Maison 4 pièces à vendre à La Balme-de-Sillingy (74330)

Située sur les hauteurs du lac de La Balme-de-Sillingy, cette maison récente de 90 m² vous séduira par son environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche de toutes les commodités : Zone commerciale d'Épagny à 9 min Annecy à 15 min Genève à 45 min Lac de la Balme et parking de covoiturage à 2 min Commerces à 3 min Bus ligne 30 à 10 min à pieds Construite en 2022 sur vide sanitaire, cette maison est sous couverture constructeur jusqu'en 2032. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Baies vitrées exposées sud et sud-ouest Cuisine équipée avec vue dégagée Buanderie WC indépendant avec lave-mains Accès direct au garage Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Carrelage grand format À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing Espace de rangement Grande salle de douche lumineuse avec WC suspendu Parquet de qualité Chauffage électrique faible consommation Sèche-serviettes Extérieurs : Terrain entièrement clôturé et entretenu Arbres fruitiers Grande terrasse bois sur pilotis exposée sud Espace extérieur exploitable selon vos projets Deux abris de jardin En complément : Garage avec rangements optimisés Prise 32A 2 places de stationnement privatives Le bien se situe dans un petit ensemble résidentiel convivial de seulement 4 maisons, offrant un espace commun apprécié des familles et des enfants. Important : bien que la maison puisse visuellement sembler mitoyenne, les habitations sont séparées par un vide d'air; seule la toiture est commune. Grâce à l'orientation des terrains, chacun conserve son intimité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'une vie paisible à proximité immédiate d'Annecy et des grands axes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de cette maison récente. Petit ensemble résidentiel de 5 habitations – Absence de procédure. Charges : environ 30 € / an. Classe énergie : B (73) Classe climat : À (2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 612889 ).

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages. Erigée sur une parcelle d’environ 1500 m², je suis une propriété composée d'un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204 m² + 48 m² de véranda, et d'une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très grand espace de stockage pour de multiples projets. Le tout clôturé avec portail. Une belle cuisine Mobalpa vient compléter la qualité. Mes points forts : •Chauffage au sol + radiateurs connectés pour l’étage, alimenté par une chaudière au gaz de ville. •Adoucisseur d’eau pour votre confort quotidien. •Toiture refaite, pour une tranquillité durable. •Raccordée au tout-à-l’égout, pratique et fonctionnelle. •Piscine autonome chauffée avec local technique pour des moments de détente en toutes saisons. •Cheminée, idéale pour des soirées conviviales. •DPE : D, un bon équilibre énergétique. •Véranda de 50 m² chauffée / climatisée, lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente. •Grande cour goudronnée, pratique et esthétique. Un intérieur spacieux. •3 grandes chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives. •Un dressing spacieux modifiable en 4 ème chambre. •Une grande salle de bain + 2 salles d’eau Un atout supplémentaire : annexe avec 120 m² en plus des 3 garages et de la cave. •3 garages, idéaux pour vos véhicules •grand espace de stockage. •1 cave à vin Une localisation stratégique Idéalement située, je suis à seulement : •12 minutes d’Épagny, •20 minutes d’Annecy, •25 minutes de la Suisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Delaplace vous propose : Maison à Sillingy : Confort, Luminosité et Cadre de Vie Idéal À découvrir sans tarder sur la jolie commune de Sillingy, cette superbe maison de 98 m², construite en 2020, séduira les familles en quête de modernité, de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain de 384 m² soigneusement aménagé, cette propriété offre des prestations de qualité et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 44 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son espace salon / séjour ouvert sur l’extérieur invite à profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Son accès direct au jardin permet de prolonger les repas en extérieur aux beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables ainsi que d’une salle de bains contemporaine aux finitions soignées. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable cocon de tranquillité où petits et grands pourront profiter d’un environnement calme et agréable. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delaplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990833808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183265 : Vous cherchez un extérieur au calme sans renoncer à la proximité des commerces et des services ? Cette maison mitoyenne se trouve dans un secteur recherché de Metz-Tessy. Elle offre 74 m² Carrez et 86 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille une cuisine équipée et donne sur le jardin de 240 m². Un WC complète ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau abrite une chambre en loft, un espace à part qui plaira à un adolescent ou servira de bureau. En annexe, vous disposez d'un garage, d'un espace de stockage et d'une place de parking. À Metz-Tessy, avoir de quoi garer deux véhicules et ranger vélos et skis, ce n'est pas un détail. Avec ses trois chambres et ses deux WC, cette maison convient bien à une famille qui veut de la place dehors comme dedans, tout en restant proche de tout. Je vous accompagne personnellement du premier appel jusqu'à la signature. Contactez-moi - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460577 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare à la vente – Une ancienne ferme de caractère à rénover, avec vue sur les montagnes, située à Poisy (74330) dans le hameau de Moiry à environ 4mn en voiture ou 9mn à vélo du centre de Poisy et des écoles. Un arrêt de bus se situe à 5mn à pied sur la route de Lovagny, pour rejoindre Annecy ou Epagny-Metz-Tessy. Dans un secteur résidentiel recherché, cette ancienne ferme pleine de charme est à réinventer. Surface déjà habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux, au rez-de chaussée une cuisine ouverte avec séjour, deux caves à transformer, un toilette, à l'étage trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette et des combles d'environ 100 m² à aménager. Sans oublier un atelier, un garage, un espace de stockage et une annexe indépendante. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 720 m² au calme. Belles vues sur les montagnes, véritable atout de cette propriété. Un bien offrant le charme des "anciennes fermes" et un beau potentiel de transformation valorisé dans le nouveau PLUI- HMB. Rénovation à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et intérieur. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure (résidence principale ou secondaire, investissement locatif. ), dans un environnement privilégié aux portes d'Annecy, une opportunité pour créer une propriété unique à Poisy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745.

