Maison à vendre à Sillingy (74330)

Sur la Commune de SILLINGY, dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m² habitables pour 129 m² utiles, édifié sur un terrain de 805 m² piscinable, comprenant : Au Rez : une entrée avec placard, un dégagement, un wc, une suite parentale, un séjour-cuisine ouvert sur le terrain. À l'étage : un dégagement, un wc, une salle de bains, trois chambres dont une avec placard et un dressing. En annexe, un sous-sol total offrant de grandes possibilités et un garage avec porte électrique complètent le bien. Côté prestations, nous aimons son aspiration double flux, le chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la maison, son aspiration centralisée et ses volets électriques centralisés. Elle est située dans un cadre paisible et résidentiel, constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. DPE : C - Classe Climat : À I Estimation des coûts annuels du logement : entre 960 € et 1360 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Prix : 695 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Rosseel vous propose : Venez découvrir cette agréable maison semi-mitoyenne aux multiples facettes, d'une surface utile de 142 m² (112 m² loi carrez et 210 m² de surface au sol).  Située à Bromines, dans un secteur très recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des axes autoroutiers principaux Annecy / Genève et de la zone commerciale du Grand Epagny. Elle est située sur un terrain piscinable d'environ 750 m². Au 1er niveau : Un hall d'entrée, un grand salon / séjour cuisine ouverte d'environ 40 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème niveau : 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous trouverez, un grand garage d'environ 40 m², une buanderie d'environ 11 m², une cave d'environ 14 m² et un WC. Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules devant le garage. Vous serez séduits par les volumes de la maison, l'environnement au calme et tout le potentiel qu'elle offre. Contactez moi pour échanger davantage sur cette belle opportunité et organiser une visite.  La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Qui n’a jamais rêvé d’avoir une maison moderne, baignée de lumière, bordée par la nature à moins de 9 km d’Annecy ? Située dans la commune très recherchée de Sillingy, au pied de la Mandallaz et à proximité immédiate du Miroir de Faille du Vuache, cette maison de 2022 allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Elle vous séduira par ses prestations de qualité, par sa grande terrasse plein Sud, ces 3 chambres, dont une suite parentale, mais aussi par son garage et ses multiples possibilités d’aménagement des extérieurs. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la nature environnante. Elle regroupe une cuisine ouverte, totalement équipée, avec îlot central, plans de travail en pierre et cellier attenant, mais aussi un espace salle à manger et un coin salon chaleureux. Un emplacement est prévu pour l’installation d’un poêle central, idéal pour les soirées d’hiver. Au même niveau, vous trouverez un WC séparé et une première chambre avec sa douche et son lavabo. À l’étage, vous profiterez d’une deuxième grande chambre avec balcon, d’une salle de bain avec fenêtre, d’un deuxième WC séparé et d’une suite parentale avec chambre, balcon, espace dressing et salle d’eau privative. Pour ce qui est de la production d'eau chaude et du chauffage, vous serez à la pointe de la technologie avec une pompe à chaleur et un plafond chauffant / rafraîchissant pour un maximum de confort été comme hiver. Coté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud avec sa pergola, d’un espace potager et de plusieurs espaces verts à aménager selon vos envies. Vous aurez la possibilité de créer un coin spa cocooning sur le côté de la maison. En plus des stationnements dans le lotissement et à l’avant de la maison, le garage permet de stationner un véhicule ou de stocker à votre convenance. Implantée dans un lotissement sécurisé, à quelques minutes des commerces de la zone d’Epagny et de la Balme de Sillingy, vous aurez accès à toutes les commodités facilement. À moins de 15 minutes d’Annecy et à seulement 40 km de Genève, cette maison est l’adresse idéale pour profiter d’un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus). Avec ses 177 m² habitables sur deux niveaux, elle vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité. Les atouts qui font la différence : - Combles aménageables (90 m²) pour agrandir selon vos envies. - Appartement T2 indépendant avec entrée privative et cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. - Jardin clos et arboré de 500 m², agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola. - Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage. Un bien rare, coup de coeur garanti dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

À SILLINGY (74330), T3 Duplex en rez-de-jardin de 72.32 m² carrez / 74.70 m² utiles. Cet appartement offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 30 m², des toilettes; à l'étage un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains avec des toilettes. En annexe vous avez une terrasse de 17 m² et un jardin de 81 m² avec un cellier de 4 m². Pour le stationnement il y a 1 place privée en extérieur et une en sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Situé au coeur de Sillingy, vous êtes dans un cadre campagnard tout en étant proche des commerces. Sillingy est également sur l'axe qui vous amène en SUISSE. Cet appartement sera disponible fin 2026. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 34 lots.

