LA BALME-DE-SILLINGY – BEAU T3 EN DUPLEX - RÉNOVÉ AVEC BALCON

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, offrant 92 m² de surface au sol, au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 1982.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable à vivre.

Vous apprécierez notamment sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'équipements de qualité, offrant un espace convivial et chaleureux.

Un salon indépendant vient compléter les espaces de vie, idéal pour profiter de moments de détente.

L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, un balcon d'environ 8 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Grâce à sa double exposition Est / Ouest, ce duplex bénéficie d'une belle lumière naturelle au fil de la journée.

Côté prestations, vous profiterez notamment de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel et d'un accès sécurisé par digicode.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.

Une belle opportunité à découvrir sur la commune de La Balme-de-Sillingy !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.

975764.