Ne ratez pas cette occasion sur poisy - moiry ! Terrain d'une surface d'environ 415 m² constructible avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est en pente et permettra un espace jardin de 100 m² maximum. Le terrain dispose d'une surface réelle de 700 m² mais ce dernier est grevé de servitudes non gênantes (voir plan ci-joint, bande verte et violette), mais permettant d'optimiser son droit à construire ! Le projet proposé présente une surface de 110 m² habitable + garage, trois chambres dont une suite parentale. Il permet la construction d'une maison individuelle d'environ 120 m² habitables (ou d'un petit collectif de deux appartements : possibilité de monter à 12 m au faitage). Constructeur : adequate construction (maitres d'uvre pour des constructions sur mesure).

Iad france - aubin finet vous propose : épagny metz-tessy – quartier gillon maison récente avec 3 chambres, grand garage, jardin et environnement privilégié opportunité rare sur le secteur ! Cette maison semi-mitoyenne récente de 2014, d'environ 85.74 m² au sol (72,38 m² loi carrez), est implantée sur un terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel calme et prisé d'épagny metz-tessy — où les maisons se font rares. Lumineuse, exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, axes principaux et à 100m de l'arret de bus 'gillon'. Le meilleur des deux mondes, à deux pas d'annecy. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un w. C indépendant, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second w. C indépendant. En annexe, beneficiez d'un très grand garage d’environ 50 m² permettant un stationnement optimal, du stockage ou encore l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. Une buanderie / cave vient compléter l’ensemble. Autres points forts : - chauffage au sol électrique + possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour - excellente performance énergétique (dpe classe c – émissions classe b) - très bonne isolation (murs, plancher, toiture) – double vitrage vpe, volets roulants aluminium, vmc sf hygro b une opportunité rare idéalement située, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein aux portes d’annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - pringy - 74370 - haute-savoie attention cette maison de village ne possède pas de jardin. Visite virtuelle complète disponible sur demande. À pringy (74370), dans le hameau de promery, découvrez cette maison de village de 114 m² habitables (147 m² au sol), organisée sur trois niveaux et proposant une configuration particulièrement intéressante avec habitation principale, garage et studio indépendant actuellement loué. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante au début des années 2000 comprenant notamment la toiture, les fenêtres et l'aménagement intérieur. Elle bénéficie aujourd'hui d'une structure saine, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 30 m² accueille également la chaufferie avec la chaudière au gaz de ville. Sur ce même niveau se trouve un studio de 23 m² bénéficiant de son propre accès indépendant. Actuellement loué 400 euros / mois charges comprises avec un bail courant jusqu'en janvier 2028, il comprend une 1ère pièce avec placards et wc, ainsi qu'une pièce principale avec kitchenette et espace douche. Le studio dispose d'un chauffage au sol. L'habitation principale est accessible par un escalier amenant au 1er étage, où se trouvent un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec douche et wc. La cuisine est équipée de meubles de rangement, d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Le salon et la cuisine permettent de profiter d'une terrasse couverte d'environ 7 m² orientée sud-est. Depuis la cuisine, un escalier dessert le dernier niveau. Celui-ci comprend une mezzanine avec de nombreux placards, une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou dressing. L'habitation principale est chauffée par des radiateurs hydrauliques alimentés par la chaudière gaz. Cette maison de village à pringy se distingue notamment par son organisation sur trois niveaux, son garage de belle dimension, sa terrasse couverte et surtout la présence d'un logement indépendant générant actuellement un revenu locatif. Un bon compromis entre maison et appartement. Sans les contraintes de la copropriété et l'entretien d'un extérieur. Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet associant habitation et revenu locatif. Prix de vente : 549 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2444 euros et 3306 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guéneau benjamin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466699 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.

