Appartement 4 pièces à vendre à Annecy (74)

Annecy : 4 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10,98 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À 10 minutes à pied de la gare d'Annecy, à proximité des commerces et de la promenade Louis-Lachenal, cet appartement de 80 m² permet de profiter d'un quotidien à pied, à deux pas du Thiou. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec rangements et une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau rénovée en 2022, des WC séparés et une cave complètent l'ensemble. L'appartement dispose actuellement de trois chambres. Selon votre projet, la troisième chambre peut retrouver sa fonction de salon d'origine, pour disposer de deux chambres et d'un salon distinct de l'espace repas. Pour y vivre ou envisager un projet locatif, cette configuration offre plusieurs possibilités. L'appartement, précédemment occupé en colocation, se situe à moins de 10 minutes à pied de trois écoles supérieures. La vieille ville se rejoint en environ 15 minutes par la promenade longeant le Thiou. Pour le stationnement, le parking Chevêne se trouve à environ 5 minutes à pied, avec un abonnement résident permanent à 70 € par mois. Appartement libre de toute occupation. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43, dont 15 lots d'habitation. Diagnostic énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 06 / 2026 DPE : classe D - 208 kWh / m² / an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D - 42 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir l'appartement et son environnement, contactez Alpimmorama et convenons d'une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement 4 pièces de 85 m² avec garage double, situé rue Louis Boch, au 3e étage d'une résidence construite en 2019. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7371-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en centre-ville, cet appartement permet de rejoindre les commodités à pied et les Galeries Lafayette en quelques instants. Le lac d'Annecy se trouve à environ 1 km, la première école à moins de 10 minutes à pied et la gare SNCF à environ 20 minutes à pied. La sortie d'autoroute Annecy Nord est accessible en 5 minutes. L'immeuble, très bien conçu, dispose d'un ascenseur et d'un parking visiteurs sécurisé. Description intérieure : Très bien agencé et en excellent état général, cet appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur les montagnes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'exposition sud et ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Des placards avec rangements sur mesure optimisent l'organisation intérieure. Le chauffage est individuel au gaz. Partie nuit : L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une salle de bains. La distribution fonctionnelle convient parfaitement à une famille. Avantages extérieurs : Une terrasse de 16 m², exposée sud et ouest, prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les montagnes, créant un agréable espace extérieur au quotidien. Prestations complémentaires : Un grand garage double situé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Il bénéficie d'une porte automatique et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. La résidence dispose également d'un parking visiteurs sécurisé. Ascenseur, immeuble de 2019, cuisine entièrement équipée, rangements sur mesure et aucun travaux à prévoir. Un appartement familial aux prestations actuelles, offrant confort, luminosité et proximité immédiate du centre-ville d'Annecy. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7371-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 51 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Vivre à Annecy, à 3 minutes à pied du lac et de l'emblématique Pâquier dans l'un des immeubles les plus emblématiques de la ville. Au cœur du Triangle d'Or, cet appartement aussi rare qu'exceptionnel de 137 m² offre des volumes devenus rares en centre-ville : hauteur, proportions généreuses et une élégance intemporelle dès le seuil franchi. Une pièce de vie de 50 m² baignée de soleil Le double séjour avec salle à manger, exposé plein Sud, profite d'une large baie qui laisse entrer la lumière du matin au soir. Il se prolonge par un balcon filant, idéal pour un café au soleil ou un apéritif en fin de journée, et qui dessert aussi l'une des chambres. Un espace nuit pensé pour la famille 3 belles chambres 1 salles d'eau et 1 salle de bain, chacune avec ses toilettes Une vaste entrée et un dégagement qui distribue chaque pièce avec fluidité et luminosité. Le confort d'un standing immeuble art déco au quotidien Chauffage au sol Place de parking incluse, possibilité de garage disponible en option sur demande Commerces, restaurants et vie de quartier au pied de l'immeuble, centre ville à 150m Une adresse de premier plan qui réunit ce que recherchent les acheteurs exigeants à Annecy : du caractère, de la lumière, de l'espace et le lac à quelques pas. Visites sur rendez-vous, contactez-nous sans tarder c'est un bien d'exception qui ne laissera personne indifférent. Prix : 960 000 € FAI (honoraires à charge du vendeur 6%) Copropriété de 74 lots, aucune procédure. Charges prévisionnelles annuelles : 4 225 €. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4404€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 417 983 - Greffe de CHAMBERY) Olivier GUEPIN Entrepreneur Individuel 06 16 13 24 81 - Réf. 973033.