Limmobilier. net vous propose à 5 minutes de Sillingy sur la commune de Nonglard, une maison de très belle qualité avec charpente traditionnelle sur un secteur à proximité d'espaces naturels qui raviront les amoureux de vtt et de promenade en forêt. Cette maison dispose d'environ 129 m² de surface habitable. Vous pourrez profiter d'un sous sol complet avec un garage de 46 m², d'un espace atelier de près de 14 m², d'une cave. En rez de chaussée : une cuisine équipée, comptant 17 m², attenante à un salon lumineux et agréable de 30 m², que l'on pourrait ouvrir au besoin. Celui- ci cotoie une terrasse extérieure généreuse avec vue, pouvant partiellement se cacher d'un soleil trop entreprenant par un store banne. Aussi une chambre, un toilette indépendant, et une salle de bains, vous permettent de réunir un espace pratique et appréciable, soit tout le nécessaire pour évoluer sur ce niveau de façon autonome, et sans marches. À l'étage : deux chambres actuellement de belles dimensions (15 et 20 m² au sol) avec la possibilté d'en rajouter une très facilement en fermant la mezzanine existante et d'en créer une autre supplémentaire sur l'espace cathédral. Une salle d'eau, un toilette. et un espace comble aménagé qui vous permettra de ranger vos affaires supplémentaires. Cette maison repose sur environ 1000 m², elle se situe sur un secteur calme, avec un voisinage bienveillant et tranquille. Sa position dominante lui confère un joli point de vue. Elle se situe en voiture à 10min de la grande zone commerciale d' Auchan, à 8 min de Poisy et à 20 minutes d' Annecy. La commune de Nonglard possède une école primaire et maternelle et dépend du collège de Poisy. Un bus s'interconnecte avec le réseau Sibra à raison de 7 allers-retours direction Poisy (en 12 minutes environ) puis vers Annecy (rajouter 25 minutes ), ou en direction de Rumilly (en 37 minutes en moyenne) du lundi au vendredi hors jours fériés. Dépendance d'environ 19 m². Aspiration centralisée. Des panneaux photovoltaîques avec un contrat cessible vous permettent actuellement d'effacer la consommation d'électricité de l'année voir même de faire des bénéfices supplémentaires non négligeables ! Maison avec un excellent rapport qualité / prix.

Maison individuelle -la balme de sillingy 4 chambres 136 m² dont 10 m² de véranda et 104 m² habitables. 74330- haute savoie. À savoir, depuis septembre 2025, la balme de sillingy / sillingy est maintenant desservie par les bus de la sibra et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport va être mise en service. L'accès pour annecy sera facilité. En exclusivité chez propriétés privées. Renseignements 6j / 7- 9h / 20h. Possibilité de faire une première visite en visio. Découvrez cette maison située au calme dans une impasse, construite en 1987 sur un grand terrain plat bien entretenu et clos après quelques travaux de rénovation, cette maison fera la bonheur d'une famille avec ses 4 chambres. Ce bien est composé comme suit : - au rez de chaussée : une entrée dans la véranda, une salle d'eau avec wc, une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre. - à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un wc. - un sous sol avec wc, atelier buanderie, cave - un garage de 34 m² le terrain de 1100 m², piscinable, comprend un grand espace de détente, un abri de jardin un terrain de pétanque, un potager. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 29 / 11 / 2025 à 12h00 au dimanche 30 / 11 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 480000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour plus d'information ou pour visiter ce bien, contactez : - yves leroux au 06 40 43 64 81 ou par email à y.leroux@proprietes-privees.com. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Possibilité de transformer facilement le système de chauffage avec une pompe à chaleur air / eau. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 427050 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -.