Iad France - Aubin Finet vous propose : METZ-TESSY – Maison de caractère aux portes d’Annecy Dans le secteur très prisé de Metz-Tessy, particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d’Annecy, découvrez cette charmante maison de caractère aménagée dans une ancienne grange avec écurie, alliant authenticité, luminosité et fonctionnalité. Traversante et baignée de lumière, cette maison mitoyenne se développe sur trois niveaux et offre des espaces parfaitement optimisés. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu’une cuisine conviviale. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. L’espace nuit se compose de trois véritables chambres, de deux salles d’eau et d’un WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste buanderie permet de bénéficier d’un important espace de rangement, de stockage ou d’atelier selon vos besoins. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’un second WC complètent ce niveau. À l’extérieur, une grande cour privative permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. La petite terrasse, idéalement exposée, vous permettra de profiter pleinement des belles après-midis ensoleillées. L’emplacement constitue un véritable atout : tous les commerces, services, écoles et commodités du centre de Metz-Tessy sont accessibles à pied en quelques minutes. Les lignes de bus 21 et 25 se trouvent à proximité immédiate, tandis que l’accès rapide aux principaux axes routiers et à l’hôpital facilite le quotidien. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie recherché aux portes d’Annecy. Les atouts du bien : • Secteur recherché de Metz-Tessy • Commerces et services accessibles à pied • Trois chambres et deux salles d’eau • Grande pièce de vie de plus de 42 m² • Garage motorisé et stationnements • Grande buanderie / atelier • Absence de charges de copropriété • Lignes de bus 21 et 25 à proximité • Accès rapide à Annecy, à l’autoroute et à l’hôpital Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, une salle de bain et un WC, La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage. Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55 m² Secteur calme et arboréPrévoir travaux. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètreÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.

Allonzier-la -Caille, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe Annecy-Genève et de l'entrée d'autoroute, découvrez cette maison offrant une belle vue sur les montagnes et un cadre naturel privilégié. Elle propose 106 m² habitables de plain-pied, complétés par 92 m² utiles de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets. Un sous-sol complet avec garage, atelier et caves vient parfaire l'ensemble. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1856.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne, située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765.

Iad France - Christelle Springer vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Eusèbe, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d’environ 101 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend deux caves et un grand atelier, apportant des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d’une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Une maison de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve type t4 de 88 m² situé à cercier. Au cœur d’une campagne verdoyante, à égale distance d’annecy et de genève, se trouve un petit coin de paradis posé dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. De nombreux commerces de proximité sont à votre disposition ( école, pharmacie, cinéma, poste). Vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parking et garage inclus.

EXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette charmante maison mitoyenne en triplex, entièrement refaite à neuf, située dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain de 273 m², ce bien offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le premier étage propose une suite parentale confortable, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle à proximité de la frontière suisse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 970330.