Livraison immédiate + [offre exclusive jusqu'au 31 / 10 / 2026 : profitez d'une remise de 2 % sur le prix et de frais de notaire offerts ! ] à annecy, secteur cran-gevrier à seulement 11 minutes en voiture du lac - découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 1er étage sur 5, côté est d'une résidence neuve de 2026. Le logement comprend : entrée / dégagement, séjour-cuisine de 37,46 m² ouvrant sur un balcon de 14,71 m² avec cellier, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé. Prestations & confort : chauffage collectif pac + gaz en appoint, vmc sf hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, wc suspendus, vidéophone, accès vigik, ascenseur, fibre, local vélos, re2020. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement ! Programme au normes re2020. Éligible : jeanbrun, ptz, lmnp. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

Livraison immédiate + [offre exclusive jusqu'au 31 / 10 / 2026 : profitez de 2% sur le prix et de frais de notaire offerts ! ] à annecy, secteur cran-gevrier et à seulement 11 minutes en voiture du lac, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 81,70 m² situé au rez-de-chaussée côté est d'une résidence neuve de 2026. Cet appartement comprend : séjour-cuisine de 36,71 m² ouvrant sur un balcon de 13,49 m² avec cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé. Prestations & confort : chauffage collectif pac + gaz en appoint, vmc sf hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, wc suspendus, vidéophone, accès vigik, ascenseur, fibre, local vélos, re2020. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser visite de cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme au normes re2020. Éligible : jeanbrun, ptz, lmnp. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Honoraires ttc charge vendeur. Pas de procédure en cours.

Calme absolu ! Sans vis à vis - Vue montagnes À Annecy-le-Vieux, dans une impasse du quartier des Pommaries, découvrez ce lumineux et traversant T4 de 79 m² situé au 2 ? étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert un hall et des espaces de rangement, puis une cuisine indépendante équipée et aménagée s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, également accessible depuis le séjour double. Elle peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Le séjour double offre également la possibilité de créer une 3 ? chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres, une salle de douche en parfait état et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Un garage fermé d'environ 17 m², situé au sous-sol de la résidence, peut être acquis en complément. Vous apprécierez le calme de la résidence et l'absence de vis-à-vis, ainsi que son jardin de copropriété, local à vélos et son vaste parking sécurisé par une barrière. Les bus, écoles, collège, lycée et commerces sont à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). Très proche du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement bien pensé et sa grande luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² offrant un petit havre de paix. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit / dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère CABART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 918 653 882, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R. C.S PARIS 837 704 584.

