Référence : 7441-TCA. - Appartement duplex 3 pièces au pied de la Mandallaz - Terrasse et Cave - 2 places de parking à Bromines (74330 Sillingy)

L'Office Immobilier de Bromines (commune de Sillingy) vous présente à la vente cet appartement 3 pièces en duplex de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2013.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7441-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans un environnement calme et résidentiel au pied de la Mandallaz, cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement toute l'année et d'une vue sur la Tournette.

Accès direct aux chemins de la Mandallaz pour profiter de la nature environnante.

Description intérieure : En excellent état général, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une entrée avec placard et W.

C individuel offrant un agencement fonctionnel et agréable.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Partie nuit : L'étage accueille deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec branchement pour le lave-linge et un second W.

C.

Cette organisation en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit.

Avantages extérieurs : Une terrasse de 11 m² prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur privatif avec vue sur les reliefs environnants et la forêt.

Prestations complémentaires : Deux places de parking ainsi qu'une cave et un local vélo complètent ce bien. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7441-TCA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 10 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.