur 1 balcon de 12.00 m², 2 chambres, une sdb et un 1 wc lave-mains séparé, au sous-sol de la résidence, une cave et un box double des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété; volets roulants électriques - chauffage individuel au gaz. Non soumis à l'affichage du dpe. Photos non contractuelles prix : 427 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 30 septembre 2026 - investissement possible en pinel pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur siret 443755079 00052 - rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur MARCELLAZ ALBANAIS – Appartement T4 avec balcon, cave et garage – Secteur centre & commerces Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement type 4 de 75,22 m², situé au 1er étage, en bon état général. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une belle cave et d'un garage en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. Base chauffage au sol comprise dans les charges. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement. Référence agence : 592 * 07.

Succès commercial. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec loggia, balcon, terrasse jusqu'à 85 m² ou jardin privatif jusqu'à 50 m². Devenez propriétaire à seynod, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes d'annecy. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme respectueux de la norme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés pour la mobilité douce. À seulement 5 km du centre d'annecy, entre le massif des bauges et le célèbre lac d'annecy, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à genève, lyon et grenoble via l'a41 et la gare d'annecy. Un investissement idéal entre qualité de vie, dynamisme économique et loisirs en plein air. * infos sur lnc. Fr.

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T2 en rez-de-jardin au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec terrasse de 11 m² et jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Offre exceptionnelle : moins 10 000€ sur votre t3 appartement de type 3 de 61,62 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Appartement type 2 de 42,30 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 7 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Dans la résidence Séniors avec services 'Les Balcons d'Annecy', gérée par la société Ovelia, cet appartement de type 2 offre de belles prestations et les services nécessaires à des personnes âgées encore en autonomie. Pour investissement locatif, avec un bail de location géré par l'exploitant. La résidence est sécurisée et possède son restaurant pour les déjeuners, une salle d'activités et de réception, ainsi qu'une piscine. Les prestations de cet appartement sont bonnes : triple vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, volets électrifiés. En annexe : parking privatif en sous-sol. Bail en cours. Loyer annuel HT : 7 465 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Type 4 à vendre, SEYNOD ! Au cinquième et dernier étage d'une résidence au Label BBC, bel appartement type 4 de 94 m² environ ouvrant sur 2 vastes terrasses de 68 et 20 m² avec belle vue dégagée. Ce bien comprend une pièces de vie avec cuisine équipée ouverte, et un coin nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains. 2 stationnements privatifs au sous-sol. Eau chaude et chauffage collectifs avec compteurs individuels.

Aux portes d’Annecy, appartement traversant de 68 m² habitables agencé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 34 m², 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Terrasse de 11 m² Sud. Place de parking privative. Garage en sous-sol en option (en sus du prix indiqué). Etage élevé avec ascenseur. Immeuble construit en 2015 et appartement conçus pour recevoir des personnes à mobilité réduite. Chauffage / eau collectif urbain (consommation individuelle). Visiophone / interphone. Proche écoles et commerces, desservi par les bus. Copropriété de 149 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1980 € Diagnostics techniques réalisés le 25 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Ref. 715 – Mandat exclusif 330 000 € Honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Situé à Vieugy (74600), ce charmant studio profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, ce quartier dynamique bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, ainsi que de parcs et espaces verts pour des moments de détente. L'exposition ouest de la résidence permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien est doté de plusieurs places de parking extérieure, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce studio de 17,87 m² construit en 1990 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre munie d'un placard intégré pour un gain de place optimal. L'ensemble est complété par une cave de 3,58 m², ajoutant une opportunité de stockage supplémentaire. Idéal pour un premier investissement, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

À quelques minutes du centre d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Seynod proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété horizontale constituée de logements jumelés avec jardin privatif, accès indépendant et garage, appartement atypique en duplex type 5 pièces d'environ 94 m² comprenant : une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine séparée et loggia, un cabinet de toilettes. L'étage dispose d'un dégagement, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.