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de : •⁠ ⁠5 chambres réparties sur deux niveaux •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux avec poêle à bois •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle ouverte •⁠ ⁠2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau •⁠ ⁠Chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier •⁠ ⁠Un adoucisseur d’eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d’environ 600 m² constructible. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Iad France - Ophélie Getain vous propose : - Maison Traditionnelle - La Balme-de-Sillingy charmante maison traditionnelle Datant de 9184 de 124 m² habitables sur un vaste terrain de 2393 m². sans aucun vis-à-vis au rdc grand séjour salon ouvert sur cuisine, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. une salle de bain, 2 chambres à l'étage, deux chambres une salle de douche et un wc. le tout sur un sous-sol total L'extérieur de la maison vous séduira par son grand terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez des après-midi ensoleillés à profiter de votre futur jardin, des repas conviviaux en famille ou entre amis sur une terrasse aménagée, ou même la création d'une piscine pour vous rafraîchir les jours d'été. La Balme-de-Sillingy est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles réputées, des espaces naturels préservés, et un accès rapide aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à rénover à votre goût dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 chemin du platane 74330 la balme de sillingy - sur la commune de la balme de sillingy - lieudit "la bonnasse", un tènement d'une superficie de 2192 m², sur terrain plat, composé de : • un bâtiment mitoyen, anciennement à usage d'écurie avec habitation concomitante et ancien commerce avec cour commune et servitudes pour une contenance de 415 m² environ. Le certificat de la loi carrez mentionne 66 m² de surface habitable et 270 m² de surface de planchers le tout élevée sur rez-de-terre, un étage et combles non aménagées et ventilées au dessus. Façade en pierres sous enduit et diverses ouvertures, 14m de longueur sur 10m de largeur, toiture à deux pans en tuiles ardoise; sur l'arrière un jardin d'agrément de 200 m² environ. • une annexe actuellement à usage de stationnement, charpente à deux pans et couverture en ardoises naturelles. Il a été obtenu un certificat d'urbanisme preoperational pour la division du terrain et la création d'une maison d'habitation + 3 stationnements sur le surplus du terrain, en zone partiellement constructible et partiellement en zone agricole (zone ai) développant 1575 m² environ. Absence d'amiante, présence de plomb, absence d'installation permettant la réalisation d'un dossier de performance énergétique (absence de système de chauffage). Cub et autres éléments techniques communiqués sur demande. Errial : / #/zbicba1b et georisques. Gouv. Fr - visites : visite le 9 décembre 2024 de 11h00 à 15h00. Autres créneaux sur demande. Contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 19 / 12 / 2025 à 13 : 30 au 20 / 12 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre – Maison familiale coup de cœur à La Balme-de-Sillingy Venez découvrir cette maison de 2002, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Balme-de-Sillingy, au calme absolu et à seulement 20 minutes d'Annecy. Un véritable havre de paix où le confort, l'espace et la tranquillité se rencontrent ! Ce bien vous offre : * 166 m² habitables, répartis en demi-niveaux, un sous-sol de 49 m² * Une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir * Cuisine indépendante de 15 m² avec cellier et accès direct à une terrasse conviviale * 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec salle de bains), * 2 salles de bains et 2 WC pour plus de confort, * Un double garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur : Un agréable jardin avec arbres fruitiers, plusieurs terrasses pour profiter du soleil et de moments de détente en toute sérénité. Les plus : Chauffage au sol, DPE C pour un confort optimal, Borne de recharge électrique, alarme avec caméras, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, Menuiseries PVC double et triple vitrage pour une isolation parfaite. À 20 minutes d'Annecy, à proximité immédiate du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison allie confort, nature et sérénité. Un bien rare, idéal pour une vie familiale harmonieuse dans un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 594648 ).

74330 - haute savoie. -la balme de sillingy exclusivité yves leroux- propriétés-privées. Contact 6j / 7,9h-20h. Possibilité de d'une prévisite en visio sur demande. Je cherche une nouvelle famille qui saura m'aimer autant que mes anciens propriétaires ! Effectivement, je ne suis plus toute jeune, mais j'ai de beaux restes. Un petit lifting et je saurai vous séduire à nouveau pour de longues années. D'une surface généreuse, au sol 118 m² dont 94 m² carrez, je dispose : -au premier niveau : d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un wc, d'un cellier et d'un garage. -à l'étage : 3 chambres (avec possibilité d'une 4ème), 1 autre wc, une salle d'eau. Les atouts de cette maison : *terrain plat arboré et bien exposé, avec cour goudronnée et façade entretenue. * terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les barbecues dès les beaux jours. * un garage, un grand cabanon de 8 m² et un cellier * fenêtres récentes - pvc double vitrage. * emplacement stratégique : accès rapide à genève (35 mn) et à annecy (15 min) pour information, depuis septembre 2025, la balme de sillingy est desservie par les bus de la sibra (ligne30) et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour annecy et annecy le vieux sera facilité. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité dans un cadre verdoyant et recherché. Prix de vente : 450000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e ges : b possibilité d'améliorer la note énergétique en c ou d pour environ 6000 euros avec une pac air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle (conduit existant). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur verdoyant et recherché de Mésigny, cette maison mitoyenne sans gêne, construite en 2007, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse exposée au sud. L'espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. Un cellier servant de garde-manger avec un espace buanderie apporte un vrai confort au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et ouverture sur le jardin, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'étage, une spacieuse chambre parentale de 26 m² offre un espace nuit agréable avec également dressing attenant et rangements aménagés supplémentaires sous l'escalier. Les prestations sont soignées : - Ossature bois sur vide sanitaire - Chauffage au sol électrique + poêle à bois avec insert (DPE : D) - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Adoucisseur d'eau - Façade entièrement traitée en 2024 Les extérieurs bénéficient d'un entretien tout aussi remarquable avec une belle terrasse ensoleillée, un jardin paysager avec abri de jardin et un potager. Véritable havre de paix, cette maison parfaitement entretenue, nécessitant aucun travaux, se trouve à seulement 3 minutes des commodités de La Balme de Sillingy et 30 minutes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 594705 ).