Cet appartement T4 de 83 m² situé à Annecy, au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Sa belle pièce de vie prolongée par un large balcon plein sud crée un véritable espace dedans-dehors, particulièrement agréable au quotidien. Construit en 2024, le bâtiment présente des prestations de qualité et un bon niveau de performance énergétique, pour un confort durable. Dès l'entrée, les rangements intégrés et les couloirs bien pensés facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Le séjour-cuisine, d'une belle surface, profite pleinement de l'orientation sud et de la profondeur du balcon qui s'ouvre dans le prolongement de la pièce de vie. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de profiter d'un espace convivial pour recevoir ou partager les repas en famille. Le balcon d'environ 12 m², sans vis-à-vis direct, devient une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement propose trois chambres, toutes de taille suffisante pour accueillir un lit double, dont une dotée de placards intégrés. L'ensemble offre une vraie zone nuit confortable et facile à aménager. La salle d'eau, avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre, apporte un réel confort d'usage. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Les volets roulants électriques avec domotique, le carrelage soigné, le double vitrage et la fibre optique participent à l'agrément général et à la modernité du bien. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz assurent une gestion centralisée du confort thermique. La résidence, en copropriété, est récente et offre un environnement soigné. Deux terrasses communes paysagères, dallées et plantées avec vue dégagée sur les montagnes, participent au charme de l'ensemble et donnent une agréable impression d'ouverture. Une cave et un grand garage complète ce bien. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : Costa de Beauregard à environ 150 m, Val Semnoz à environ 230 m, Arcal'oz à environ 310 m et Place du Semnoz à environ 480 m. Le groupe scolaire des Neigeos se trouve à environ 700 m, permettant un accès rapide aux écoles. Ce maillage de transports et de services de quartier contribue à un cadre de vie pratique, avec commerces et équipements du quotidien facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 818 € par an - Charges de copropriété : environ 247 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- résidence " les anémones " - proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs. ) ce t4 à rafraichir se situe au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphones. L'appartement offre une vue dégagée sur les montagnes annéciennes et une très belle luminosité : chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (double vitrage et volets roulants électriques). Ce bien se compose d'une belle entrée donnant accès à la cuisine équipée de plus de 10 m² en partie ouverte sur le séjour, un petit couloir avec placard amène à la salle d'eau, à un cellier et aux chambres. Vous bénéficierez également de 3 petits balcons et d'une belle loggia (plus de 14 m² au total ! ). À souligner : la disposition atypique de 2 des chambres qui sont associées à un grand dressing commun et disposent de baies vitrées sur la loggia ! Vendu avec une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir également un grand garage. Prix : 340 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com dpe c ges c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1330 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 84 lots d'habitations, charges annuelles de 3530 euros (soit 295 euros / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468280 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Annecy-le-vieux-proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs. ) ce t4 se situe au 1 er étage d'une copropriété très bien entretenue entierement ravallée et isolée, interphone. L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité, il est traversant (double vitrage pour toutes les pièces + volets roulants électriques). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir amène a 2 des chambres, la troisieme etant proche de la cuisine, la salle d'eau et 1wc separé. Vous bénéficierez également de 3 balcons dont celui du sejour avec store banne et d'une grande cave en sous-sol. Charge de coproprietes de 264,00 au trimestre + 12 euros de loi alur au trimestre. Prix : 429 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david, au 06 52 10 80 50 par courriel à i.david@proprietes-privees.com copropriété de 400 lots d'habitations, charges annuelles de 2900 euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statut de portage salarial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467351 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151868ida le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 147 lots. Charges annuelles : 48 euros.

Situé sur les hauteurs de Pringy dans le secteur très recherché de Proméry, découvrez ce remarquable T4 en duplex de 102 m² au sein d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée datant de 1870. Alliant le cachet d'un bâtiment de caractère au confort d'une rénovation contemporaine, cet appartement a été pensé avec soin et bénéficie de prestations de qualité, de beaux volumes et d'une atmosphère sereine. Le premier niveau révèle une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce dernier donne accès à une terrasse qui prolonge harmonieusement les espaces de vie offrant un panorama dégagé sur les reliefs. Pour terminer une entrée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse prolongée par jardin privatif d'environ 40 m². Cet espace extérieur invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité d'un environnement préservé. Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace. Ce bien bénéficie également de deux places de stationnement dont une est couverte, ainsi que d'un espace de rangement privatif. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de charges particulièrement faibles limitées à l'assurance de l'immeuble au titre des charges communes. Avec son DPE classé A, sa rénovation complète, ses beaux volumes, ses deux espaces extérieurs et son environnement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 269.

