Appartement avec parking à vendre à Annecy (74)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Nouveauté à découvrir en exclusivité ! Visite virtuelle disponible et vidéo via le QR CODE Situé à Seynod, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, écoles…), cet appartement traversant de 78,85 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et verdoyante. Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le parc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon, un vrai atout ! La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et les WC sont séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant directement sur le parc arboré de la copropriété, parfaite pour un café au soleil ou un moment de détente. Une rénovation est à prévoir pour le remettre à votre goût et le personnaliser selon vos envies. Côté annexes : une cave pratique et une place de parking privative sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille en recherche d'espace, de nature et de praticité, tout en restant proche du centre d'Annecy. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite ! Référence agence : 582.

ANNECY-LE-VIEUX : EXCLUSIVITE ! Dans un quartier prisé d'Annecy-le-Vieux, à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, à seulement 7 minutes à pied du lac, découvrez ce bel appartement 3 / 4 pièces de 80,37 m² habitables Loi Carrez, situé au 5ème et avant-dernier étage d'une résidence. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement séduit par sa vue exceptionnelle, très dégagée et lointaine, offrant un panorama ouvert sur la ville et les montagnes. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter de la vue et du soleil - Une cuisine indépendante aménagée - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Une salle de douche avec emplacement pour lave-linge - Des WC indépendants - Une cave en sous-sol de 6,70 m² L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Cette résidence possède un local pour les vélos, un grand parking collectif sécurisé par une barrière ainsi que des espaces jeux pour les enfants. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, luminosité, vue dégagée et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Le plus : Rénovation énergétique de la copropriété votée À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, ascenseur, ménage, syndic, barrière parking.) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 936846.

Iad France - Aurelie Liverset vous propose : Situé en plein cOEur d'Annecy, cet appartement de type 4, avec 3 chambres spacieuses, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Bénéficiant d'une surface de 89 m², cet appartement entièrement rénové en 2023 / 2024 offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une chambre, une cuisine, une salle de bain, une entrée accueillante, un salon lumineux, et deux autres chambres idéales pour accueillir une famille ou des invités. Les deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter des vues dégagées sur la ville et prendre l'air frais. Construit en 1971 et situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'exposition sud et nord permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Au niveau des équipements, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs pour un confort thermique optimal. La résidence est sécurisée par un digicode, assurant la tranquillité des habitants. Enfin, pour votre confort au quotidien, une place de parking est incluse avec une cave de 9.79 m² pour du rangement supplémentaire. Proche des commodités et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Annecy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.15€ par mois (soit 1309.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321900 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Vieugy (74600), ce charmant studio profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, ce quartier dynamique bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, ainsi que de parcs et espaces verts pour des moments de détente. L'exposition ouest de la résidence permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien est doté de plusieurs places de parking extérieure, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce studio de 17,87 m² construit en 1990 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre munie d'un placard intégré pour un gain de place optimal. L'ensemble est complété par une cave de 3,58 m², ajoutant une opportunité de stockage supplémentaire. Idéal pour un premier investissement, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

Venez découvrir cet appartement type 2 de 58,76 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 80 composée de 15 lots d'habitation. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, salon et coin bureau. Tous ces espaces sont orientés plein sud, superbe luminosité, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Un couloir avec placards sur toute la longueur dessert une salle d'eau avec WC, propre et fonctionnelle, équipée d'un sèche serviettes, d'un espace pour machine à laver, et possible sèche linge au dessus. Vous trouverez également un cellier de plus de 3 m² avec rayonnages pour un excellent rangement, ainsi qu'une chambre de 11,30 m² avec placard. Le chauffage est électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 € par an, chauffage compris. Diagnostic électrique vierge. Diagnostic amiante vierge ! Appartement lumineux, bien agencé et bien entretenu, idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour une visite, nous contacter ! Référence agence : 581.

