Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Justine Gossuin vous propose : .

Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages.

Erigée sur une parcelle d’environ 1500 m², je suis une propriété composée d'un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente.

Je propose 204 m² + 48 m² de véranda, et d'une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très grand espace de stockage pour de multiples projets.

Le tout clôturé avec portail.

Une belle cuisine Mobalpa vient compléter la qualité.

Mes points forts : •Chauffage au sol + radiateurs connectés pour l’étage, alimenté par une chaudière au gaz de ville.

•Adoucisseur d’eau pour votre confort quotidien.

•Toiture refaite, pour une tranquillité durable.

•Raccordée au tout-à-l’égout, pratique et fonctionnelle.

•Piscine autonome chauffée avec local technique pour des moments de détente en toutes saisons.

•Cheminée, idéale pour des soirées conviviales.

•DPE : D, un bon équilibre énergétique.

•Véranda de 50 m² chauffée / climatisée, lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente.

•Grande cour goudronnée, pratique et esthétique.

Un intérieur spacieux. •3 grandes chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives.

•Un dressing spacieux modifiable en 4 ème chambre.

•Une grande salle de bain + 2 salles d’eau Un atout supplémentaire : annexe avec 120 m² en plus des 3 garages et de la cave. •3 garages, idéaux pour vos véhicules •grand espace de stockage. •1 cave à vin Une localisation stratégique Idéalement située, je suis à seulement : •12 minutes d’Épagny, •20 minutes d’Annecy, •25 minutes de la Suisse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.