Vente Appartement 3 pièces

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : t3 de 69 m² avec terrasse - calme - entièrement refait - dernier étage - sans vis-à-vis - à 5 minutes du centre-ville d’annecy en transports (arrêt de bus au pied de la résidence), découvrez ce t3 entièrement rénové avec goût en 2024, chaleureux et sans aucun vis-à-vis.

Situé au 2ᵉ et dernier étage, c'est un vrai coup de coeur clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant par deux accès sur une agréable terrasse couverte exposée ouest de 11 m².

Côté nuit : deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des wc séparés.

Une cave et un parking de copropriété complètent le bien.

Un garage est proposé à la location.

Eau et chauffage inclus dans les charges, électricité refaite, chaudière neuve 2026, fibre optique.

Visites 7 / 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.