Appartement de 3 pièces de 62 m² à Annecy

À Annecy, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable, dans une copropriété des années 60 bien organisée.

Entièrement refait à neuf, il propose des volumes agréables et fonctionnels, avec un séjour convivial ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

La présence de parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la rénovation récente permet d'emménager et de se projeter facilement dans les lieux.

L'appartement se compose de deux chambres, pensées pour une vie de couple, une petite famille ou un usage mixte avec bureau.

Les rangements intégrés et le cellier complètent l'ensemble et contribuent à un intérieur bien ordonné.

La cuisine équipée s'inscrit dans cette logique de praticité, avec tout le nécessaire pour cuisiner confortablement.

La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort jour après jour.

L'orientation multiple et le double vitrage assurent une luminosité maîtrisée tout au long de la journée, avec un bon équilibre thermique et acoustique.

Les volets roulants électriques apportent un véritable plus au quotidien.

En complément, une cave spacieuse d'environ 12 m² constitue un réel atout pour le stockage, que ce soit pour les équipements sportifs, le vin, le matériel de bricolage ou des effets personnels volumineux.

Le balcon d'environ 3 m² prolonge le séjour et permet de profiter d'un coin extérieur pour lire, prendre un café ou installer quelques plantes.

Le chauffage collectif et la distribution collective de l'eau chaude simplifient la gestion des consommations, tandis que la présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail, de loisirs numériques ou d'études à domicile.

À moins de 100 m, un parc pour enfants offre un espace de plein air apprécié pour les moments de détente en famille.

Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Aravis à environ 100 m, Annapurna à environ 200 m, ainsi que France Mont-Blanc, Plaine École et Plaine Novel autour de 300 m.

Les familles bénéficient également de la proximité de l' École élémentaire De La Plaine à environ 200 m et de l' École maternelle De La Plaine à environ 200 m, facilitant les trajets quotidiens et renforçant l'agrément de ce secteur d'Annecy.

Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 151 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition.

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