Annecy le vieux, proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite cet appartement de 78 m². En rdc surélevé, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un grand balcon filant sur toute la longueur. 3 chambres, possibilité de réaménagement en 4 chambres. Agencement fonctionnel, espace de vie agréable. Idéal investisseur, colocation, ou famille pour résidence principale. Vendu loué par une collocation en trois baux meublés d'un an. Une cave ainsi qu'un grand parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Annecy-le-vieux, idéalement situé, proche de tous commerces, écoles, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, cet appartement de type t4. Parfaitement adapté pour une famille ou un investissement, colocation. Il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, ayant accès à une terrasse, trois chambres, une salle de bain, wc séparé, un cellier. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Placements libres. Garage possible. Libre de toute occupation fin juin. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Iad france - charly corbin vous propose : à annecy, en zone piétonne dans le quartier historique, au pied du château, découvrez ce t2 de charme situé dans un immeuble classé du xviiiᵉ siècle. Caractéristiques principales : 34,85 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) séjour avec cuisine ouverte équipée 1 chambre avec placards salle d’eau avec douche et wc exposition sud fenêtres double vitrage bois aux normes de la vieille ville d'annecy atout majeur : emplacement exceptionnel en plein coeur de la vieille ville, tout en restant au calme, l’appartement donnant côté terrasses et jardins privatifs au pied du château, et non sur la rue très animée. Résidence : immeuble classé du xviiiᵉ siècle résidence fermée et sécurisée avec digicode confort & prestations : fibre optique tout à l’égout rangements vmc chauffage individuel électrique par radiateurs dpe : d (grâce à la nouvelle méthode de calcul de janvier 2026) aucun travaux à prévoir appartement actuellement classé meublé de tourisme 3 * stationnement : en option, une place de parking privée couverte à 5 min à pied (240 m), résidence la feuillette : +25 000 €. Localisation : lac d'annecy et jardins de l’europe à 3 min à pied marché de producteurs 3 fois par semaine dans la rue commerces, bars, restaurants et commodités immédiates informations complémentaires : charges de copropriété : 120,87 € / mois taxe foncière : 472 € / an vendu libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87€ par mois (soit 1450.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Annecy, secteur Av de France / Novel et à proximité de toutes les commodités - Découvrez cet appartement 5 pièces de 98,87 m² Carrez traversant SE–NO situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour traversant de 33,25 m² avec 2 balcons, une cuisine équipée avec loggia, 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC séparé et d'une salle de bains avec douche. Vendu avec une cave de 14 m² et présence d'un local à vélos. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand parking gratuit au pied de la résidence (parking de l'église Saint-Louis). Idéal pour une vie de famille ou comme pied-à-terre, à deux pas du centre-ville et du lac d'Annecy. Le logement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs urbain. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et de volets battants en bois. Les charges de copropriété incluent l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de cet appartement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 431,92 € Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À quelques minutes du centre d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Seynod proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété horizontale constituée de logements jumelés avec jardin privatif, accès indépendant et garage, appartement atypique en duplex type 5 pièces d'environ 94 m² comprenant : une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine séparée et loggia, un cabinet de toilettes. L'étage dispose d'un dégagement, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

