Appartement 4 pièces à vendre à Dingy-Saint-Clair (74230)

DINGY-SAINT-CLAIR : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec loggia à dingy-saint-clair. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence signal 1784, située chemin de la maison forestière, à dingy-saint-clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 90 m² environ se prolonge par une loggia de 11 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : dingy-saint-clair – appartement t4 neuf – 90 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 90 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ et une exposition sud-ouest, au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement privilégié entre annecy et les montagnes. Emplacement situation • centre-bourg à proximité • à seulement 15 minutes d'annecy • à 15 minutes de thônes accès • accès rapide aux axes routiers d16, d909, a41 et a410 • arrêt de bus à 3 minutes à pied en direction d'annecy et de thônes • gare sncf à 12 km description • appartement 4 pièces d'environ 90 m² environ • situé au 1er étage • terrasse de 11 m² environ • cuisine / séjour de 32 m² environ • exposition sud-ouest • cellier • place de parking en sous-sol disponible en supplément : 19 000 € prestations • résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 • pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • volets roulants • local vélos sécurisé • pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T4 au dernier étage, proche du centre du village Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, cet exceptionnel T4 au dernier étage de plus de 94 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour / cuisine de 32 m² ouvert sur sa large terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d'une grande salle de bains / toilettes et d'un cellier. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune.

T4 en rez de jardin, proche du centre du village Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, cet exceptionnel T4 en rez de jardin de plus de 91 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux avec terrasse et grand jardin. Il se compose d'un séjour / cuisine de 31 m² ouvert sur sa terrasse de 12 m² et son jardin de 64 m², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d'une grande salle de bains / toilettes et d'un cellier. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune.

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements le signal 1784 est un programme immobilier neuf situé à dingy-saint-clair, village de haute-savoie aux portes des aravis, à 15 minutes d’annecy. La résidence propose 35 appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le projet intègre des espaces partagés, un jardin paysager, des locaux vélos. À proximité des écoles, commerces, axes routiers, la résidence s’inscrit dans un cadre naturel avec des vues imprenables sur le parmelan. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de type 4 à 10 minutes de Thônes ! Cet appartement de 4 pièces, en dernier étage, dispose d'une vaste terrasse. Les Reflets du Mélèze, un programme immobilier neuf au coeur de Dingy-Saint-Clair, charmant village aux portes d'Annecy. Ce programme de 16 appartements, répartis dans 5 bâtiments à taille humaine, offre des logements allant du T2 au T4, conçus pour répondre à vos besoins de confort, d'espace et d'intimité. Un emplacement stratégique : À l'entrée du village et à proximité immédiate de la voie rapide, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école est à 3 minutes, le bar-restaurant également, et vous serez à seulement 20 minutes du centre-ville d'Annecy, du lac d'Annecy, des commerces du Grand Epagny et des stations de ski (à 30 minutes). Cet emplacement est idéal pour un quotidien pratique tout en profitant du calme et de la nature. Une performance énergétique irréprochable : Conformité aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie substantielles grâce à une isolation thermique optimale et un chauffage par plancher chauffant. Les appartements disposent tous d'une entrée privative et de belles terrasses ou balcons, pour profiter d'un cadre naturel d'exception, au coeur de la vallée du Fier. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville d'Annecy et ses infrastructures modernes, Les Reflets du Mélèze est un choix d'investissement sûr et rentable. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Georisques : Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Vente t4 grand annecy. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 83,97 m² avec jardin et terrasse ! Georisques : copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Au sein de la nouvelle Résidence Le Courtil à NAVES PARMELAN (74), à seulement 20 minutes d'Annecy, appartement de type 4 de + de 130 m² utiles, en dernier étage avec terrasse de 20 m². Vendu avec 1 cave et 1 garage. Découvrez 'Le Courtil', une résidence intimiste de 8 appartements, située à seulement 20 minutes d'Annecy et du Grand Epagny. Nichée au coeur du village de Naves Parmelan, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Au centre du village, 'Le Courtil' bénéficie d'une situation idéale. Les résidents apprécieront la proximité immédiate des commerces et du groupe scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. 'Le Courtil' offre un accès rapide au Bassin Annécien, à la voie des Aravis et à l'autoroute. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour vos loisirs, vous rejoindrez facilement les principales zones d'activité de la région. La résidence se distingue par ses prestations de qualité. Les appartements sont conçus avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où tranquillité, nature et commodités se conjuguent harmonieusement. La résidence 'Le Courtil' à Naves Parmelan vous attend pour un nouveau départ. Georisques : Copropriété de 8 lots.