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Iad france - justine gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : . Maison 5 pièces – 120 m² environ – marlioz (74) maison en pierre de caractère datant de 1821, agrandie avec un espace spa de nage. Terrain de 523 m² environ, charpente refaite, raccordée au tout-à-l’égout. Environnement calme et verdoyant. Valeur du bien : 380 500 € bouquet : 265 500 € (honoraires inclus) — payable comptant frais de notaire estimés : 21 600 € le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 87 ans, qui continuera à vivre chez lui sa vie durant. Aucune rente à verser. En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine jouissance et un capital complémentaire est versé. Le bien en détail 2 chambres · chauffage au sol rdc · radiateurs · assainissement collectif · spa de nage · terrain 523 m² environ · état soigné taxe foncière et grosses réparations à la charge de l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Investissement solidaire et patrimonial — sans recours au crédit. Prix net acquéreur : 344 000 € soit -28% sur la valeur du bien. Pour toute information ou étude patrimoniale personnalisée, contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle justine gossuin ei (id 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez le domaine du chêne, un nouveau programme immobilier situé à villy-le-pelloux, sur l'axe stratégique annecy – genève. Composé de deux résidences à taille humaine, ce programme allie confort, modernité et performance énergétique. Chaque logement – du t2 au t5 – a été conçu pour offrir un cadre de vie serein, lumineux et économe en énergie grâce aux dernières innovations en matière d'habitat durable. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Tarifs directs promoteur – idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles et devenir propriétaire au domaine du chêne.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Maison à Etercy Envie d’un cadre de vie paisible, moderne et proche de tout ? Cette maison située à Étercy réunit tous les atouts pour vous séduire : confort, espace, luminosité et performances énergétiques, dans un environnement calme et agréable. Un emplacement privilégié À seulement 20 minutes d’Annecy et 35 minutes de Genève, Étercy offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des grands axes. Vous profiterez d’un environnement résidentiel avec un jardin clos, une vue dégagée sur les montagnes et un quartier paisible. Une maison pensée pour votre confort Construite en 2019, cette maison de 92 m² offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Elle comprend trois chambres, une mezzanine, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse et au jardin. Un local de 7 m², accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, complète les espaces de rangement. Des équipements modernes et performants. Classée A au DPE, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques. Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur Daikin, d’un plancher chauffant, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. Des équipements qui allient confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques. Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours La terrasse de 38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin clos permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, sans nécessiter un entretien excessif. Trois places de stationnement privatives sont également disponibles, avec la possibilité d’aménager un carport. Une maison récente, prête à vous accueillir ! Si vous recherchez un bien moderne, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, cette maison pourrait bien correspondre à vos attentes. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Carle vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Argonay ! Nichée à proximité des commodités, la maison présente un fort potentiel : à aménager selon ses habitudes de vie ! La piece de vie et son coin cuisine seront au centre de cette maison familiale. Au meme étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau offrent confort et fonctionnalité au quotidien. En souplex, une 3eme chambre et un bureau completent le bien. La terrasse de 50 m² est un vrai bonus pour cette maison familiale. Côté extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules, assurant praticité et facilité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Argonay. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Ce projet est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à annecy-le-vieux, "frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée t4 d'environ 90 m², comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 421 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Assurances, vrd et tle comprises pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 926999.

Iad France - Jimmy Poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : Coup de COEur – Villa Contemporaine mitoyenne de 2018 avec Piscine. Modernité, confort absolu et prestations haut de gamme. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 138 m² environ, entretenue de manière irréprochable. Mitoyenne uniquement par le local technique, elle vous garantit une totale intimité dans un cadre de vie privilégié. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing sur mesure, superbe cave à vin design sous l’escalier, et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière. À l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau ou dressing et une salle de bain moderne. À l'extérieur : Un superbe terrain de 750 m² environ entièrement clos, une grande terrasse pour vos soirées d’été et une magnifique piscine pour en profiter pleinement. Un garage de 21 m² environ et ses combles pour un maximum de rangement. Accolé au garage un local, pour scooter, moto, vélo barbecue etc. Le + : Aucun travaux à prévoir, des prestations sur mesure et un entretien impeccable. Posez vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin EI (ID 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Springer vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de village mitoyenne d’environ 70 m² habitables (155 m² au sol), répartie sur quatre niveaux de 30 m3 chacun. Son alliance de pierre et de bois lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Au niveau inférieur, vous découvrirez une pièce avec accès indépendant, idéale pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu’une pièce technique et une cave. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le salon. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent beaucoup de caractère à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une chambre avec nombreux rangement, une mezzanine coin nuit chambre d’ami… avec une alcôve, 1 salle de bain. Sous les combles, une seconde chambre d’appoint, espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin indépendant d’environ 488 m², agrémenté d’une terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets de jardinage, tout en bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes dans un cadre paisible. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air au RDC et au 1 er étage, complétée par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage performante et économique. Une maison idéal petit budget et chaleureuse. Elle ne demande qu’à accueillir un nouveau projet de vie. Venez la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de plain-pied avec vue montagnes – Seynod Butte Saint-Martin Située dans le secteur recherché de la Butte Saint-Martin à Seynod, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports, 10 min d'Annecy centre. Implantée sur un terrain de 770 m² exposé plein sud, elle profite d'un jardin agréable ainsi que d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs et de la luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 94 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. La configuration permet d'envisager la création d'une troisième chambre afin d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Construite en 1981 et bien entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Elle offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une maison individuelle, d'un terrain et d'un emplacement recherché aux portes d'Annecy. Les atouts de cette propriété résident dans son emplacement à la Butte Saint-Martin, son plain-pied, son terrain exposé plein sud, sa vue dégagée sur les montagnes, son sous-sol complet avec double garage, son potentiel de troisième chambre et d'aménagement des combles, ainsi que sa proximité avec les commodités. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'une maison à deux pas des commodités ! À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 476 545 € Honoraires charge acquéreur : 22 455 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.