Iad france - léa chaussende vous propose : appartement spacieux entierement renover- découvrez ce superbe appartement de 85 m² entièrement refait à neuf, à deux pas du centre de seynod, offrant un cadre de vie confortable alliant modernité et fonctionnalité. Au 1er étage d'un immeuble de fin des années 70, cet appartement offre une belle lumière tout au long de la journée grâce à son orientation est ouest. L'espace de vie se compose de 5 pièces, comprenant 2 belles chambres lumineuses et spacieuse, un espace dressing, une agréable salle d'eau moderne, un wc séparé avec lavabo. Une cuisine moderne réaliser sur mesure offre un espace convivial non loin de la spacieuse pièce de vie de 30 m². Celle-ci encadrée des 2 balcons, l'un côté est et l'autre côté ouest, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. Une petite pièce bonus pour du rangement, dressing, bureau, stockage. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts tels qu'un parking de copropriété sécuriser pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Garage disponible ! Proposé en supplément. La résidence dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un interphone. Chauffage collectif gaz. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, à 15 minutes en vélo du lac. Accès autoroutier rapide, compter 45 minutes pour genève. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans le grand annecy. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.42€ par mois (soit 2117 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Appartement 137 m² – Triangle d’Or Annecy – Terrasse – Parking – Cave Entre le lac d’Annecy et les Galeries Lafayette – Adresse d’exception Idéalement situé au cOEur du Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac, des Galeries Lafayette, des commerces et des écoles, cet appartement de 137 m² offre un cadre de vie rare, alliant volume, luminosité et emplacement premium. Un appartement lumineux dans un immeuble de caractère Situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble de standing, l’appartement se compose de : un hall d’entrée spacieux, un salon-séjour généreux, baigné de lumière, une cuisine indépendante de 20 m², avec un fort potentiel d’ouverture, trois grandes chambres avec placards (20 m², 19 m² et 14 m²), un dressing, une salle d’eau, WC séparés. Le salon et deux chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse, exposée Sud / Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant calme et ensoleillement. Un fort potentiel de valorisation L’appartement est à remettre au goût du jour, laissant libre cours à vos projets : possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour, création d’une pièce de vie d’environ 60 m², idéale pour une résidence principale familiale ou un bien patrimonial haut de gamme. Annexes et prestations Grande cave de 14 m² Place de stationnement en sous-sol Chauffage collectif au gaz Copropriété de 74 lots Un bien rare sur le secteur Un emplacement recherché, des volumes exceptionnels, une terrasse bien exposée et un fort potentiel : une opportunité rare dans le Triangle d’Or d’Annecy, idéale pour les amateurs de belles adresses. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.33€ par mois (soit 4816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy, Cran-Gevrier secteur Beauregard, à 5 mns du centre ville d'Annecy en vélo. Découvrez un appartement traversant où luminosité, calme, vue dégagée à 180° et confort composent une belle qualité de vie. Cet appartement T3 de 77 m² carrez au 2ème étage sans ascenseur a la particularité de n'avoir aucun vis à vis avec d'un coté une vue panoramique sur Annecy et de l'autre une vue sur le parc. La copropriété sécurisée est bien entretenue et dotée d'une piscine extérieure et d'un parking collectif. L'appartement baigné de lumière se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine avec cellier, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges de copropriété. À proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus et du centre ville d'Annecy, ainsi que des axes routiers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610.

Annecy-cran-gevrier, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, de toutes les commodités et du centre d'annecy, l'agence tresors immobilier vous propose ce bel appartement t3 de 62,32 m². L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux grâce à son exposition sud-est. Cet espace donne accès à une spacieuse terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée sur un parc calme et arboré, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking extérieur de copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Un bien fonctionnel, lumineux et au calme, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. N'hésitez pas à me contacter, marie-alice marmoret, au 07 71 67 05 56, ou par mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com ei- rsac en cours copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros. Marie alice marmoret (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

T3 Annecy le Vieux-les Pommaries Découvrez ce charmant T3 idéalement situé à Annecy le Vieux-Pommaries, dans un secteur recherché proche du Lac et agréable à vivre. L’appartement, en bon état général, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine, d’une vaste chambre, ainsi que d’une seconde pièce pouvant être adaptée en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez également son grand balcon de plus de 8 m² et sa loggia, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute saison. En annexes, le bien dispose d’une cave de 6 m² et d’un grand parking privatif de copropriété, un vrai plus dans le secteur.

Charmant appartement de 66,54 m² à vendre, idéalement situé à Annecy. Installé dans un immeuble bien entretenu construit en 1959, ce logement en bon état offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il dispose d'une chambre principale et deux pièces complémentaires, d'un séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une triple exposition qui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Sécurité et confort : ascenseur, cave et parking de copropriété, ainsi qu'un local à vélos et un palier commun entretenu. L'appartement présente une distribution optimisée avec une fenêtre dans la salle de bains et les WC, garantissant une excellente ventilation. L'ensemble est bien isolé phoniquement et sans vis-à-vis important, pour plus d'intimité. Un balcon permet de profiter de l'extérieur et d'un petit espace détente. Situation pratique : proche des grands axes et du centre-ville d'Annecy, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Prix demandé : 310 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 221.

