Vente appartement 3 pièces 70 m² La Balme-de-Sillingy (74330)

Appartement neuf type 4 de 84,56 m² ainsi que 2 balcons, exposition ouest c'est au pied de la montagne de la mandallaz, à proximité du cœur villageois que va se dessiner votre nouveau projet immobilier. Superbe vue sur les montagnes, jardin paysager commun avec verger et aire de jeux pour les enfants. Annexe de 10,59 m² place de parking incluse.

Exclusif sur sillingy - appartement 160 m² - idéal grande famille investisseur entreprise artisan - 350 000 - ensemble actuellement séparé en 2 appartements indépendants avec 1 cloison de séparation pouvant être enlevée - possibilité de locaux bureaux et / ou appartements - 1 f3 85 m² avec balcon, pièce de vie, 2 chambres, cuisine, cellier, sdb & wc. 1 f2 75 m² avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 1 chambre, sdb & wc, puis à l'étage 2 chambres supplémentaires mansardées de 15 & 19 m² dont 10 m² habitables en plus des 75 m². Compteurs eau & electricité séparés. 4 places de parking devant. Exposition : est-sud-ouest. Chauffage principal electrique. Menuiseries pvc en double-vitrages. Volets pvc. Assainissement au réseau collectif. Taxe foncière : 1300 / an. Charges de co-propriété : 450 / an. Localisation idéalement située car proche de toutes les commodités attendues, 5' de tous les commerces utiles & hypermarché auchan, 10' de l'hôpital, moins de 5 des ecoles primaires, 10' des collèges & lycées, 10' de laéroport epagny metz-tessy & du lac d'annecy, moins de 45' des premières stations de ski. Mentions légales : appartement en co-propriété de 13 lots. Dpe : consommation e : 299 kwh / m2 / an & ges b : 9 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2430, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur 2 savoie au o6 03 11 07 64.

À vendre : lumineux duplex de 63,28 m² avec jardin privatif, situé dans une copropriété récente de 2010. Ce duplex offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille ou un investisseur. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, de deux chambres et d'une cuisine équipée haut de gamme signée Interior Littoz. Le parquet en chêne apporte chaleur et élégance à l'ensemble, complété par des finitions contemporaines soignées. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse en bois, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage avec mezzanine en sus du prix pour 20 000€ et de places de parking extérieures, un vrai plus pour le stationnement au quotidien. Situé dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, services et transports en commun, ce duplex combine le confort d'une construction récente avec le charme d'un espace extérieur privatif. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 251.

Sillingy – le charme d'une maison, les avantages d'un appartement ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce joli type 3 duplex de 64 m², parfaitement entretenu, avec jardin et terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition. Il offre une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et de beaux espaces de vie. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un cadre de vie rare et privilégié, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1874.

Iad France - Charly Corbin vous propose : Coup de cOEur pour ce superbe T2 récent avec grand balcon situé dans une résidence de standing à Épagny Metz-Tessy, à proximité immédiate d’Annecy et des accès rapides vers Genève et Lyon. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 51 m² offre un cadre de vie moderne et confortable dans une copropriété de 2025. • Résidence RT2012 • DPE C – excellente performance énergétique • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée Caroline Concept avec îlot central • Grand balcon d’environ 13 m² • 1 chambre • Salle de bain avec baignoire • WC séparé • Appartement PMR • Chauffage individuel électrique • Volets roulants électriques • Fibre optique • Local vélo sécurisé • Faibles charges : environ 67 € / mois • Aucun travaux à prévoir Garage box fermé d’environ 16 m² disponible en option : 40 000 €. Rangement supplémentaire possible dans le box (belle profondeur). Places visiteurs dans la copropriété. Emplacement recherché : • proche zone commerciale d’Épagny • accès rapide Annecy centre • proximité immédiate A41 / péage Annecy Nord • idéal frontaliers Genève / Suisse Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.3€ par mois (soit 807.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement t5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101 m² loi carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée face à la montagne d'age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'annecy. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 413 340 - greffe de annecy) arnaud cocatrix entrepreneur individuel 06 86 76 82 21 - réf. 936874.