Au bord du ruisseau du Loverchy, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie végétalisé avec des vues dégagées sur les massifs environnants. Son architecture contemporaine s’articule autour de deux bâtiments reliés par un volume central, avec une ouverture paysagère qui crée une belle continuité entre les différents espaces de la résidence. Les façades aux teintes claires, ponctuées de bois de mélèze, apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Appartements en TVA 5,5% avec BRS (Bail Réel Solidaire) Appartements aux surfaces généreuses Stationnements en sous-sol + cave Un cœur paysager et cheminements piétons Réalisation respectant la charte « Bien vivre d’Annecy » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[offre spéciale jusqu'au 30 / 09 / 2026 : frais de notaire offerts et 7.000 € de remise par pièce ! ] à annecy (secteur cran-gevrier) route des creuses et à seulement 14 minutes du lac d'annecy à vélo, découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 84 m² situé en attique au 3ème et dernier étage côté sud d'une résidence neuve implantée dans un environnement paysager offrant un cadre de vie privilégié. Livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2027. Composition du logement t4 : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 22,96 m² ouvrant sur un balcon de 12,22 m² exposé sud-ouest, espace modulable de 3,88 m², 3 chambres, salle d'eau avec wc, cellier. Annexe inclus : 1 garage privatif en sous-sol sécurisé. Une adresse idéale pour habiter ou investir à annecy ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 51 (hors annexes). Honoraires ttc charge vendeur. Pas de procédure en cours.

ANNECY-LE-VIEUX - T4 de standing avec terrasse dans une résidence intimiste et sécurisée Dans un secteur calme et résidentiel d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 situé au sein d'une petite résidence de standing, intimiste et sécurisée, construite en 2014. En étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied. Avec ses 106,91 m², l'appartement offre de beaux volumes et une distribution confortable, avec des espaces généreux aussi bien dans la pièce de vie que dans les espaces nuit. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, réunissant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, réalisée par Pérène, et un séjour largement ouvert sur une agréable terrasse confortable, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de 2 chambres avec placards, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : matériaux de qualité, cuisine Pérène, électroménager haut de gamme, brise-soleil orientables (BSO) dans toutes les pièces et visiophone. L'appartement a été repeint en 2025. La copropriété bénéficie d'une vidéosurveillance des parties communes et des extérieurs, d'un parking collectif sécurisé, d'un parking visiteurs extérieur et d'un local à vélos. Un emplacement recherché à Annecy-le-Vieux, associant calme résidentiel et proximité des commodités, avec les principaux axes routiers et l'accès à l'A41 rapidement accessibles. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3308.27 euros.

À proximité du centre-ville et de la vieille ville d'annecy, découvrez cet appartement de 68 m² à rénover, situé au 4 ? Et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 1970. Avec sa configuration modulable, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation et peut être repensé en grand t3 avec 2 chambres ou en t4 avec 3 chambres, selon votre projet. Il se compose actuellement d'une entrée desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un salon. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, donne accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité de l'école de la prairie, de saint-michel et de la vieille ville, ainsi que des commerces et commodités du centre d'annecy. Les + : 68 m² à réaménager selon vos envies 4ième et dernier étage vue dégagée balcon possibilité de créer une 3ième chambre grande cave grenier petite copropriété calme emplacement central à annecy a savoir : appartement situé au 4ième étage sans ascenseur. Rénovation à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Eau chaude individuelle électrique. Charges de copropriété : environ 252 euros / trimestre. Taxe foncière : environ 650 euros / an. Dpe en cours de réalisation, avec un classement estimé entre f et g. À ce jour, aucuns travaux de rénovation énergétique n'ont été votés par la copropriété. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un appartement à fort potentiel en centre-ville d'annecy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gianadda sébastien, au 06 33 04 22 68 ou par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gianadda sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 824 000 897 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464269gin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Sébastien gianadda (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 824 000 897 -.

Iad france - magali carle vous propose : annecy centre - appartement - t4 98 m² - lumineux situé au 5eme etage d'une copropriété récente, cet appartement de 4 pieces offre un cadre de vie soigné et agréable à quelques metres du lac. Il se compose d'une entrée avec placards, une belle piece de vie avec une cuisine ouverte toute equipée. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau familiale. La terrasse expo ouest permet de profiter d'une vue sur le semnoz et la visitation. Une cave complète les espaces de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Annecy, découvrez cet appartement 3 / 4 pièces de caractère de 107 m² habitables, offrant de très beaux volumes, une remarquable pièce de vie et la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre. Situé au 1er étage 1 / 2 de la Maison Gibello, élégante bâtisse de style Belle Époque édifiée en 1932 et composée de seulement 12 appartements, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Son véritable point fort : une superbe pièce de vie de plus de 53 m², réunissant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse et parfaitement au calme, elle se prolonge par un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. WC indépendant, espace buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa belle luminosité, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable. La configuration actuelle privilégie une vaste pièce de réception, mais permet de recréer une 3e chambre selon les besoins. Un atout particulièrement recherché en centre-ville : le bien peut-être vendu avec un garage fermé de 17 m² à porte motorisée au sein de la copropriété, une cave de 11 m² et deux greniers. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tandis que le lac se rejoint en une quinzaine de minutes. Un appartement singulier pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et du calme tout en profitant d'une vie citadine à pied au cœur d'Annecy. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au gaz collectif inclus, asscenseur, entretien parties communes, portail copropriété.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 968564.