Annecy-Cran, à proximité du quartier du Pont Neuf et de l'autoroute, vous serez à 5mn de la gare d'Annecy, 10mn à vélo. Résidence sécurisée, parfaitement tenue, avec parking privé et grand parc garantissant calme et verdure. Ce T4 de 100 m², très bien entretenu et aménagé avec goût, offre un agencement fonctionnel : entrée avec grands rangements, séjour de 30 m² ouvrant sur un jardin privatif de plus de 100 m² exposé sud-ouest avec vue montagne sans vis-à-vis, cuisine indépendante toute équipée avec cellier, trois chambres confortables, salle de bains Mobalpa et WC séparé. Nombreux placards. Prestations récentes : climatisation réversible, fenêtres triple vitrage, volets électriques. Aucun travaux à prévoir. Garage possible en supplément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

EXCLUSIVITÉ – À deux pas de la place de l'Annapurna, au cœur du quartier vivant de Novel, découvrez ce duplex baigné de lumière à seulement 10 minutes du lac à vélo. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d'un ascenseur et d'un vaste parking en sous-sol. Cet appartement de 80 m², ancien T4 repensé en T3, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Au premier niveau : une entrée, une chambre avec placard et balcon. À l'étage : une magnifique pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une grande chambre de 22 m² (pouvant être aisément divisée en deux), une salle d'eau et des WC séparés. Lumineux, calme et fonctionnel, cet appartement offre de nombreux rangements et une cave vient compléter ce bien. Appartement disponible en juin 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Annecy le vieux, avenue de la mavéria, proche de toutes commodités, lac et accès routiers, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, cet appartement de 22 m² en dernier étage et sans vis à vis. Il est composé d'un salon-cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de douche avec wc, et d'un espace buanderie. Egalement un grand balcon sur toute la longueur de l'appartement, 1cave et parking de copropriété fermé. Bel emplacement sur annecy le vieux. N'hesitez pas à me contacter, nathalie souloumiac, au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Iad france - isabelle brasset vous propose : annecy le vieux, résidence de services séniors : les jardins d'arcadie, au coeur d'albigny, vue montagnes. Idéalement situé à albigny, à proximité immédiate des commerces et du lac, ce spacieux t2 en étage élevé avec ascenseur offre une belle vue sur le mont veyrier et les massifs environnants. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine (possibilité de l'ouvrir), un salon avec accès terrasse, une chambre avec placards accès balcon, une salle de bain (facilement transformable en douche) et des wc séparés. En annexe, une cave saine et une place de parking privative. Les menuiseries vont être remplacées prochainement. Résidence sécurisée qui assure une permanence jour et nuit, où vous pourrez bénéficier de services à la carte : restauration avec cuisine variée, ménage, service paramédical. Réputée pour ses nombreuses activités et animations, vous disposerez d'un salon commun, une salle de gym, une salle de jeux, et kinésithérapeute. Au sein du parc des raisses, proche de toutes commodités (lac, bus, commerces). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1116.83€ par mois (soit 13401.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 en duplex, dernier étage – Cran-Gevrier Situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans un environnement calme de Cran-Gevrier, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement de type 4 en duplex, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis. Au premier niveau, l’entrée avec placard dessert une cuisine fermée, prolongée par un cellier et un balcon. Vous trouverez également une chambre, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’un grand salon-séjour avec balcon, agréable à vivre. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d’une seconde salle de bains entièrement rénovée, apportant confort et modernité. En annexe, le bien dispose de deux places de parking privatives extérieures, un véritable atout sur le secteur. Un bien rare à la vente, alliant calme, vue montagne et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier des romains / Hirondelles, à proximité des commerces et des écoles, cet emplacement offre un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires, idéal si vous souhaitez être à quelques minutes de l'extra centre d'Annecy. Construit en 2003, cet appartement T3 de 65 m² est entièrement rénové et décoré avec soin. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, un cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Le coin nuit isolé de la pièce à vivre se compose de deux chambres, une salle de bain, un espace de rangement et un toilette. L'appartement offre des pièces lumineuses et fonctionnelles. L'espace extérieur privatif permet d'installer votre future terrasse à l'ombre du figuier pour profiter des belles journées ! Prêt à habiter, à visiter sans tarder ! Possibilité de compléter ce bien avec un garage fermé en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.