À 15 minutes d'annecy, appartement 4 pièces en dernier étage. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 83,90 m² en dernier étage avec terrasse ! Georisques : copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Nâves parmelan à 2 minutes de villaz, appartement 4 pièces. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 95,30 m² avec jardin et terrasse ! Georisques : copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Emplacement rare ! Découvrez cette résidence à taille humaine de seulement 7 appartements, idéalement située au pied du massif du parmelan, dans un environnement naturel préservé. À 2 minutes de villaz, ce spacieux t4 de 84 m² offre des prestations contemporaines et de beaux volumes. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement, parfaitement agencé, comprend : une pièce de vie lumineuse avec accès à sa terrasse, une cuisine à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Disponible 1er trimestre 2027 : l'occasion idéale pour choisir vos finitions et personnaliser votre futur intérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf et demandez la documentation ! Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 943472.

VILLAZ (74370) - Idéal compromis maison / appartement T4 duplex de 83,53 m² à 1 km du centre du village. Ce logement comprend au rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour d'environ 35 m² accédant sur la terrasse au calme et sans vis-à-vis et le jardin d'une surface d'environ 114 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage vous disposez de 3 chambres + une salle de bains avec WC. En annexe un garage de 34 m² avec encore la possibilité de stationner une voiture devant le garage, l'emplacement est couvert. Faibles charges pour ce 4 pièces de 2010 dans un environnement verdoyant. Vous trouverez au centre de VILLAZ une vraie vie de village avec tous les commerces de proximité et les écoles maternelles et primaires. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 640.60 euros.

DERNIER LOT DISPONIBLE - LIVRAISON IMMEDIATE Aux pieds des Dents de Lanfon, rempart majestueux surplombant les eaux cristallines du lac d'Annecy, Bluffy est une des communes les plus prisées de la rive Est où les nouvelles adresses sont rares et précieuses. Les appartements du 2 au 4 pièces font la part belle aux espaces lumineux pour un confort absolu. Idéalement orientées à l'Est ou à l'Ouest, les pièces de vie sont baignées d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ancré dans l'air du temps, chaque logement est agencé autour d'une belle cuisine ouverte sur séjour où les plaisirs de la table se mêlent aux moments de partage en famille ou entre amis. Ici, les habitants profitent d'une terrasse à ciel ouvert ou d'un balcon d'angle qui prolongent avec amplitude tous les intérieurs. Aussi agréables qu'intimistes, ces pièces de vie additionnelles offrent de splendides panoramas sur le lac, les montagnes ou sur le château de Menthon-Saint-Bernard pour des instants de contemplation assurés. Des garages boxés en sous-sol, des locaux à vélos et des caves, complètent le portrait de cette résidence exclusive qui s'impose comme un lieu de vie convivial et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux avec jardin, terrasse et vue panoramique sur le lac d'Annecy À Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce duplex T4 de 106 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et du bord du lac. Réparti sur deux niveaux, ce duplex avec jardin à Annecy-le-Vieux propose une organisation idéale entre espaces de vie et espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse abritée et un jardin privatif, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second dressing complètent cet espace confortable et fonctionnel. Cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux est vendu avec un grand garage fermé de 19 m² et une cave de 19 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex avec terrasse, jardin et vue lac à Annecy-le-Vieux représente une opportunité rare sur le marché immobilier annécien, réunissant calme, luminosité, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Georisques : Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556.00 euros.

Annecy-le-vieux, idéalement situé, proche de tous commerces, écoles, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, cet appartement de type t4. Parfaitement adapté pour une famille ou un investissement, colocation. Il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, ayant accès à une terrasse, trois chambres, une salle de bain, wc séparé, un cellier. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Placements libres. Garage possible contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Annecy le vieux, proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite cet appartement de 78 m². En rdc surélevé, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un grand balcon filant sur toute la longueur. 3 chambres, possibilité de réaménagement en 4 chambres. Agencement fonctionnel, espace de vie agréable. Idéal investisseur, colocation, ou famille pour résidence principale. Une cave ainsi qu'un grand parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Annecy-le-Vieux – T4 duplex traversant de 114 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale et deux garages Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 en duplex traversant niché dans un petit bâtiment de 5 logements, alliant confort moderne et luminosité naturelle. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 114,21 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud de 15,42 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin détente dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés. En annexe, deux garages viennent compléter le bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941611.