Fiche Id-SIT183413 : Sur la commune de Meythet, un appartement traversant Est-Ouest de Type 4 de 68.50 m² carrez, avec 2 balcons. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 3 minutes à pieds du centre, l'appartement se trouve au 2 ème étage / 3 d'une copropriété sécurisée sans ascenseu r datant de 1965. L'appartement se compose comme suit : L'entrée menant sur votre droite à la pièce de vie principale et son accès au premier balcon exposé Est avec une vue dégagée sur les montagnes, une première chambre avec placard aménagé en penderie et étagères dont le mur qui la sépare de la pièce principale n'est pas porteur, ce qui pourrait permettre de l'intégrer au séjour de 19 m² pour créer une grande pièce de vie de 29.84 m². À gauche de l'entrée, vous accèderez à la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son accès au second balcon exposé Ouest. Côté nuit vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec l'emplacement pour la machine à la - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 04 / 2026 - Classe-Energie E : 276 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2270 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2280 Euros / an (soit 190 Euros / mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez en exclusivité cet appartement de caractère situé rue de la République, en plein centre historique d'Annecy, au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, calme et sécurisée. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux pas de la vieille ville, de la gare et de toutes les commodités, vous rejoignez le lac en seulement 8 minutes à pied. Restaurants, commerces, marchés et vie culturelle sont accessibles immédiatement, pour profiter pleinement d'un véritable art de vivre annécien sans avoir besoin de voiture au quotidien. Mais c'est surtout la vue et le calme qui rendent ce bien particulièrement rare. Grâce à sa position dominante et à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, sur les toits d'Annecy, le château, le Parmelan et la Tournette. Un privilège rare en plein centre-ville : ici, l'animation d'Annecy est à votre porte, mais une fois chez vous, le calme est étonnant. D'une superficie de 103 m² au sol, dont 74 m² Loi Carrez, l'appartement séduit par ses volumes et son atmosphère raffinée. La pièce maîtresse est une superbe pièce de vie de 53 m², baignée de lumière offre une cuisine haut de gamme équipée et aménagée avec des meubles PERENNE. Le parquet massif, le poêle à bois et les prestations soignées créent une ambiance chaleureuse, élégante et résolument cocooning. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et ses placards, ainsi qu'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. Entrée aménagée, WC suspendu avec lave-mains, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol électrique, ballon d'eau chaude récent : l'appartement est en excellent état. La copropriété est calme, sécurisée par visiophone et bénéficie de faibles charges. L'appartement ne possède pas de stationnement privatif, mais une solution existe à seulement 2 minutes à pied, avec la possibilité de disposer d'une place au parking Sainte-Claire via un abonnement d'environ 90 € / mois. Un bien rare réunissant emplacement premium, dernier étage, volumes, luminosité, absence de vis-à-vis et vue exceptionnelle. Annecy centre, les toits de la vieille ville et les montagnes comme horizon… Un cadre de vie qui ne se présente pas tous les jours. Toutes les informations relatives aux modalités de la vente par appels d'offres sont précisées ci-dessous : Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 614574 ).