Dans la commune de Mésigny à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, réalisez un achat immobilier en réservant votre villa mitoyenne composée de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre et prolongée par une large terrasse avec son jardin privatif. Votre famille se sentira bien au coeur d'un petit village trnaquille où régne la convivialité et au calme des nuisances urbaines. L'agence immobilière L IMMOBILIERE DE VALMONT Christelle 06 24 20 21 53 se tient à votre disposition pour vous présenter la villa adaptée à votre rythme de vie car plusieurs possibilités vous sont offertes.

Ouvrez la première photo, prenez un fauteuil et laissez moi vous raconter cette ferme rénovée. Vous rentrez le soir au calme de la commune de Mésigny, après le brouhaha de la journée à Genève ou à Annecy, accessible à quelques kilomètres de là. Vous pouvez alors soit vous rafraîchir dans la piscine, vue sur les montagnes, soit vous prélasser dans le salon de jardin pour évacuer le stress de la journée. Puis, la grande cuisine équipée vous permettra de concocter des petits plats à déguster soit en terrasse, soit dans la spacieuse salle-à-manger. Le salon, agrémenté de son poêle à bois, invite plus à regarder à l'extérieur que la télévision. Et une bonne nuit de sommeil vous attend dans une des deux chambres de l'étage ou dans la suite parentale nichée sous les combles. Et là encore, c'est la nature qui vous berce à travers les velux. Car demain, la journée de travail peut se faire dans l'espace bureau avant d'organiser la fête des voisins de la partie mitoyenne, les mêmes qui emmèneront vos enfants à l'arrêt de bus distant d'1 Km de votre habitation. La seule chose que je ne peux pas vous retranscrire est le chant des oiseaux. Alors, je vous invite à venir les écouter le temps d'une visite et à écrire la suite de l'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf. 907577.

Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.

À vendre Charmante maison familiale à Mésigny (74330), à deux pas de laccès autoroutier ! ACTUELLEMENT LOUEESituée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre bucolique tout en étant idéalement située pour les frontaliers. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et à 5 minutes des centres commerciaux, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dune surface habitable denviron 157 m², elle se compose en rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, donnant sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur une belle et grande terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, une salle deau ainsi quun garage attenant. À létage, le coin nuit dispose de trois belles chambres ainsi quune salle de bain. En annexe, une grange, un second garage ainsi quune ancienne écurie viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 820 m², avec en plus 488 m² de terrain agricole attenant, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les porteurs de projets.

Dans la commune de Mésigny à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, réalisez un achat immobilier en réservant votre villa mitoyenne composée de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre et prolongée par une large terrasse avec son jardin privatif. Votre famille se sentira bien au coeur d'un petit village trnaquille où régne la convivialité et au calme des nuisances urbaines. L'agence immobilière L IMMOBILIERE DE VALMONT Christelle 06 24 20 21 53 se tient à votre disposition pour vous présenter la villa adaptée à votre rythme de vie car plusieurs possibilités vous sont offertes.

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Sur les hauteurs de poisy secteur vernod, très belle maison ancienne, lumineuse et spacieuse qui et composée de la façon suivante : au rdc un appartement de type t2 d'une surface de 54 m², idéal locatif ou une personne agée. Au 1er étage un appartement de type t4 d'une surface de 91 m², avec une grande terrasse avec vue sur annecy. Possibilité de les réunirs afin de passer sur un lot d'habitation pour créer une maison à votre image. Jardin potager, garage double, parkings extérieurs, cave, atelier.