Le Riviera - Programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux Découvrez Le Riviera, nouveau programme immobilier neuf situé 14 rue du Printemps à Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques pas du lac d'Annecy. Cette résidence intimiste accueille seulement 4 appartements, dans un environnement privilégié et à taille humaine. Appartement 4 pièces en 1er étage avec ascenseur disposant d'une vaste terrasse de 28,37 m². Les logements bénéficient de prestations soignées et de qualité : brise-soleil orientables (BSO), pompe à chaleur réversible, matériaux sélectionnés avec soin, finitions de qualité et accès sécurisé à la résidence. Un emplacement recherché pour profiter du cadre de vie d'Annecy-le-Vieux, entre proximité du lac, commodités du quotidien et environnement résidentiel. Le Riviera - Annecy-le-Vieux - Programme immobilier neuf -14 rue du Printemps - 4 appartements - Proximité lac d'Annecy - Commerces - Écoles - Transports - Prestations de qualité. Georisques : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Albigny exclusivité, T3 / 4 dernier étage avec vue dégagée Annecy-le-Vieux, Appartement au dernier étage sans vis-à-vis à 300 mètres du lac, tous commerces à proximité, vue dégagée lac et montagnes. Excellentes prestations et rénovation récente, exposition Est Ouest, traversant. Ce type 4 transformé en type 3 est composé d'une belle cuisine équipée avec balcon, d'un spacieux salon / salle à manger ouvert sur terrasse orientée Ouest, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle de bains, dressing / buanderie. Cave ET GARAGE. Parking collectif privatif.

Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes ! Situé à une adresse iconique d’Annecy-le-Vieux, au sein d’une résidence privative de standing particulièrement prisée, ce somptueux appartement T4 en attique de plus de 103 m² saura séduire les amateurs de biens rares et raffinés. Offrant une excellente distribution et de beaux volumes, ce bien conjugue confort, élégance et luminosité. Il s’ouvre sur une splendide terrasse de 41 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, qui dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Les prestations sont de très belle facture, alliant matériaux nobles et finitions soignées, dans un esprit résolument contemporain. L’appartement est vendu avec un garage fermé, une cave, ainsi qu’un espace de stationnement pour vélos au sein de la résidence. Un bien d’exception dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Le Riviera - Programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux Découvrez Le Riviera, nouveau programme immobilier neuf situé 14 rue du Printemps à Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques pas du lac d'Annecy. Cette résidence intimiste accueille seulement 4 appartements, dans un environnement privilégié et à taille humaine. Appartement de type 4 en rez-de-jardin disposant d'une belle terrasse et d'un jardin. Les logements bénéficient de prestations soignées et de qualité : brise-soleil orientables (BSO), pompe à chaleur réversible, matériaux sélectionnés avec soin, finitions de qualité et accès sécurisé à la résidence. Un emplacement recherché pour profiter du cadre de vie d'Annecy-le-Vieux, entre proximité du lac, commodités du quotidien et environnement résidentiel. Le Riviera - Annecy-le-Vieux - Programme immobilier neuf - 14 rue du Printemps - 4 appartements - Proximité lac d'Annecy - Commerces - Écoles - Transports - Prestations de qualité. Georisques : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 clos des bleuets 74940 annecy le vieux - annecy-le-vieux : 1 clos des bleuets – dans un secteur résidentiel calme et recherché, un appartement t4 en duplex d’une surface totale de 146 m² au sol pour 100 m² loi carrez. Le niveau principal comprend un hall d’entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain et wc indépendant. Le niveau supérieur, sous pente, se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. Un garage fermé de 15 m² et une cave de 3 m² complètent ce bien. Fort potentiel d’aménagement dans une copropriété saine, sans travaux votés à ce jour. Taxe foncière : 1700€ montant fonds de travaux : 1150€ charges de copropriété : 1500 € / an - visites : mercredi 12 août de 13h à 15h jeudi 20 août de 16h à 18h lundi 24 août de 10h à 12h contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 482 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 04 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m² au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49 m² inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m² et cave d’environ 10 m². L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV… Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route — ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. Les photos avec astérisque sont une idée d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, la Résidence de la Voûte vous invite à découvrir un mode de vie rare et confidentiel. Située à deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et des services du village, cette adresse d'exception ne comprend que six appartements, dans un cadre paisible et raffiné. Le centre d'Annecy se rejoint en seulement 10 minutes. Perché au 2ᵉ étage, ce T4 de 89,75 m² allie élégance et confort moderne. Le séjour avec cuisine ouverte de 33,15 m², lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² : un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. L'appartement propose trois chambres généreuses, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et raffinement. Les prestations sont haut de gamme : parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique, prises RJ45, et chauffage / rafraîchissement au sol alimenté par pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal toute l'année. Pensée selon les normes RT 2012, la résidence bénéficie également d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec 7 places privatives, d'un local à vélos et d'aménagements paysagers soignés, parfaitement intégrés à l'environnement naturel. Veyrier-du-Lac, perle du bassin annécien, séduit par son cadre exceptionnel entre lac et montagne, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures haut de gamme et sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon. Un lieu idéal pour une résidence principale raffinée ou une villégiature élégante. Ce bien unique s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable cadre de vie d'exception. Pour toute information ou visite : Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 912032.