À Annecy-le-Vieux, découvrez CARRÉ ZEN, une résidence contemporaine composée de 29 appartements du 2 au 5 pièces. Implantée avenue des Carrés, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et équipements du quotidien. Pensés pour offrir confort et fonctionnalité, les appartements disposent d'espaces de vie lumineux et de prestations de qualité. CARRÉ ZEN se distingue par une architecture sobre et contemporaine, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Ses façades à ossature bois, ses larges coursives ouvertes et paysagées ainsi que son ascenseur vitré participent à l'identité du projet. Les logements sont notamment équipés d'un plancher chauffant hydraulique, prévu pour être raccordé au réseau de chaleur urbain, ainsi que de brise-soleil orientables dans les pièces de vie. La résidence accorde également une place importante aux espaces partagés et paysagers, avec une toiture terrasse commune aménagée, un espace collectif de détente et de jeux, des cheminements dédiés aux mobilités douces ainsi que des plantations et noues végétalisées. Les stationnements, majoritairement situés en sous-sol, complètent les prestations de cette résidence à taille humaine, au coeur d'Annecy-le-Vieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - xavier portier vous propose : appartement t4 de 85 m² – 3 chambres – 2 balcons – vue montagnes – annecy-meythet situé au coeur de meythet, découvrez cet appartement traversant de 85 m², idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et une vie quotidienne pratique à proximité d’annecy. Installé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces bénéficie d’une double exposition est-ouest. Cette configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres ainsi que deux balcons permettant de profiter de deux orientations différentes. L’un d’eux offre une jolie vue dégagée sur les montagnes, véritable atout pour apprécier le cadre naturel annécien au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol organisé en trois zones indépendantes, permettant d’adapter la température selon les différents espaces de vie. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un garage est disponible en supplément. Aucuns travaux ne sont actuellement à prévoir au sein de la copropriété. Un emplacement pratique pour tout faire à pied l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de meythet. Écoles, collège, crèche, commerces, boulangeries, supérette, pharmacie, marché, professionnels de santé et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront notamment la présence du collège jacques-prévert à environ 100 mètres ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à proximité. Côté transports, l’arrêt de bus chenonceau se trouve également à environ 100 mètres. Le pôle d’échanges meythet–le rabelais permet de rejoindre facilement la gare et le centre-ville d’annecy sans utiliser la voiture. Cet appartement t4 à meythet réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, deux balcons, ascenseur, vue montagnes, exposition traversante et proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Grand Annecy - Cran-Gevrier - Appartement T4,3 chambres, balcon et vue montagnes CRAN-GEVRIER - T4 À VENDRE - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE COPROPRIÉTÉ PAYÉE Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1980, ce T4 de beaux volumes bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue à 180° sur Annecy et les montagnes. Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont votés, intégralement payés et actuellement en cours de réalisation, avec notamment la réfection de la toiture, des façades et des caves : un avantage important pour le futur propriétaire. L'entrée avec placard dessert un espace de vie composé d'une cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée et d'un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon. L'exposition principale Nord-Est-Sud apporte une belle luminosité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. L'appartement a déjà fait l'objet de plusieurs travaux : fenêtres, volets roulants électriques, cumulus, cuisine, porte blindée, convecteurs et tableau électrique. Un rafraîchissement est à prévoir. La résidence, au coeur d'un parc arboré, propose 2 terrains de tennis, un terrain de pétanque, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants. Cet environnement résidentiel offre un cadre adapté à une vie de famille, tout en restant à proximité du centre d'Annecy et des services du Grand Annecy. Situé à Cran-Gevrier, à proximité d'Annecy, le bien se trouve à 5 minutes à pied des écoles jusqu'au CM2 et à proximité des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. L'accès à l'autoroute A41 et aux différents secteurs de l'agglomération annécienne facilite également les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 129 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420.00 euros.

Exclusivité : à seulement 12 minutes à pied de la plage d'albigny, découvrez cet appartement t4 de 68,35 m² situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux avec accès à son balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement complémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un accès à un parking collectif sécurisé au sein de la copropriété. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces, des transports et du lac, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 146, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1291€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 959804.

T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) – 70 m² Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Atouts principaux : Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Annexes pratiques : cave privative et local à vélos. Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l'autoroute, permettant d'éviter les bouchons du centre-ville et d'accéder rapidement aux zones d'activité de la région. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Vidéo sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1049 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.