À Poisy (74330), jolie maison de 113 m² utiles avec un terrain plat de 507 m² offrant un cadre de vie paisible. À 5 min d'Annecy, proche de toutes commodités et connectée par les transports en commun. Cette maison construite en 2012 compte 3 chambres, un séjour cuisine lumineux, 1 salle de bain douche à l'italienne, 2 toilettes. La climatisation et le récupérateur à eau de pluie est un plus. Avec ses équipements de qualité, cette maison moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie chaleureux et familial. Une agréable terrasse avec store ainsi qu'un jardin clôturé et bien entretenu offre un espace vert pour des moments de convivialité. Le garage et les places de stationnement extérieures sont des atouts. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Poisy, au calme, sans vis à vis, proche des commerces, établissements scolaires et axe routiers, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison familiale et conviviale de 179 m² habitables, et 269 m² utiles, sur 1200 m² de terrain. Rare à la vente, possibilité de séparation en 2 logements, accès déjà réalisés. De plain pied, un espace de vie entièrement indépendant, comprenant une belle entrée, un double salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès au jardin et à la piscine, 2 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bain et 1 WC. À l'étage, au choix, accès direct intérieur ou extérieur, 3 grandes chambres dont une de 21 m², 1 salle de bain, 1 WC séparé, possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine. 1 balcon de 7.6 m² et une grande terrasse de 33 m². Egalement 1 garage avec accès direct à la maison, 1 garage double, plusieurs places de stationnement extérieurs. Possibilité d'aménagement du double garage. Piscine de 8m X 5m. Terrain de pétanque. Toiture refaite il y a 7 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, Nathalie SOULOUMIAC, 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. RSAC 791962327.

Ne ratez pas cette occasion sur poisy - moiry ! Terrain d'une surface d'environ 415 m² constructible avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est en pente et permettra un espace jardin de 100 m² maximum. Le terrain dispose d'une surface réelle de 700 m² mais ce dernier est grevé de servitudes non gênantes (voir plan ci-joint, bande verte et violette), mais permettant d'optimiser son droit à construire ! Le projet proposé présente une surface de 110 m² habitable + garage, trois chambres dont une suite parentale. Il permet la construction d'une maison individuelle d'environ 120 m² habitables (ou d'un petit collectif de deux appartements : possibilité de monter à 12 m au faitage). Constructeur : adequate construction (maitres d'uvre pour des constructions sur mesure).

Exclusivité – présentée par michaël parein, capifrance à mésigny, charmante maison rénovée offrant 146 m² habitables, de beaux volumes et un environnement verdoyant et une route passante. Séjour lumineux avec mezzanine, poêle à bois, grande cuisine équipée, 4 chambres confortables et salle d'eau moderne. Terrain arboré avec abri couvert et aire de jeux. Diagnostics positifs : installation électrique sans anomalie, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage bois + fioul, aucun risque majeur déclaré (hors sismicité naturelle). Accessibilité : • annecy : ~15 à 17 min • bellegarde-sur-valserine : ~25 à 30 min • douane de bardonnex : ~25 à 30 min idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse, bien entretenue et facilement accessible depuis annecy et bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 929308.

Votre projet terrain + maison idéale pour ceux en quête de tranquillité, cette commune allie proximité des services essentiels et cadre naturel préservé. #pratique#. Proche des écoles, commerces et services. Garage avec possibilité de prise pour la recharge d’un véhicule électrique #confort#. Aménagement intérieur modulable pour s’adapter à vos besoins, 3 ou 4 chambres . Grand séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte . Chauffage au sol par plancher hydraulique. Terrasse privative et jardin paysager. Baies vitrées avec volets roulants motorisés pour un maximum de confort #economie / ecologie#. Logement économe en énergie . Pompe à chaleur performante pour le chauffage et l’eau chaude . Pré-équipement pour installation de capteurs solaires . Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  ce bien est situé sur la commune de saint-eusèbe, à seulement 12 minutes de rumilly et 22 minutes de frangy et 54 minutes de genève. vous avez envie d’en savoir plus ?   nous vous accueillons au 12, route de rumilly à meythet tous les jours sur rdv ou les samedis sans rdv de 9h30 à 12h dans notre maison décorée (identique à celle proposée). c&v habitat vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur.  n’hésitez pas à nous consulter  !   le prix inclut le terrain, l'estimatif vrd, les taxes, la construction selon le modèle de maison alpina 100, et l'assurance dommages-ouvrage. Frais d'actes sur l'acquisition du terrain non inclus. Terrain sélectionné et réservé pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  * éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .